武汉市商品房拍卖合同范本

武汉市商品房拍卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX置业有限公司

地址：武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号

2.合同简介：

本合同由甲方武汉XX置业有限公司（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就武汉市某商品房拍卖事项达成一致，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及责任。

甲方为一家在武汉市合法注册的房地产开发企业，拥有位于武汉市XX区XX路的商品房项目，现拟将该项目中的部分商品房进行拍卖。为确保拍卖过程的顺利进行，甲方委托乙方进行商品房拍卖活动。

乙方为一家具有丰富经验的拍卖公司，具备合法的拍卖资质，同意接受甲方的委托，提供专业的拍卖服务。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有拟拍卖商品房的所有权，具备拍卖条件；

2.乙方具备拍卖资质，能够为甲方提供优质的拍卖服务；

3.双方就拍卖事项达成一致，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在商品房拍卖过程中的权利、义务及责任，确保拍卖活动的公开、公平、公正，维护双方合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的位于武汉市XX区XX路的商品房进行拍卖，以实现房产的价值变现。具体内容包括：乙方负责拍卖活动，包括但不限于拍卖广告发布、竞买人资格审查、拍卖现场、成交确认等；甲方应提供拍卖所需的房产资料、权属证明等，并协助乙方完成拍卖活动。

第二条定义

1.商品房：指甲方合法拥有，位于武汉市XX区XX路的房产。

2.拍卖：指乙方依据本合同约定，通过公开竞价的方式将甲方委托的商品房出售给最高出价者的行为。

3.竞买人：指参加乙方的拍卖活动，并对商品房提出购买意愿的法人、其他或个人。

4.成交价：指甲方委托的商品房在拍卖活动中被竞买人接受的最高出价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供专业的拍卖服务；

（2）甲方有权审查乙方拍卖活动的合规性，确保拍卖活动公开、公平、公正；

（3）甲方有权收取拍卖成交后的商品房成交价款。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供拟拍卖商品房的权属证明、房产证等资料，并确保资料的真实、完整；

（2）甲方应协助乙方办理拍卖所需的相关手续；

（3）甲方应在拍卖成交后，按照约定向乙方支付拍卖服务费用；

（4）甲方应确保拍卖的商品房不存在权属纠纷、法律风险等问题。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供拍卖所需的商品房资料及权属证明；

（2）乙方有权依据本合同的约定，收取甲方支付的拍卖服务费用；

（3）乙方有权依据拍卖结果，要求甲方履行与竞买人的成交确认。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，拍卖活动，确保拍卖活动的公开、公平、公正；

（2）乙方应确保竞买人的资格审查符合法律法规的要求；

（3）乙方应在拍卖成交后，及时将成交结果通知甲方，并协助甲方与竞买人办理成交确认手续；

（4）乙方应承担因拍卖活动产生的相关费用，如广告费、场地租赁费等；

（5）乙方应在拍卖活动中遵守国家法律法规，不得从事违法拍卖行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方委托乙方的拍卖服务费用为拍卖成交价的5%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付拍卖服务费用。

3.支付时间：甲方应在拍卖成交后3个工作日内，将拍卖服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拍卖成交并完成所有合同义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成拍卖活动；

（2）甲方应在拍卖成交后3个工作日内支付拍卖服务费用；

（3）双方应在拍卖成交后15日内完成成交确认及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付拍卖服务费用的，应按逾期支付金额的日千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方提供的商品房资料不真实、不完整，导致拍卖活动无法进行或产生纠纷的，应承担相应法律责任；

3.甲方未按约定协助乙方办理拍卖相关手续的，应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成拍卖活动的，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的10%；

2.乙方在拍卖活动中存在违法违规行为，导致拍卖活动被撤销或产生纠纷的，应承担相应法律责任；

3.乙方未按约定向甲方支付拍卖成交价的，应按逾期支付金额的日千分之五向甲方支付违约金；

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此产生的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。如双方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向武汉市仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送等方式发送的，以发送地邮戳日期或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未完成的义务，并按照法律规定承担终止合同产生的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的营业执照复印件；

（2）乙方的拍卖资质证明复印件；

（3）拟拍卖商品房的房产证复印件；

（4）其他双方约定的补充文件。