2024年饭店租赁经营协议详尽模板

2024年饭店租赁经营协议详尽模板版A版本合同目录一览1.租赁资产描述1.1资产类型1.2资产位置1.3资产规模2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2法人代表2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2法人代表2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付账户信息5.使用范围及经营限制5.1使用范围5.2经营限制6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.税务责任8.1出租方税务责任8.2承租方税务责任9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效13.2合同的公开14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁资产描述1.1资产类型：饭店1.2资产位置：位于市区繁华地段，具体地址为街道号1.3资产规模：占地面积平方米，楼高层，拥有间客房及相应餐饮、娱乐设施2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称：餐饮管理有限公司2.1.2法人代表：2.1.3联系方式：1382.2承租方信息2.2.1名称：YYYY餐饮管理有限公司2.2.2法人代表：2.2.3联系方式：13956783.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月协商并签订续约协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付频率：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户信息：账户名称为餐饮管理有限公司，账号为X，开户银行为中国工商银行分行5.使用范围及经营限制5.1使用范围：承租方有权使用租赁资产进行正常的餐饮经营活动5.2经营限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁资产用于其他用途或进行转让、抵押、出租或出借6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责租赁资产的日常维修和保养，确保资产处于良好状态6.2承租方维修责任：承租方负责自身经营设施的维修和保养6.3维修费用承担：出租方承担日常维修保养费用，承租方承担因经营活动导致的损坏修复费用8.保险8.1保险购买：承租方应在其经营期间购买并维持足够的保险，以覆盖其经营活动可能引起的所有风险和损失，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2保险理赔：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.税务责任9.1出租方税务责任：出租方应负责申报并缴纳与租赁资产相关的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。9.2承租方税务责任：承租方应负责申报并缴纳其经营活动产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。10.合同变更与终止10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更时，应以书面形式通知对方，并在双方达成一致后签订书面变更协议。10.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议；10.2.2合同一方严重违反合同条款，另一方在给予合理期限后仍未纠正；10.2.3合同一方破产或依法解散。10.3合同终止后处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁资产，并支付所有应付款项。11.违约责任11.1出租方违约：出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租方违约：承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。14.其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的公开：除法律、法规规定需要公开的情况外，合同内容应保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁资产清单详细列出饭店内的所有固定资产，包括房屋、建筑物、设备、家具等。2.附件二：租赁资产现状照片提供租赁资产的现状照片，以确认资产的实际状况。3.附件三：租赁资产维修保养记录提供出租方对租赁资产进行的维修保养的记录。4.附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。5.附件五：经营限制规定详细列出承租方在经营活动中受到的限制。6.附件六：保险购买证明提供承租方购买的保险的证明文件。7.附件七：税务申报证明提供出租方和承租方申报税务的证明文件。8.附件八：合同变更协议如合同发生变更，需签订变更协议并附上此附件。9.附件九：违约金计算公式提供违约金计算的公式和方法。10.附件十：争议解决机构证明提供争议解决机构的证明文件，证明其具有解决争议的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：a)未能按照合同约定提供租赁资产；b)未能履行合同约定的维修保养义务；c)未能按时交付租金。2.承租方违约行为：a)未能按照合同约定支付租金；b)未能履行合同约定的经营限制；c)未能按照合同约定使用租赁资产。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失进行赔偿，损失包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：因违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：若出租方未能按照合同约定提供租赁资产，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁资产交给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的租赁资产使用费。3.维修保养：对租赁资产进行维护和保养，确保其处于良好状态。4.税务：指与租赁资产相关的税费，包括房产税、土地使用税等。5.保险：承租方