二次抵押合同范本

二次抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法存续的企业，拥有以下物业（以下简称“物业”）：

物业地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

鉴于乙方是一家具备相应资质的房地产企业，有意向对上述物业进行二次抵押贷款，并同意按照本合同约定的条款和条件承担相关义务。

在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本二次抵押合同（以下简称“本合同”）。

本合同的背景与前提条件如下：

1.甲方已依法取得上述物业的所有权，并拥有完整的处分权；

2.甲方已将上述物业抵押给一家银行（以下简称“原抵押权人”），抵押贷款尚未还清；

3.乙方同意对上述物业进行二次抵押，并在本合同约定的范围内承担相应的义务；

4.双方同意按照本合同的约定，办理二次抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

本合同旨在规范双方在二次抵押过程中的行为，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。本合同一旦签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

为确保双方利益，甲方应在本合同签订前向乙方提供以下文件：

1.上述物业的权属证明文件；

2.与原抵押权人签订的抵押合同；

3.原抵押权人同意甲方进行二次抵押的书面文件；

4.其他乙方认为必要的文件。

乙方应在签订本合同前对甲方的资信状况、抵押物的价值及权属状况进行充分了解，确保自身的权益不受损害。

本合同一旦生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方特此声明，本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为筹集资金，将已设立抵押权的物业再次抵押给乙方，乙方在确保自身权益的前提下，向甲方提供贷款。具体内容包括：甲方向乙方提供物业的权属证明、抵押权设立等相关文件；乙方对甲方进行资信评估，并在本合同约定的范围内提供贷款；双方共同办理二次抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

第二条定义

1.物业：指本合同附件一所列的房产及其附属设施。

2.抵押权：指甲方将物业作为债务担保，向乙方设定的权利。

3.原抵押权人：指甲方在签订本合同前已将物业抵押的银行或其他金融机构。

4.二次抵押：指甲方在原抵押权未解除的情况下，将物业再次抵押给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内获得乙方的贷款支持；

（2）按照约定用途使用贷款；

（3）在乙方同意的情况下，提前还款或部分还款。

2.义务：

（1）提供真实、完整、有效的物业权属证明、抵押权设立等相关文件；

（2）在合同约定的期限内，按照约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金及利息；

（3）在二次抵押登记后，负责维护物业，确保物业价值不受损害；

（4）未经乙方书面同意，不得将物业再次抵押或转让给第三方；

（5）在合同约定的还款期限届满前，及时解除原抵押权。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，优先受偿；

（2）对甲方的资信状况、物业价值及权属状况进行了解，以确保自身权益；

（3）在甲方提前还款或部分还款的情况下，根据实际情况减免部分利息。

2.义务：

（1）按照合同约定，向甲方提供贷款；

（2）在甲方履行本合同约定的还款义务后，及时协助甲方解除二次抵押；

（3）在合同约定的范围内，为甲方提供必要的咨询服务；

（4）在甲方违约的情况下，依法采取必要的措施，维护自身权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内，按照乙方指定的账户将贷款金额一次性划转到甲方账户。

3.甲方应按照约定的利率和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.双方确认，贷款利息的计算方式为：自贷款发放之日起，按照年利率______%计算，每季度结息一次，结息日为每季度末月的二十日。

5.甲方提前还款或部分还款的，乙方有权根据实际情况减免部分利息。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间节点履行还款义务。

3.双方应在合同签订后十五个工作日内，共同办理二次抵押登记手续。

4.甲方应在合同约定的还款期限届满前，解除原抵押权。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的______%。

2.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的______%。

3.甲方未按约定解除原抵押权的，乙方有权拒绝协助解除二次抵押，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的______%。

2.乙方在甲方履行合同约定的还款义务后，无故拖延或拒绝协助解除二次抵押的，应承担相应的违约责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因违约所造成的全部损失。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施，尽量减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.如双方未在争议发生后三个月内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方特此确认，本合同一旦签署，即视为双方已充分了解并接受本合同的所有条款，包括但不限于不可抗力及争议解决的相关规定。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）依法解除或终止。

4.继承与转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

附件一：物业权属证明文件；

附件二：抵押权设立相关文件；

附件三：原抵押权人同意二次抵押的书面文件；

附件四：