购房合同范本平房

购房合同范本平房1.甲方（买方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方）：

名称：________房地产经纪有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为购买位于________市________区________路________号的平房（以下简称“该房产”），乙方为该房产的合法代理人，具备出售该房产的授权，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买该房产事宜，达成以下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.该房产为乙方合法拥有，具备出售资格，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方具备购买该房产的资格，且已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、土地性质、使用年限等。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、交付期限等条款，完成该房产的买卖事宜。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，自愿购买该房产，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方作为该房产的合法代理人，保证该房产不存在任何权利瑕疵，且有权出售该房产。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进房产买卖事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方代理的该房产达成一致，明确双方在房产买卖过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方代理的该房产，房产的具体信息见附件一。

2.双方按照本合同的约定，完成房产买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

3.乙方负责协助甲方办理购房贷款等相关事宜，如甲方需要。

第二条定义

1.该房产：指甲方拟购买的位于________市________区________路________号的平房。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.购房款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买该房产的全部款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买该房产，并要求乙方提供该房产的合法手续。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。

3.甲方有权要求乙方协助办理产权过户、贷款等相关手续，乙方应予以配合。

4.甲方在购买该房产后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，并承担因房产权利瑕疵导致的法律责任。

3.乙方应协助甲方办理产权过户、贷款等相关手续，并承担由此产生的费用。

4.乙方在房产交付甲方之前，应保证房产的完好无损，如有损坏，应负责修复。

5.乙方有权在甲方未支付购房款或违反本合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任。

6.乙方应如实告知甲方该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等，如有隐瞒，应承担相应责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保房产买卖事宜的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a)签订本合同之日起3个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b)完成房产过户手续之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

c)甲方接收房产并验收合格后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，账户信息见附件二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后的____个月内完成房产过户手续。

3.乙方应在过户完成后____个月内将房产交付给甲方。

4.双方应按照本合同约定的支付条件和时间节点履行各自义务。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未能按时交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值万分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，经双方协商一致，可适当延长履行期限，或解除合同。

5.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快协商确定新的履行期限或合同条款，继续履行本合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至________市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方解决合同争议的首选方式，任何一方未经尝试本合同约定的争议解决方式，不得直接提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.合同终止：在以下情况下，本合同可终止：

a)双方履行完毕本合同的全部义务；

b)双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利与义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：房产详细信息；

b)附件二：乙方指定账户信息；