租商铺的租赁合同范本

租商铺的租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______;传真______;邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______;传真______;邮编______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并拥有完整产权的商铺所有权者，拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方为一家合法注册并具备相关经营资质的商业企业，有意租赁甲方所拥有的该商铺，用以开展其商业活动。

双方基于平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其所拥有的商铺出租给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对所出租的商铺拥有完整的所有权和出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同争议或其他法律问题。

2.乙方承诺具备合法的经营资格，租赁该商铺用于正当合法的商业目的，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途合法使用该商铺。

二、定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括但不限于商铺主体建筑、附属设施及设备。

2.租金：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方应按约定支付的款项。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自本合同签订之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在概述双方合作的背景与前提条件，具体合作事项及双方的权利义务等将在后续条款中详细阐述。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同所有条款，以确保双方合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺按照约定条件出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金并合法使用该商铺进行商业活动。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括但不限于商铺主体建筑、附属设施及设备。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方应按约定支付的款项。

4.违约金：指因一方违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订之日起向乙方提供商铺的使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。

3.甲方负责商铺的产权手续办理，保证商铺不存在任何权属纠纷。

4.甲方应在租赁期间负责商铺的维修、保养，确保商铺符合约定的使用条件。

5.甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于户籍、税务等。

7.甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法的商业活动。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺设施完好，遵守相关法律法规。

4.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处置商铺权益，除非得到甲方书面同意。

5.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至合同签订时的原状，如有损坏，应按照甲方要求承担修复费用。

7.乙方如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次，支付日为每季度最后一个月的25日前。

2.乙方应在每个支付日之前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：______投资有限公司

-账号：______

-开户行：______

3.如乙方未能在规定支付期限内支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.除非双方另有约定，本合同到期后，乙方应将商铺恢复至合同签订时的原状，并按照甲方要求办理相关移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

-若甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及相应滞纳金。

-若乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处置商铺权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-若乙方未按照约定对商铺进行维护、管理，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用，并支付相当于修复费用20%的违约金。

-若乙方未在合同到期后按照约定将商铺恢复原状，乙方应承担由此产生的一切费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.双方同意，违约方除应支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在合理时间内恢复正常履行能力。

3.不可抗力事件发生导致一方部分或全部不能履行合同义务时，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定以下处理方式：

-延长合同履行期限；

-部分或全部免除受影响方的合同义务；

-解除合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照双方协商的结果继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意可以选择以下一种方式解决争议：

-向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解；

-向租赁商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁；

-向租赁商铺所在地的法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.争议解决期间，双方应保持合同项下商铺的稳定经营，避免因争议解决过程中的不当行为导致损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下条件下终止：

-合同到期且双方未续签；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、商铺移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.