房地产水电劳务合同范本

房地产水电劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX水电安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发商资质的公司，拥有XX项目（以下简称“本项目”）的开发权，本项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，包括住宅、商业、配套设施等建筑；乙方是一家专业从事水电安装工程的公司，具备相应的资质证书和丰富的施工经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，甲方决定将本项目的房地产水电安装工程委托给乙方施工，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业、高效、优质的水电安装服务。为确保双方权益，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同确保本项目房地产水电安装工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同的签订，旨在规范双方的合作行为，保障双方合法权益，为甲乙双方创造更大的经济效益。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进本项目的建设，为我国房地产事业的健康发展贡献力量。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目房地产水电安装工程的施工，确保工程按照相关法律法规、技术规范和甲方要求顺利进行，达到甲方预期的质量标准。具体内容包括：

1.乙方负责本项目水电安装工程的施工，包括但不限于设计、采购、安装、调试、验收等环节；

2.乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求；

3.乙方负责工程质量的保证，确保水电安装工程达到甲方及行业规定的标准。

第二条定义

1.本项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑。

2.水电安装工程：指本项目建筑内供水、供电、排水、通风等系统的设计、采购、安装、调试、验收等工程。

3.甲方：指XX房地产开发有限公司，具有本项目开发权的公司。

4.乙方：指XX水电安装工程有限公司，承担本项目水电安装工程的公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、技术规范完成水电安装工程；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权要求乙方提供与工程相关的技术资料、验收报告等；

（4）甲方在乙方履行合同过程中，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；

（2）甲方应提供施工所需的水电接入点、施工场地等条件，确保乙方顺利施工；

（3）甲方应协助乙方办理与工程相关的审批手续；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反法律法规和行业标准进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的条件，如水电接入点、施工场地等；

（3）乙方有权对甲方提出的整改要求进行合理评估，并提出实施方案；

（4）乙方在合同约定的范围内，有权自主施工。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、技术规范完成水电安装工程；

（2）乙方应保证施工过程中的安全、环保、节能等要求，遵守国家法律法规和行业标准；

（3）乙方应及时向甲方提供工程进度报告、验收报告等相关资料；

（4）乙方应负责施工过程中的质量问题，如有瑕疵，应承担整改责任；

（5）乙方应在合同约定的工程验收合格后，向甲方提供相应的售后服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同水电安装工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）水电安装工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）水电安装工程全部完成后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程验收合格满1年后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕全部合同价款之日止。

2.乙方应在合同生效后开始施工，水电安装工程应在XX年XX月XX日前完成。

3.甲方应在乙方提交工程验收报告后15个工作日内完成验收工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，要求乙方违反法律法规和行业标准进行施工，甲方应承担由此造成的一切损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、技术规范完成水电安装工程，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的3%；

3.乙方在工程验收合格后，如未按约定提供售后服务，应承担由此造成的一切损失；

4.乙方违反合同约定，未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的行为。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定合理的延期履行期限；

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决；

4.如双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合争议解决机构的工作，共同维护双方的合法权益。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同约定的权利与义务；

（2）经双方协商一致，提前解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，双方应依法继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技术规范、验收标准等，附