生态农业旅游综合开发建设项目可行性研究报告

界稻作发源地某县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总占地面积气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成“园林娱乐、水面游玩、水中养鱼、山上种果、山坡养猪和树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林次基本设施;新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式,1.1.2.5主要建设内容：项目可分为八个子项目，分别为旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、阁等旅游1.1.3.1技术来源及先进性：项目采用人文景观乡村旅游与生态种、养有机结合的模式，集旅游、休闲、娱乐、鲜果采摘、品尝、垂钓、餐饮等为一体，迎合不同层次及年龄结构人群需阁、果园及生态林等风景独秀；仙人洞及神农宫稻作文化底蕴深厚，周优质、营养类食品。因此，大力开发无公害农产品、绿色食品、有机食品，就成了当今农业生产的新的内涵。积极培育农产品绿色产业，对增绿色无污染，生猪养殖是种、养殖肥源的起动环节，同时高度重视污染油茶、杨梅及生猪等种、养业，种苗选用最新优良品种，整个生产过程理工程；期未扫尾项目零星工程，并对已完工工程进行全面检查，项目1.1.3.3市场营销及组织管理：加强平面媒段和策略，以本项目地为中心推介数条人文项目生产农产品的无公害肉猪、鲜鱼、杨梅及茶油等，由于提高了产品安全和质量，具有很强的市场竞争优势；同时，项目产品数量不多。项等工作。项目建成后，理顺现有管理体制，建立总经理负责制1.1.5.1主要技术指标：旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准,旅以及周边游览，年旅游10万人次，建成某种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求,场地达无公害农产品生产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液、沼渣，从严控制农药国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略部暑，充分利用“三农”资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展“百千万工程”，联合推进农业生态旅游、休闲旅游、文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级、分工责任制，对乡村旅游工作的目，整合、提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服设“三个基地一个后花园”的决定;鄱阳湖生态经济区建设;某市提出的“鲲鹏战略”及加快旅游发展的若干意见;某县建设“文化某、活力某、生态某、和谐某”;油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进一步调整农业产业结构、强化农产品安全质量、增加农民收入，以及建设社会主义新农村将进了生产投入物的多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡。项目项目建设是可行的。一是项目建设单位已具一定的旅游及生态农业基好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已三是杨梅树性强健，且耐寒、耐旱适应性广，易于栽培，是开发山地资源、绿化荒山的高质量、高效益的名、优、特经济林树种。四是油茶原势。东进浙、沪和南下粤、闽距离较近，并有“三纵五横一环”交通优势，铁路、高速及国道任其选择，有利发展旅游产业，有利农产品保活项目建设符合国家产业发展政策，与省、市、县发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设及营运将加速项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较长，恳某地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于某省东北部，于明正德七年（公元1512年）设县治，因县治在某峰之南而得名，现隶属某市。全县辖某历史悠久，有着灿烂的远古文明。早在旧石器时代，人类的祖先就在这块土地上定居劳作、繁衍生息。境内的大源仙人洞、吊桶环遗址是当某资源富集，有着丰饶的特色物产。森林覆盖率达65%以上：矿产资源花洞、黄巢山以及赣东北苏维政府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜；商周文化遗址、元末明清古战场遗址、大赦庵旧址、青越来越广。我县旅游业蓬勃发展，旅游资源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人洞、吊桶环遗址、神农宫、赣东农家乐、休闲、餐饮、娱乐、住宿、会议及客运为一体的综合性生态农业旅游营运中心，规划为功能齐全、安全快捷、全方位生产及服务的高旅游工作，“十一五”期间，在全国范围内共同组织实施乡村旅游“百“城市郊区和有客源前景的其他农村地区，要规化建设一批农业旅游、的企业，要精心策划、积极发展农业旅游项目”在国家政策大力扶持发展旅游产业的形势下，我省提出了“生态某，休闲花园”的旅游发展构思，以及“建设三个基地一个后花园”的战略决策。某市大力实施“鲲鹏战略”，加快旅游产业发展的若干意见。某县青山绿水、红色情怀”旅游发展指导思想，规划了充分发挥我县独特的点，并最终成为绿色生态某的支柱产业之一。要内容之一。发展生态农业、自然农业、有机农业、环保农业，努力控制和减轻各类养业有机地结合在一起，是节能减排、实施环境美好、产品质量安全的品供应基地的决定，提出力争用2—3年时间实现养殖业占农业总产值的比重达到65%的奋斗目标。某县委、县政府研究作出了全方位发展生2.2.1项目建设是落实行业发展规划、发展旅游产业的需要然、且费用较少的一种旅游，特别适合现阶段乡村消费水平。省、市、展成为拉动某经济增长的新型产业，并具体规划精心打造“稻作文化、发展。项目将生态农业与乡村旅游有机地结合在一起，建设功能齐全、2.2.2项目建设是发展生态农业、提高种植，带动周边农户发展生态农业和乡村旅游。我县荒山较多，水面较2.2.3项目实施是县域经济发展、增强企业发展后劲的需要搭台，加强与沿海经济发达地区交往，促进其他项目及资金的引进，以项目起点高，设施完善，管理配套；企业年增产值2,107.6万元，正常2.2.4项目建设是提高产品质量、增强市场竞争能力的需要项目生猪养殖充分利用杂交优势，繁育杜、长、大三元杂交一代肉猪，上无公害化种、养技术，项目产品符合无公害农产品标准，将真正做到质优安全。项目强化养殖污水处理，达标排放，并用于其他种植业。再某县位于某省东北部，乐安河下游，鄱阳湖之东，界于东径116°4弋阳、鹰潭的贵溪相邻，南与鹰潭的余江接壤，西与余干交界，北与景海高程，下同），最高的三县岭870米。县境内某河、珠溪河、玉溪河及大源水分赴东、西，乐安河傍西北直下鄱阳湖。某县土质肥沃，境内28‴-29.5‴,极端气温可达41.2‴;年平均降水量1756.3毫米，年最了贡米、生猪、珍珠三大集团，粮食总产4.74亿斤，出栏生猪50.1万96%。我县荣获某创文明城市先进县称号，石镇、裴梅、湖云、齐埠被2008年举全县之力打造“文化某、活力某、生态某、和谐某”，计划成为经济发达、政治文明、文化繁荣、社会和谐、生态优良、人民富裕某县处于南昌、某、九江、景德镇四个中等城市交会的中心地带，位于县境内乡镇公路全部硬化,四通八达的交通网络业已形成。项目实施地紧邻省道珠曹公路(县城至弋阳曹溪通某),上景鹰高速仅半个小时,离项目地周边散布旅游地有鹰潭的龙虎山、某的三清山、婺源、庐山、武夷山等，红色情怀有赣东北苏维埃政府旧址、弋阳的方志敏故居、某集油茶及杨梅是我县农产品之一，由于某种原因，目前产量较小，验实施了“养殖场环境污染综合治理项目”。目前，全县已成立某生猪劳动力资源、水热资源等优势，气候条件好，人文景观丰富，森林覆盖率高，交通方便，运输成本，农村劳力充足。种植业发展需要大量的有仅赣中、赣南出产，目前市面上价格节节攀升，经济效益较好；生猪近期供需矛盾比较突出，价格日趋上扬。水产品蛋白质丰富，并含有特殊营养物质，且容易消化吸收。项目农产品全程实施无公害生产标准，质优安全；再加上交通方便、运输快捷，有利保活保鲜，拥有巨大的市场五十年代野生油茶、杨梅资源丰富，结果累累，说明水土及气候资源完某生态农业旅游综合开发有限公司创建于2008年元月，中专业技术人员20名。公司生态环境及人文景观得天独厚，现已初步形成了：“岛上游玩、水上娱乐、水下养鱼、山坡养猪、山上种果、树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商机构，还聘请了高级专业技术人员，开展了相关种、养技术推广及病虫陈营镇等地工作，待人真诚、热情豪爽、工作经验极为丰富。曾多次荣已成为人们的重要生活内容。据统计，我县去年旅游综合收入达9,000余万元，婺源县旅游创产值10亿元以上。周边的三清山、龙虎山及圭我国生猪生产大省原有10个，现除浙江省外，河北、河南、江徽、某、山东、湖南、湖北、四川仍雄居全国前列，其他省市也不同程据我国肉类资料分析：猪肉产量占肉类总量比例虽然从1991年的大省，畜牧业生产以生猪饲养为主。据统计全省肉类产量2003年为于产业的递度转移，生猪生产和需求出现新的“洗牌”；尤其是近年因水产养殖是关系国计民生的重要产业。长期以来，人们一直为解决“吃鱼难”而奋斗。进入21世纪后，人们的膳食观念逐渐随着社会生产力基酸，大多数鱼蛋白8595％是可消化的，而且鱼等水产品富含维生素和碘、镁、钙、磷、铁、钾、铜、氟化物等矿物质和微量元素。因茶油由于风味独特和营养丰富，有长寿油的美称，能软化血管、增强血对“三高”有明显的改善作用，还可有效地预防动脉粥样硬化、老年白内障、老年性便秘和冠心病等，老年人可因食用茶油而健康长寿。茶油础油。特别是近年发现含有美容物质，深受人民喜爱。管理得当每亩油杨梅，是我国特产果树，其果实风味独特，营养丰富，在人们都重视食疗与健康的今天，扬梅因具有较好的药用价值，而更引％～％，％～甜酸可口，富含维生素c及各种氨基酸成分，具有较高的营养价值。祖除湿、消暑、御寒、止泻、利尿、治痢疾、治霍乱等功效。用烧酒浸杨梅果实，更具有消暑开胃，舒气爽神之效果。杨梅鲜果除可鲜食外，还可制成果酱、蜜饯、果汁、果干和果酒等，对丰富食品市场起到一定的作用。以杨梅鲜果加工的糖水杨梅罐头，更是享誉国内外，远销欧美、杨梅树性强健，耐贫瘠、耐瘦、耐寒、耐旱，适应性广，易于栽培。它全身是宝，树根、干、枝、叶、果、核，均有很高的利用价值。种核含％，根和枝干的表皮，富含单宁，可做染料，木材质地致密，可供细木加工之用。又因其枝叶繁茂，终年常绿，即能起水土保持作用，又能美化环旅游休闲是第三产业的重要内容之一，社会越发达该产业所占比重越大，也是经济发展中的地区脱贫致富主要项目。在项目建设地周边公里之内，拥有数千万人口，大中城市十余座，其中宜于旅游休闲人数在千万人以上。再加上项目区人文景观资源丰富，开发潜力巨大，随着资方面向高新产业转移，种、养业由盛变衰，天然资源模生产，由于品种优良，以及统一原材料质量、统一生产标准、统一管目产品较市场平均价格约下降5%-10%。由此可以看单位，实行同步配种、同步产仔、同步断奶、同步转群和同步上市，按项目的茶油、杨梅及鲜鱼生产实施规范化、标准化、无公害农产品生产项目种母猪及三元杂交商品代杂交组合示意图人洞、神农宫和赣东北苏维埃政府旧址等旅游线路，统一定位、整体营极力提高服务质量。在宣传促销时，不仅需要突出卖点，而且还要在恰价措施，争取客源。例一票游、一票食宿、定期游及淡季降价、集体低制作立体媒体，例大型广告牌、霓虹灯等；定期召开新闻发布会，征集新辟旅游客运线路：项目拟开辟一条10公里旅游客运线路，即：项目旅游地—南坂—张家—白去—洪家—南岗—永乐路口——聂家—老火车站—石桥李家—商业大厦—农业银行—稻花村酒楼—种子公司—某县政府一杨湾一锦湖公园—邮政大楼—公路段—交警大队一珠山桥头循环运转，即方便了旅游、垂钓、休闲、娱乐的周边城乡居民，又有利项目产品市场风险主要有供求关系造成的饲料等原材料价格及产品市场价格，以及产品质量、产品品种及运销费用等因素，其中原料价格及成本则上升9%左右；原料价格下降时生产成本呈上述比例递减。产品供大于求，市场价格呈明显下降，反之明显上升，对生产健康发展具严重直接影响。项目的茶油、杨梅及鲜鱼生产风险近期相对较小，但产品一般来说当原材料价格风险因素上升时，产品市场价格有明显相应调整，就长远而言对生产影响不大，但短期内冲激较为严重。遵循种、养项目建设分八个子项目，即旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果废弃物处理中心子项目，共兴建各类污水处理池窖2,620M3，其中厌氧迎宾宫紧邻，除生猪养殖外的种养生产紧随其后，均处于上风向。生猪响。各区域进行相对围栏或天然隔离。水、电、路按旅游和生产需要进旅游主要采用乡村旅游标准，也结合风景区旅游休闲、娱乐、餐饮、住宿、会议及周边景区游玩溶为一体。大（约克）三元杂交一代为主。种猪、仔猪及肉猪按各阶段营养需要配制不同全价饲料喂养，强化疾病防治，全程生产采用《规模化养殖产地程》等标准设计施工；废弃物处理按厌氧发酵及程投资明细表”)。救生艇:1艘1.5万元;2008年第一、二季度为项目建设前期工作准备阶段，主要完成项目建三季度项目正式实施，首期工程为旅游设施建设项目;园林土地平整及项目工程实施进度安排表旅游工程建设园林工程第七章投资估算及资金筹措万元，设备购臵及安装计478.82万元储、水、电、路等公用工程117.2万元（具体投入情况请见“土建工程资金周转较快,预计投产需流动资金400万元。仔猪繁用于投产的生产流动资金。该项目科技含量较高，经济效益好，公司信入帐，不足部分由年结利润转入。项目资金坚持专款专用，任何情况下外地引进资金可根据实际情况,在不影响工程进度的情况下,分期分每头生产成本计1093.1元（折旧及财务费用等未计），其中原材料及水产养殖以亩为单位计算,原材料及鱼种每亩油茶以为亩为单位计算,单位生产成本为417.8元，其中肥植物园也以亩为单位计算,单位生产成本663.8元,其中肥料及种苗旅游成本计算较为复杂，将在总成本费用中增加旅游休闲易耗据附表“借款还本付息计算表”，项目投产流动资金借用银行贷款720万元。银行贷款于项目投产的第二年、即建设第3年基本偿还完毕,第敏感性分析图项目从产品销售收入、固定资产投资和经营成本三个因素进行动态分析，其波动幅度为±10%。当服务及产品销售收入下降10%时：财务净项目生产税后敏感性分析表因素变幅达10%时，财务净现值、内部收益率和静态投资回收期等三项整、果苗栽培及营林，有可能造成局部植被破坏，但项目建设不采用全行挖填方周密计算，力争挖方与填方基本平作物，既可保持水土，又可增加果园肥源。四是生态林营造原有植被基本全部保留，不进行全垦全伐。五是科学规划种、养布局，将生猪养殖臵于生态林偏远处，对旅游及环境无任何不良影响。六是项目将投入48.8万余元，采