建筑合同范本

建筑合同范本.1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装潢工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为拓展业务，拟在XX市XX区修建一栋办公楼，现需寻找具备相应资质和实力的建筑企业承担该项工程的设计、施工及装修任务；乙方作为一家具备多年建筑行业经验的企业，具备承担该项目的设计、施工及装修能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、工程概述

1.1工程名称：XX办公楼建设项目

1.2工程地点：XX市XX区

1.3工程内容：办公楼的设计、施工及装修工程

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得该项目土地使用权，并完成相关报批手续，具备项目施工的法定条件。

2.2乙方具备国家认定的建筑工程设计、施工及装修资质，具备承担本工程的能力。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成本工程。

三、合同关联性说明

3.1本合同是双方就XX办公楼建设项目的设计、施工及装修工程所签订的具有法律效力的文件，双方应严格履行合同义务。

3.2本合同所涉及的工程范围、工程质量、工程进度、工程价格等内容，均为双方在充分协商的基础上达成的一致意见，对双方具有约束力。

3.3本合同的签订旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX办公楼建设项目的设计、施工及装修工程中的合作关系，确保项目按照甲方的要求，在质量、安全、进度等方面达到预期目标。具体内容包括：

1.1乙方负责完成XX办公楼建设项目的设计、施工及装修工程；

1.2乙方应确保工程设计、施工及装修质量符合国家相关标准和甲方要求；

1.3乙方应按约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

2.1“工程”指XX办公楼建设项目的设计、施工及装修工程；

2.2“甲方”指承担工程项目土地使用权、投资建设并享有项目所有权的XX建筑工程有限公司；

2.3“乙方”指承担工程项目设计、施工及装修的YY建筑装潢工程有限公司；

2.4“工程进度”指双方约定的工程项目各阶段完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）有权对乙方的工程设计、施工及装修方案进行审查；

（2）有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议；

（3）在乙方按照约定完成工程后，有权按照合同约定支付工程款项。

3.2甲方义务：

（1）提供项目土地使用权证明、报批手续等相关文件；

（2）按时支付工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的水、电、材料堆放场地等施工条件。

二、乙方的权利和义务

3.3乙方权利：

（1）在合同约定范围内，对工程设计、施工及装修拥有自主权；

（2）按照约定收取工程款项；

（3）对甲方提出的合理建议和意见，有权进行采纳和调整。

3.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，完成工程设计、施工及装修任务；

（2）确保工程质量和安全符合国家相关标准和甲方要求；

（3）按约定的时间节点完成工程进度，并及时向甲方报告工程进度；

（4）在工程竣工后，负责验收，并按照甲方要求提供相关资料；

（5）对施工过程中出现的问题，应及时采取措施予以解决。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商，确定XX办公楼建设项目的设计、施工及装修工程总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程设计费、材料费、人工费、管理费、利润、税金等与工程相关的全部费用。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项。

4.3支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价40%的进度款；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价20%的验收款；

（4）剩余10%的尾款，在工程保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：自合同签订之日起至工程保修期满止。

5.2关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30天内，乙方完成设计方案；

（2）施工阶段：设计方案确认后，乙方按照约定的时间节点完成工程进度；

（3）竣工阶段：工程完成后，乙方在15天内验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付预付款、进度款、验收款或尾款，应承担迟延支付金额每日0.1%的违约金；

（2）若甲方原因导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的实际损失；

（3）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程设计、施工及装修任务，应承担逾期违约金，违约金为逾期天数乘以合同总价每日0.1%；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工直至符合标准，并承担因返工产生的费用；

（3）若乙方原因导致工程安全事故，应承担相关法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）若乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂停履行，互不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在合理时间内向对方报告损失情况和恢复履行的计划。

7.4如果不可抗力事件持续超过180天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知之日起解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如果争议解决过程中需要采取临时措施，双方应遵循诚实信用原则，尽量避免对对方造成不必要的损失。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

9.2合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，且根据第七条的规定解除合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程设计方案；

（2）工程进度表；

（3）工程质量及验收标准；

（4）其他双方认为需要作为附件的材料。