房屋转让协议详尽模板（2024年）

房屋转让协议详尽模板（2024年版）版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋建筑结构1.5房屋使用情况2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式2.4转让方地址3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式3.4受让方地址4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证5.房屋转让手续5.1转让方提供的文件5.2受让方提供的文件5.3办理过户手续的时间和地点5.4过户费用承担方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4交付后的责任承担7.房屋权利和义务转移7.1房屋所有权转移7.2房屋使用权转移7.3房屋维修责任转移7.4房屋税费承担8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件12.附加条款12.1房屋交易过程中的其他费用12.2房屋的保险事宜12.3房屋的物业管理事宜13.双方签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京字第号。1.4房屋建筑结构：结构，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.5房屋使用情况：现房屋处于正常使用状态，房屋及附属设施设备齐全，无明显缺陷。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X。2.2转让方身份证号：X。2.3转让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.4转让方地址：省市区路号。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X。3.2受让方身份证号：X。3.3受让方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。3.4受让方地址：省市区路号。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让款分两次支付给转让方。4.3支付时间：（1）本合同签订之日起5个工作日内，受让方支付首期款项，金额为人民币万元整；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起5个工作日内，受让方支付剩余款项，金额为人民币万元整。4.4支付凭证：受让方每次支付款项时，转让方应提供相应的收款收据或银行转账凭证。第五条房屋转让手续5.1转让方应提供的文件：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）转让方身份证原件及复印件；（3）双方签订的房屋转让合同副本；（4）其他相关文件。5.2受让方应提供的文件：（1）受让方身份证原件及复印件；（2）受让方家庭成员户口本原件及复印件；（3）其他相关文件。5.3办理过户手续的时间和地点：双方应共同前往房产交易所办理过户手续，具体时间和地点由双方协商确定。5.4过户费用承担方式：过户费用按房产交易所的规定承担，具体费用由双方协商确定。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。6.2交付地点：北京市朝阳区路号栋单元号。6.3验收标准：双方按照房屋交付时的现状进行验收，如有不符合约定的情况，双方可协商解决。6.4交付后的责任承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的安全和正常使用由受让方负责，转让方不再承担相关责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）若转让方未按本合同约定提供房屋或提供虚假信息的，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的10%；（2）若转让方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的5%；（3）其他违约行为按双方约定或法律法规规定承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任：（1）若受让方未按本合同约定时间支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的5%；（2）若受让方未按本合同约定使用房屋或进行违法活动的，应承担相应的违约责任；（3）其他违约行为按双方约定或法律法规规定承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方式：违约金计算基准为本合同转让价格，计算方法为本合同转让价格×相应违约金比例。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力；9.4其他争议解决方式按双方约定或法律法规规定执行。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；10.2合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致解除合同的情况；10.3变更和解除的程序：双方签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效的条件：合同签字（或盖章）后，双方履行合同约定的义务。第十二条附加条款12.1房屋交易过程中的其他费用：包括税费、中介费等，由双方协商承担；12.2房屋的保险事宜：双方可协商办理房屋保险，保险费用由双方承担；12.3房屋的物业管理事宜：物业管理费及其他相关费用由受让方承担。第十三条双方签字盖章13.1转让方签字：13.2受让方签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：14.2身份证复印件：14.3其他相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证的所有页面，包括证书编号、房屋地址、所有权人信息、登记日期、证书有效期等。附件二：身份证复印件要求：清晰展示转让方和受让方的身份证正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件三：房屋转让合同副本要求：完整展示房屋转让合同的所有条款，包括合同编号、双方签字盖章页等。附件四：过户费用支付凭证要求：清晰展示过户费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付对象等。附件五：房屋交付验收记录要求：详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、墙面、地面、天花板等的状态。附件六：房屋产权清晰证明要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件七：物业管理制度及费用明细要求：清晰展示物业管理制度的各项规定，以及物业费用的明细列表。附件八：房屋保险单复印件要求：清晰展示房屋保险单的所有页面，包括保险条款、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息。2.转让方未按合同约定时间办理过户手续。3.受让方未按合同约定时间支付转让款。4.受让方未按合同约定使用房屋或进行违法活动。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金计算基准为本合同转让价格，计算方法为本合同转让价格×相应违约金比例。2.违约金支付时间为违约行为发生后的10日内。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用。4.违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：若转让方未按合同约定提供房屋，导致受让方无法按计划入住，转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份信息。3.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违