私人商品房出租合同范本

私人商品房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（承租人姓名）

地址：____市____区____路____号

法定代表人/负责人：____先生/女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于____市____区____路____号私人商品房的产权，以下简称“房屋”，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的上述房屋，并愿意遵守本合同的相关条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方声明与保证：

1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的权利和授权出租该房屋；

2.甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件；

3.甲方在租赁期间，应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

2.乙方租赁房屋仅用于居住用途，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并承担正常的维护、保养责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的私人商品房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括但不限于：房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务分配。

第二条定义

1.“房屋”：指甲方位于____市____区____路____号的私人商品房。

2.“租赁期间”：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

4.“附属设施”：指甲方随房屋出租而提供给乙方使用的家具、电器等物品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证房屋符合约定的居住条件，并对房屋主体结构进行必要的维护。

3.甲方应在租赁期间，确保房屋无任何权属纠纷，不得影响乙方的正常使用。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁离房屋，并归还房屋及其附属设施。

5.甲方应在租赁期间，配合乙方办理相关居住手续，如户籍迁移等。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有合理的居住环境。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。

4.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.乙方应在租赁期满后，将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转让或以其他方式处分，否则应承担违约责任。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，如有违反，甲方有权提前解除合同，并追究相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币____元整（￥____）向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。

2.乙方应在每月的第__日之前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，自逾期之日起按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

3.租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期间擅自解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的未使用租金。

3.甲方未按时履行房屋维护义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按时支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，应按市价赔偿甲方损失。

4.乙方未按约定将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的修复、更换费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产租赁纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成或调解书生效后一方不履行，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以发送时间为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方签署后生效。

3.除非双方另有约定，本合同提前终止或解除的，双方应按终止或解除时的实际租赁期限和已发生的费用进行结算。

4.本合同终止或解除后，乙方应将房屋及其附属设施归还甲方，并将个人物品搬离。如乙方逾期不搬离，甲方有权自行处置遗留物品，并追究乙方相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效