宁波房屋合同范本

宁波房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宁波汇丰房地产开发有限公司

地址：浙江省宁波市鄞州区百丈东路XX号

法定代表人：李明

联系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：宁波市阳光家园物业管理有限公司

地址：浙江省宁波市江北区洪塘街道XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：0574-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有位于宁波市鄞州区百丈东路XX号的优质房源，并有意向将该房源进行出售/出租；而乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的房屋管理经验和专业的服务团队，有意向购买/承租甲方提供的房源，以便为广大业主提供高品质的居住环境。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售/出租房屋给乙方，乙方购买/承租甲方房屋的相关事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指位于宁波市鄞州区百丈东路XX号的房产。

1.2本合同所述“交付日期”指双方约定的房屋交付给乙方的日期。

1.3本合同所述“合同价款”指甲方出售/出租房屋所收取的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同简介部分所述内容仅作为双方合作背景和前提条件的简要概述，具体条款以本合同正文内容为准。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，不存在任何误解和隐瞒。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于宁波市鄞州区百丈东路XX号的房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋的相关事宜。具体内容包括但不限于房屋的交付、使用、维护、管理以及合同价款的支付等事项，旨在确保双方在合作过程中的权益得到保障，共同维护良好的房屋买卖/租赁关系。

第二条定义

2.1“房屋交付”指甲方将房屋及附属设施、设备按照约定条件移交给乙方。

2.2“合同价款”指甲方出售/出租房屋所收取的款项，具体金额双方另行约定。

2.3“房屋使用”指乙方在合同约定范围内使用房屋的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取合同价款。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施、设备按照约定条件交付给乙方。

3.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.甲方在房屋交付后，应对房屋及其附属设施、设备进行必要的维修和保养。

5.甲方应在本合同约定的范围内，保障乙方对房屋的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付合同价款。

3.乙方在房屋使用过程中，应合理使用房屋及其附属设施、设备，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。

4.乙方在房屋使用期间，应遵守我国法律法规，不得将房屋用于违法活动。

5.乙方在房屋租赁期满或购买合同约定条件达成后，有权按照约定将房屋返还给甲方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如一方违反约定，另一方有权追究违约方的法律责任。同时，双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与协作，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1本合同所述房屋的合同价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

（1）本合同签订后，乙方应在5个工作日内支付合同价款的20%作为定金；

（2）剩余80%的合同价款，乙方应按照以下方式支付：

a.在房屋交付之日起5个工作日内支付30%；

b.在房屋交付之日起6个月后支付30%；

c.在房屋交付之日起12个月后支付20%。

4.3乙方支付合同价款时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2房屋交付日期为本合同生效之日起XX个工作日。

5.3乙方应按照本合同第四条所述支付条件，按时支付合同价款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在权属纠纷等问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。

6.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.5在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后5个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。双方根据实际情况，协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、部分履行或终止合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明材料；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务，对方有权要求其继续履行合同或承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

9.3合同终止

本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满；

b.双方达成书面终止协议；

c.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.法律规定的其他终止情形。

9.4保密条款

双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议