国企物业租房合同范本

国企物业租房合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××

合同简介：

甲方是一家具有丰富物业管理经验的国有企业，拥有位于城市中心繁华地段的优质物业资源。乙方是一家具有良好信誉和实力的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方物业作为办公地点。

鉴于双方在业务上有较强的互补性，经过友好协商，甲乙双方决定本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于××省××市××区××路××号的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

二、本合同项下的租赁物业用途限于办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

三、本合同签订之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁物业的正常使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，以满足乙方办公需求。具体内容包括：甲方将租赁物业按现状出租给乙方，乙方在租赁期间有权按照本合同的约定使用该物业，并承担相应的租赁费用和维护责任。涉及的具体内容包括但不限于物业的租赁、使用、维修、保养、安全、保险及合同解除等相关事宜。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的物业，包括建筑物及所属土地。

2.租赁期间：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租金及其他相关费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照合同约定全面或部分履行义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租赁费用。

2.甲方应在租赁期间保证租赁物业的权属清晰，无法律纠纷。

3.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保物业符合约定的使用条件。

4.甲方有权对租赁物业进行检查，以确保乙方按照约定用途使用物业。

5.甲方应在租赁期间承担租赁物业的保险责任，保险费用由甲方承担。

6.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的优先续租权。

2.乙方应按时足额支付租赁费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

6.乙方应在租赁期间承担租赁物业的使用安全，确保物业内的人员和财产安全。

7.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租赁物业的租金为每月人民币【】元，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的5日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期间，如遇到租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定调整后的租金。

4.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方在收到租金后应及时确认。

5.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。

3.租赁期满，如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定提供租赁物业或未能保证租赁物业权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方逾期支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

3.乙方违反本合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担因违约给对方造成的损失。

5.在租赁期间，如乙方造成租赁物业损坏，应按原状修复或赔偿甲方相应的损失。

6.若因不可抗力导致甲方无法履行合同，甲方应及时通知乙方，经双方协商，可适当延长租赁期限或解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行，经双方协商一致，可延长租赁期限或解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.除非双方另有书面约定，本合同不得部分或全部转让。

3.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.双方同意，本合同的终止条件包括但不限于以下情况：租赁期间届满、双方达成解除协议、一方严重违约等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等，附件与本合同具