房屋买卖协议范本2024年规范格式

房屋买卖协议范本2024年规范格式版A版本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收第五条房屋过户及产权转移5.1过户责任方5.2过户时间5.3产权转移登记费用第六条房屋售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订与保存14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋使用性质：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：X元3.2支付方式：现金/转账3.3支付时间及条件：合同签订后七个工作日内支付全额房款第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订后X日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成4.3房屋验收：买受人应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人第五条房屋过户及产权转移5.1过户责任方：出卖人负责办理过户手续5.2过户时间：房屋所有权转移登记完成后五个工作日内5.3产权转移登记费用：双方协商解决第六条房屋售后服务及保修6.1售后服务内容：出卖人应提供房屋交付后一年的质保服务6.2保修期限及范围：详见附件《房屋保修条款》第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人权利与义务7.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷7.1.2按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准7.1.3办理房屋过户及产权转移登记手续7.2买受人权利与义务7.2.1按照合同约定支付房款7.2.2按照合同约定的时间接收房屋，并按照约定进行验收7.2.3遵守合同约定的房屋使用规范，并按照约定承担房屋的维护责任附件《房屋保修条款》1.保修范围出卖人提供的房屋保修服务范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、通风设施、卫生设施等。2.保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。3.保修服务内容出卖人在保修期限内，对属于保修范围的房屋质量问题，负责免费维修或更换相关设施。4.保修条件买受人发现房屋质量问题，应在发现问题的七个工作日内通知出卖人，并提供相关证据。出卖人在收到通知后，应在七个工作日内派员现场核实，确属保修范围的，按照本条款提供保修服务。5.保修费用出卖人承担保修所需的全部费用，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。保修不包括因买受人使用不当、擅自改动房屋结构、设施设备造成的损坏，以及合同约定的正常磨损和消耗。7.保修终止房屋保修期限届满，或者买受人根据本条款得到了相应的保修服务，保修终止。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.1.3合同变更不得违反合同约定的基本原则8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定8.2.2因出卖人原因导致合同无法履行，买受人可以请求解除合同8.2.3因买受人原因导致合同无法履行，出卖人可以请求解除合同8.2.4合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.1.1出卖人未按照合同约定时间、质量交付房屋，或者买受人未按照合同约定时间支付房款的，视为违约9.1.2出卖人未按照合同约定办理过户及产权转移登记手续的，视为违约9.1.3买受人未按照合同约定接收房屋的，视为违约9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金9.2.2违约方造成守约方其他损失的，应承担赔偿责任9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同并要求违约方支付违约金和赔偿损失9.3赔偿金额计算方式9.3.1赔偿金额应根据守约方实际损失和违约方的违约程度确定9.3.2赔偿金额的计算方法和上限应在合同中约定第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在合同约定的时间内，通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3仲裁解决10.3.1如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交X仲裁委员会仲裁10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交易完成，过户及产权转移登记手续办理完毕后终止11.3合同失效条件11.3.1合同解除或者依法应当终止的，合同失效第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3房屋保修条款第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订与保存14.1合同签订时间：年月日14.2合同签订地点：14.3合同保存方式：双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋结构及面积等信息。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、过户及产权转移、售后服务及保修等条款内容。附件三：房屋保修条款附件要求：明确保修范围、保修期限、保修服务内容、保修条件和保修费用等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、质量交付房屋，或者买受人未按照合同约定时间支付房款。2.出卖人未按照合同约定办理过户及产权转移登记手续。3.买受人未按照合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.违约方造成守约方其他损失的，应承担赔偿责任。3.守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人继续履行合同或解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.买受人：指根据合同约定，有权购买房屋并支付房款的自然人或者法人。3.出卖人：指根据合同约定，有权出售房屋并收取房款的自然人或者法人。4.交付：指出卖人将房屋及其附属设施