娱乐场所经营公司物业运营手册

娱乐场所经营公司物业运营手册合同编号：__________第一条合作原则1.1甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，实现共赢。1.2甲乙双方应严格执行国家法律法规，遵守社会公德，积极维护双方的合法权益。1.3甲乙双方应相互配合，共同做好物业的运营管理工作。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的物业运营合作伙伴，负责物业的日常运营管理，包括但不限于：（1）负责物业的租赁、招商、合同签订等工作；（2）负责物业的设施设备维护、物业管理、消防安全等工作；（3）负责物业的营销、推广、活动策划等工作；（4）负责物业的财务管理、结算等工作；（5）负责与政府部门、社区、供应商等沟通协调工作。2.2甲方应给予乙方必要的授权和支持，包括但不限于：（1）提供物业相关资料、文件，协助乙方进行运营管理；（2）协助乙方处理与政府部门、社区等的关系，保障乙方正常运营；（3）按照约定向乙方支付运营管理费用；（4）提供物业所需设施设备、物资等。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条运营管理费用4.1乙方负责物业的日常运营管理，甲方按照本合同约定向乙方支付运营管理费用。4.2运营管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付运营管理费用。第五条付款方式及时间5.1甲方支付运营管理费用的方式为：____（转账、现金等）。5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内支付首次运营管理费用。5.3以后每月的运营管理费用应在每月的____日前支付。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此造成的经济损失，并支付守约方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业相关资料2.合作协议3.运营管理费用明细4.付款凭证5.物业设施设备清单6.消防安全管理制度7.营销推广方案8.财务管理报表9.政府部门、社区联系方式10.供应商清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付运营管理费用，视为违约。2.乙方未按约定履行运营管理职责，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的合作原则，视为违约。4.甲乙双方未严格执行国家法律法规，视为违约。5.甲方未给予乙方必要的授权和支持，视为违约。6.乙方未按约定处理与政府部门、社区等的关系，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指娱乐场所经营公司。2.乙方：指与甲方合作的物业运营管理公司。3.物业：指甲方拥有经营权的娱乐场所。4.运营管理费用：指乙方负责物业日常运营管理所需的费用。5.违约：指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付运营管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停部分或全部运营管理职责，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定履行运营管理职责。解决办法：甲方有权督促乙方履行职责，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并依法追究乙方责任。3.问题：甲乙双方未履行合同约定的合作原则。解决办法：甲乙双方应加强沟通，互相理解，积极履行合同约定的合作原则。如有分歧，可通过友好协商解决。4.问题：甲乙双方未严格执行国家法律法规。解决办法：甲乙双方应加强法律法规学习，确保合同履行过程中遵守国家法律法规。如违反法律法规，应承担相应法律责任。5.问题：甲方未给予乙方必要的授权和支持。解决办法：甲方应及时给予乙方必要的授权和支持，确保乙方正常履行运营管理职责。如甲方不履行，乙方有权要求甲方改正，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.娱乐场所经营公司与其他物业运营管理公司合作。2.物业运营管理公司负责娱乐场所的日常运营管理。3.双方合作过程中涉及租赁、招商、合同签订等事宜。4.双方合作过程中涉及设