租赁保证金协议书

租赁保证金协议书合同编号：__________租赁保证金协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方的房屋，并同意按照本协议书的约定支付保证金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本保证金协议书，以共同遵守。第一条租赁房屋及保证金1.2乙方同意在签订本协议书时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条保证金的用途及退还2.1保证金主要用于乙方向甲方支付的租赁押金，以及乙方在租赁期间因违反本协议书约定而应承担的违约责任。2.2租赁期满或提前解除本协议书约定的租赁关系时，乙方按照本协议书的约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金退还给乙方。第三条保证金的管理3.1甲方应在收到保证金后，向乙方出具收款凭证。3.2保证金应存放在甲方指定的银行账户，甲方不得挪用乙方支付的保证金。3.3在本协议书有效期内，甲方不得以任何理由扣除乙方支付的保证金，除非乙方存在违约行为。第四条乙方的违约行为（1）逾期支付租金的；（2）未经甲方同意，擅自转租、转让或转借租赁房屋的；（3）在租赁房屋内进行违法活动的；（4）故意损坏租赁房屋及附属设施的；（5）逾期退租的，应按逾期天数支付滞纳金；（6）其他违反本协议书约定的行为。4.2乙方因违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除与终止5.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议书，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。5.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。5.3租赁期满或提前解除本协议书约定的事由出现时，本协议书自行终止。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的图片或视频资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.收款凭证6.租赁保证金支付银行账户信息7.租赁合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照约定的期限支付租金，视为违约。2.擅自转租、转让或转借：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转让或转借给第三方，视为违约。3.违法活动：乙方在租赁房屋内进行违法活动，视为违约。4.故意损坏租赁房屋及附属设施：乙方故意损坏租赁房屋及附属设施，视为违约。5.逾期退租：乙方未按照约定的期限退租，应按逾期天数支付滞纳金。6.其他违反本协议书约定的行为：乙方违反本协议书的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有出租权利的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.保证金：指乙方为保证履行本协议书而支付给甲方的资金。4.租赁房屋：指本协议书中甲方出租给乙方的房屋。5.租金：指乙方按照本协议书的约定向甲方支付的费用。6.违约金：指乙方因违约行为而应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议书。2.乙方擅自转租、转让或转借：甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁房屋内进行违法活动：甲方有权立即解除本协议书，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方故意损坏租赁房屋及附属设施：甲方有权要求乙方赔偿损失，并在扣除赔偿金后退还剩余保证金。5.乙方逾期退租：甲方有权要求乙方按逾期天数支付滞纳金，并扣除相应的违约金。6.其他违约行为：甲方有权根据乙方的违约行为，要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租。2.乙方需要租赁房屋，并愿意支付租金和保证金。3.双方希望通过