商铺物业管理合同范例

商铺物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺物业管理合同

甲方（物业管理方）：__________

乙方（商铺业主）：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供商铺物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方商铺的公共区域进行日常清洁、绿化、安保等工作。

1.2甲方负责商铺的公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作。

1.3甲方负责商铺的公共区域安全防范，确保乙方商铺及公共区域的安全。

1.4甲方负责对乙方商铺的租赁、装修、改造等事宜进行审核和管理。

二、物业管理费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。

2.3物业管理费用支付方式为按月支付，乙方应在每月的指定日期前将费用支付至甲方指定账户。

三、违约责任

3.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按物业管理费用的千分之五计算。

3.2乙方未按约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的千分之五计算。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2在合同期限内，任何一方需提前终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付违约金。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：__________乙方（商铺业主）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业管理资质证书复印件

3.物业管理收费标准

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺物业管理合同

甲方（物业管理方）：__________

乙方（商铺业主）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供商铺物业管理服务，丙方作为第三方合作方，同意参与并协助甲方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方及丙方的物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方商铺的公共区域进行日常清洁、绿化、安保等工作。

1.2丙方负责协助甲方进行商铺的公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作。

1.3甲方负责商铺的公共区域安全防范，确保乙方商铺及公共区域的安全。

1.4甲方负责对乙方商铺的租赁、装修、改造等事宜进行审核和管理。

1.5丙方负责提供专业的技术支持，确保物业管理服务的质量。

二、物业管理费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。

2.3物业管理费用支付方式为按月支付，乙方应在每月的指定日期前将费用支付至甲方指定账户。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，确保乙方商铺的合理使用。

3.2甲方有权对丙方的服务质量进行监督，确保丙方履行其协助义务。

3.3甲方有权根据市场行情调整物业管理费用，并提前通知乙方。

3.4甲方有权在丙方未能履行协助义务时，直接对乙方进行物业管理服务。

四、丙方的责权利

4.1丙方应按照甲方要求，提供专业的技术支持和协助。

4.2丙方有权在履行协助义务过程中，按照市场行情收取合理的费用。

4.3丙方有权要求甲方提供必要的条件和支持，以确保其协助义务的履行。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的千分之五计算。

5.2乙方违反物业管理规定，造成公共区域损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自对商铺进行装修、改造等行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2在合同期限内，任何一方需提前终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付违约金。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业管理资质证书复印件

3.丙方营业执照复印件

4.丙方专业资质证书复印件

5.物业管理收费标准

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业技术和经验，提升物业管理服务的质量，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保乙方商铺的合理使用，维护公共区域的安全与整洁，同时通过调整物业管理费用和市场行情，实现甲方的经济效益最大化。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方建立了稳定的合作关系，为商铺的长期稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

住宅小区物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供住宅小区物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商，同意为甲方提供专业服务，以提升物业管理水平。乙方为享受更优质的服务，同意接受甲方与丙方的联合服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责住宅小区的公共区域清洁、绿化、安保等工作。

1.2丙方负责提供专业的设备维护、维修和技术支持，协助甲方进行公共设施设备的维护。

1.3甲方负责小区的安全防范，确保业主的人身和财产安全。

1.4丙方负责提供专业的客户服务，包括但不限于投诉处理、意见收集和反馈等。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。

2.3物业管理费用支付方式为按月支付，乙方应在每月的指定日期前将费用支付至甲方指定账户。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方和丙方提供符合约定的物业管理服务。

3.2乙方有权参与小区的公共事务管理，对物业管理提出意见和建议。

3.3乙方有权要求甲方和丙方对其投诉进行及时处理。

四、丙方的责权利

4.1丙方有权根据服务内容收取合理的费用。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的资源和信息，以完成服务任务。

4.3丙方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务方案。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按物业管理费用的千分之五计算。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自调整物业管理费用。

5.3甲方应确保丙方提供的服务符合行业标准，如因丙方服务不到位导致的问题，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2在合同期限内，任何一方需提前终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付违约金。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业管理资质证书复印件

3.丙方营业执照复印件

4.丙方专业资质证书复印件

5.物业管理收费标准

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过选择丙方作为第三方服务提供商，乙方能够获得更加专业和个性化的服务，提升居住体验，同时保障自己的权益不受侵害。乙方有权对物业管理服务