出卖村集体房屋合同范例

出卖村集体房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的村集体房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余的房屋转让款人民币__________元（大写：__________元整）应在房屋交付前__________个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方对房屋的验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内进行整改。整改完成后，乙方应重新进行验收。

四、房屋权属变更手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门提交房屋权属变更申请，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房屋转让款，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的村集体房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为担保金。

2.4剩余的房屋转让款人民币__________元（大写：__________元整）应在房屋交付前__________个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方对房屋的验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内进行整改。整改完成后，乙方应重新进行验收。

四、房屋权属变更手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门提交房屋权属变更申请，并承担相应的税费。

五、丙方责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时足额支付房屋转让款。

5.2丙方有权要求乙方按合同约定支付房屋转让款，乙方不得拒绝。

5.3如乙方未按合同约定支付房屋转让款，丙方应先行支付，并有权向乙方追偿。

5.4丙方有权随时检查乙方的财务状况，以确保其履行合同的能力。

六、甲方责权利

6.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自义务。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房屋转让款作为诚意金。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋权属变更手续时，提供相关证明材料。

6.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按合同约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如乙方在办理房屋权属变更手续过程中，提供虚假材料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

7.3如乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自转卖、出租或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了资金保障，确保了甲方的权益不受损害。同时，丙方作为担保方，对乙方的财务状况和履行能力进行监督，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，通过合同条款的设定，保障了自己的权益，确保了房屋转让的顺利进行。甲方在合同中的主导地位，有助于维护自身的合法权益，同时确保了交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的村集体房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋购买方式及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方通过丙方的融资服务，以分期付款方式购买标的房屋。

2.3乙方首期支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方后续按丙方提供的融资方案，分__________期支付剩余款项。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方对房屋的验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内进行整改。整改完成后，乙方应重新进行验收。

四、丙方责权利

4.1丙方为本合同提供融资服务，确保乙方按合同约定支付购房款项。

4.2丙方有权要求乙方按合同约定使用融资款项，不得挪作他用。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施追回融资款项。

五、乙方责权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

5.2乙方有权在房屋交付后，按照合同约定的期限和方式使用房屋。

5.3乙方有权在丙方提供的融资方案中，选择适合自己的还款方式和利率。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。

6.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方融资服务协议。

乙方为主导的目的和意义：