万科物业写字楼合同范例

万科物业写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方按照国家相关法律法规、物业管理规定及甲方要求，对写字楼进行日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的维护、保养和维修；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作；

（3）物业服务费用的收取；

（4）协助甲方进行写字楼租赁、出售等工作；

（5）其他经双方协商一致的服务事项。

1.2乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保写字楼的安全、舒适、美观。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家相关法律法规、物业管理规定及甲方要求，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用应于每月____日前缴纳。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）向乙方支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）遵守国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方汇报物业管理服务情况；

（3）遵守国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按时完成物业管理服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼物业管理服务项目明细表；

2.物业管理服务费用明细表；

3.乙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方作为专业物业管理公司，与丙方达成合作协议，共同为甲方提供物业管理服务，甲方为保障自身权益，特制定本合同。

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责写字楼的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的维护、保养和维修；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全、消防等工作；

（3）物业服务费用的收取；

（4）协助甲方进行写字楼租赁、出售等工作；

（5）其他经双方协商一致的服务事项。

1.2丙方作为乙方合作伙伴，负责提供专业化的物业管理技术支持和服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家相关法律法规、物业管理规定及甲方要求，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理服务进行监督和检查；

（2）在合同约定的范围内，对物业管理服务提出意见或建议；

（3）要求乙方和丙方按照合同约定，及时解决物业管理服务中的问题；

（4）在合同约定的范围内，对物业管理服务不满意时，有权要求乙方和丙方整改或更换服务人员。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方和丙方支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理服务；

（3）遵守国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。

五、乙方和丙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在甲方配合下，进行物业管理服务；

（3）在甲方授权范围内，对物业管理服务事项进行决策。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）定期向甲方汇报物业管理服务情况；

（3）遵守国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。

5.3丙方权利：

（1）为乙方提供专业化的物业管理技术支持和服务；

（2）在甲方授权范围内，参与物业管理服务的决策。

5.4丙方义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供专业化的物业管理技术支持和服务；

（2）遵守国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。

六、违约责任

6.1乙方未按时完成物业管理服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2丙方未按时提供专业化的物业管理技术支持和服务，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业化和规范化水平，保障甲方权益。

9.2第三方丙方作为专业合作伙伴，能够为甲方提供更优质、高效的物业管理服务。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，确保物业管理服务的质量和效率，维护自身合法权益。

10.2甲方通过设定详细的合同条款，明确双方权利与义务，降低合同风险，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方作为专业商业运营公司，与丙方达成合作协议，共同为甲方提供商业运营服务，乙方为保障自身权益，特制定本合同。

一、商业运营服务内容

1.1乙方负责综合体的日常商业运营服务，包括但不限于以下事项：

（1）综合体招商、租赁及续约；

（2）综合体日常管理，包括但不限于物业管理、安全管理、消防管理、环境卫生等；

（3）综合体营销推广；

（4）综合体品牌维护；

（5）其他经双方协商一致的服务事项。

1.2丙方作为乙方合作伙伴，负责提供专业的商业运营策略和执行支持。

二、商业运营服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、商业运营服务费用

3.1乙方按照国家相关法律法规、商业运营规定及甲方要求，向甲方收取商业运营服务费用。

3.2商业运营服务费用包括以下项目：

（1）商业运营服务费；

（2）营销推广费用；

（3）其他相关费用。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）在甲方授权范围内，独立进行综合体招商、租赁及续约；

（2）根据市场情况，制定并调整综合体运营策略；

（3）获得甲方支付的商业运营服务费用；

（4）对丙方提供的服务进行监督和评估。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的商业运营服务；

（2）定期向甲方汇报商业运营情况；

（3）遵守国家相关法律法规、商业运营规定及本合同约定。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）为乙方提供专业的商业运营策略和建议；

（2）参与综合体运营决策；

（3）获得丙方提供服务的费用。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供专业的商业运营支持；

（2）遵守国家相关法律法规、商业运营规定及本合同约定。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的商业运营服务进行监督和检查；

（2）在合同约定的范围内，对商业运营服务提出意见或建议；

（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付商业运营服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行商业运营服务；

（3）遵守国家相关法律法规、商业运营规定及本合同约定。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付商业运营服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2乙方未按时完成商业运营服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执___