商品房建筑合同范例

商品房建筑合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的商品房（以下简称“标的房产”）；

2.买方已向卖方支付定金人民币____________________元，双方就标的房产的买卖事宜达成一致，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体位置详见附图。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的房产的土地使用权年限为____________________年，自____________________起至____________________止。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

2.3买方应在标的房产交付前，按照以下时间节点向卖方支付剩余房款：

（1）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（2）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元。

第三条交付及验收

3.1卖方应在____________________前将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内进行验收。

3.3如买方对标的房产存在异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以解决。

第四条产权转移登记

4.1买方应在标的房产交付后____________________个工作日内，向卖方提供相关资料，协助卖方办理标的房产的产权转移登记手续。

4.2卖方应在收到买方提供的资料后____________________个工作日内，办理标的房产的产权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的房款总额的____________________%。

5.2如买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及实际损失。

5.3如卖方未按约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金及实际损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产位置图

2.标的房产面积测量报告

3.土地使用权证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的商品房（以下简称“标的房产”）；

2.丙方愿意为买方提供担保，确保买方履行合同义务；

3.买方、卖方及丙方就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成一致，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体位置详见附图。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的房产的土地使用权年限为____________________年，自____________________起至____________________止。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

2.3买方应在标的房产交付前，按照以下时间节点向卖方支付剩余房款：

（1）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（2）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买方应向卖方支付的房款承担连带保证责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方提供担保函，明确担保范围、期限及金额。

3.3如买方未按约定支付房款，卖方有权要求担保方履行担保义务。

第四条交付及验收

4.1卖方应在____________________前将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内进行验收。

4.3如买方对标的房产存在异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以解决。

第五条产权转移登记

5.1买方应在标的房产交付后____________________个工作日内，向卖方提供相关资料，协助卖方办理标的房产的产权转移登记手续。

5.2卖方应在收到买方提供的资料后____________________个工作日内，办理标的房产的产权转移登记手续。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产不存在任何权属纠纷。

6.2甲方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的合法使用权证明。

6.3甲方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产的配套设施齐全。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按约定交付标的房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定的房款总额的____________________%。

7.2如卖方在标的房产交付前，发现标的房产存在权属纠纷或配套设施不齐全，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

7.3乙方不得擅自更改标的房产的规划、设计或配套设施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产位置图

2.标的房产面积测量报告

3.土地使用权证复印件

4.担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保买方在合同履行过程中，能够及时支付房款，保障卖方的权益。同时，丙方的介入也增加了交易的信用度，为买方提供了更加安全的交易环境。

甲方权益为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中，能够充分了解标的房产的权属、配套设施等情况，保障甲方的合法权益。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了合同的公平性和透明度，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“代销商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方开发建设的商品房项目（以下简称“项目”）已具备销售条件；

2.乙方有意购买甲方项目中的商品房（以下简称“房屋”）；

3.丙方作为代销商，负责项目的销售工作；

4.甲方、乙方及丙方就房屋的销售事宜达成一致，特订立本合同。

第一条房屋信息

1.1房屋位于____________________，具体位置详见附图。

1.2房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋的土地使用权年限为____________________年，自____________________起至____________________止。

第二条销售价格及支付方式

2.1房屋的销售价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在房屋交付前，按照以下时间节点向甲方支付剩余房款：

（1）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（2）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）交付前____________________个工作日内支付人民币____________________元。

第三条代销商责任

3.1丙方作为代销商，负责项目的销售工作，包括但不限于房屋的展示、推广和销售。

3.2丙方应确保向乙方提供真实的房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。

3.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方提供销售报告，包括销售进度、客户信息等。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内进行验收。

4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以解决。

第五条产权转移登记

5.1乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，向甲方提供相关资料，协助甲方办理房屋的产权转移登记手续。

5.2甲方应在收到乙方提供的资料后____________________个工作日内，办理房屋的产权转移登记手续。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋的规划、设计、配套设施等符合合同约定。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的合法使用权证明。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋的配套设施齐全。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定的房款总额的____________________%。

7.2如甲方在房屋交付前，发现房屋存在权属纠纷或配套设施不齐全，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

7.3甲方不得擅自更改房屋的规划、设计或配套设施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙