2024年建筑工程设计与施工一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程设计与施工一体化合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模第三条设计与施工一体化服务内容3.1设计服务内容3.2施工服务内容第四条合同金额4.1工程总价款4.2付款方式及进度4.3价格调整条款第五条合同履行期限5.1设计阶段期限5.2施工阶段期限5.3工程验收期限第六条质量标准与要求6.1设计质量标准6.2施工质量标准第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的应对措施第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条附件13.1设计图纸及说明13.2施工方案及施工图纸13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及代表人甲方全称为：×××公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方全称为：×××建筑公司，法定代表人为：×××。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××大厦。2.2工程地点工程地点位于：×××市×××区×××路×××号。2.3工程性质工程性质为：商业办公综合楼。2.4工程规模工程规模为：地上×××层，地下×××层，总建筑面积为×××平方米。第三条设计与施工一体化服务内容3.1设计服务内容乙方负责根据甲方的需求和相关规定，完成建筑工程的设计工作，包括：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等。3.2施工服务内容乙方负责按照设计图纸和施工规范，进行建筑工程的施工工作，包括：土建施工、安装施工、装修施工等。第四条合同金额4.1工程总价款工程总价款为×××万元。4.2付款方式及进度甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体付款方式及进度如下：（1）设计阶段：乙方完成设计后，甲方支付设计费的50%；（2）施工阶段：工程进度达到±0时，甲方支付施工进度款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付施工进度款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后支付。4.3价格调整条款合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整合同价格。第五条合同履行期限5.1设计阶段期限乙方应在合同签订后×个月内完成设计工作。5.2施工阶段期限乙方应在设计完成后×个月内完成施工工作。5.3工程验收期限工程验收应在施工完成后×个月内完成。第六条质量标准与要求6.1设计质量标准乙方应按照国家标准和行业规定，保证设计质量，确保设计文件完整、准确、可靠。6.2施工质量标准乙方应按照设计图纸和施工规范，保证施工质量，确保工程安全、美观、实用。本合同目录一览第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为：×××市×××区人民法院。9.3诉讼时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起×年内向人民法院提起诉讼，超过该时效的，对方有权拒绝承担责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方同意。变更内容应符合国家法律法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方同意。解除原因包括但不限于：不可抗力、双方协商一致、一方违约等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，双方签署验收报告；（2）合同约定的履行期限届满；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同续签条件合同续签应书面签署，并经双方同意。续签条件包括但不限于：工程追加投资、合同延期等。第十三条附件13.1设计图纸及说明附件中包含完整的建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸、暖通设计图纸及设计说明书。13.2施工方案及施工图纸附件中包含完整的施工方案、施工图纸及施工说明书。13.3其他重要文件附件中包含与工程相关的其他重要文件，如工程量清单、材料合格证、检测报告等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应书面签署并经双方同意。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止和续签等，应遵守国家法律法规和政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：提供咨询服务、协调关系、促成交易等；（2）监理方：对工程质量、进度、安全等进行监督、检查和评估；（3）政府部门：对工程项目的审批、监管、执法等；（4）专业机构：提供专业服务，如检测、鉴定、评估等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保工程项目的顺利进行。如第三方未履行职责，导致工程损失的，应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得滥用职权、谋取不正当利益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。3.2第三方权益的调整如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。如甲乙方与第三方的合同发生变更、解除或终止，应按照合同约定或公平原则，对第三方的权益进行调整。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规和行业规范确定。如合同中未明确，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的调整如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方责任限额的调整应根据损失的大小、合同约定和公平原则进行。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调5.2第三方管理甲乙方应建立健全第三方管理制度，对第三方进行定期评估和考核，确保第三方履行其职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如第三方发生变更，如合并、分立、破产等，甲乙方有权要求第三方及时通知，并根据实际情况调整合同。6.2第三方解除如第三方未能履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方未能履行其职责，导致工程损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定或公平原则，赔偿甲乙方的损失。如损失难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为：×××市×××区人民法院。8.3第三方诉讼时效甲乙方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起×年内向人民法院提起诉讼，超过该时效的，对方有权拒绝承担责任。第九条附件9.1第三方合同及相关文件附件中包含与第三方签订的合同、协议及相关文件。9.2第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明、许可证等相关文件。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应书面签署并经双方同意。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止和续签等，应遵守国家法律法规和政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑设计图纸详细描述：包含建筑设计的基本图纸，如平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明书。附件2：结构设计图纸详细描述：包含结构设计的基本图纸，如基础平面图、结构布置图、节点详图等，以及设计说明书。附件3：电气设计图纸详细描述：包含电气设计的基本图纸，如系统图、平面图、立面图等，以及设计说明书。附件4：给排水设计图纸详细描述：包含给排水设计的基本图纸，如平面图、系统图、节点详图等，以及设计说明书。附件5：暖通设计图纸详细描述：包含暖通设计的基本图纸，如平面图、系统图、立面图等，以及设计说明书。附件6：施工方案详细描述：包含施工的整体方案，如施工进度计划、施工方法、施工组织设计等。附件7：施工图纸详细描述：包含施工的具体图纸，如细部构造图、施工节点图、施工大样图等。附件8：材料合格证详细描述：包含工程所需各种材料的合格证或检测报告，证明材料的质量符合标准。附件9：检测报告详细描述：包含工程质量检测的报告，如强度检测、防雷检测、防火检测等。附件10：工程量清单详细描述：详细列明工程各项工程量及其价格，作为工程付款的依据。附件11：合同变更协议详细描述：如合同履行过程中发生变更，双方签署的变更协议。附件12：设计变更通知详细描述：如设计过程中发生变更，乙方发出的设计变更通知。附件13：施工变更通知详细描述：如施工过程中发生变更，乙方发出的施工变更通知。附件14：验收报告详细描述：工程验收合格的报告，包含验收合格证书及相关验收资料。附件15：质保书详细描述：质保服务的详细说明，包括质保期限、质保范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间完成设计或施工；3.乙方设计或施工质量不符合约定标准；4.甲方未按约定提供设计所需资料或信息；5.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付工程进度款；6.乙方未按约定使用合格材料，导致工程质量问题；7.双方未按约定履行合同，导致工程延期。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的×%计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.延长工期：按照实际延误时间计算，每天赔偿甲方损失金额为×元；4.材料更换：如因乙方使用不合格材料导致质量问题，乙方应负责更换合格材料，并承担相应费用；5.工程重做：如因乙方设计或施工质量问题，乙方应负责重做，并承担相应费用。示例说明：假设乙方未按约定时间完成设计，甲方有权按合同约定扣除相应违约金。具体计算方式为：合同总价款×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.建筑设计：指根据使用功能、审美要求、工程技术、法律法规等，对建筑物的形状、结构、材料、设备、环境等方面进行综合创作的过程。2.施工：指按照设计图纸和施工规范，通过施工单位组织劳动力、材料、设备等资源，进行建筑物的建造活动。3.工程验收：指工程项目完成后，由相关主管部门