2024房产代理行纪合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理行纪的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋类型：__________（4）built-in设施：__________1.2甲方委托乙方代理行纪的房产售价/购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致的法律责任，由甲方承担。第二条代理权限2.1乙方作为甲方代理行纪人，有权以甲方的名义对外进行房产出售/购买活动的谈判、签约等事宜。2.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。如乙方超越授权范围行事导致的法律责任，由乙方承担。第三条代理费用3.1乙方代理行纪房产的过程中，甲方应支付给乙方的代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2代理费用的支付方式为：__________3.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正式的发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前__________天书面通知乙方。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止以及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应责任。解决办法：甲方应主动核实乙方提供的信息，如发现虚假情况，有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。2.乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。解决办法：甲方有权随时监督乙方的代理行为，如发现乙方超越授权范围，有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。3.乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正式的发票。解决办法：甲方有权要求乙方提供正式的发票，如乙方未能提供，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失，必要时可以向法院提起诉讼。5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，双方应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商无果，可以向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方代理行纪房产的一方，具备房产所有权或处分权。2.乙方：指接受甲方委托，代理行纪房产的一方，通常是房地产经纪公司或个人。3.代理行纪：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房产出售或购买活动的行为。4.授权范围：指甲方授权乙方代理行纪的房产范围，包括价格、谈判、签约等事项。5.代理费用：指乙方代理行纪房产的过程中，甲方应支付给乙方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济制裁。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径予以解决。9.合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法终止合同关系的行为。10.合同终止：指合同双方在合同有效期内，依法结束合同关系的行为。应用场合：1.甲方希望出售或购买房产，但缺乏足够的时间、经验或资源来处理相关事宜时。2.乙方具备专业的房产经纪能力和资源，愿意为甲方提供代理行纪服务时。3.甲方与乙方均具备完全民事行为能力，且双方意思表示真实、自愿时。补充条款：1.房产inspect：双方应约定在合同有效期内进行房产inspect的具体时间、方式和流程。2.房产过户：双方应明确约定房产过户的具体流程、时间及相关费用承担。3.房产交付：双方应约定房产交付的时间、方式和条件，以及相关费用承担。4.房产维修责任：双方应明确约定房产在代理期间出现故障或损坏时的维修责任承担。5.甲方授权代表：如甲方无法亲自履行合同，应指定授权代表履行合同义务。6.乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。7.合同的变更与解除：双方应约定在合同履行过程中，如何进行合同变更或解除的程序和条件。附件列表：1.房产