2024年度「惠州房地产销售」合同标的：房地产销售权益与义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度「惠州房地产销售」合同标的：房地产销售权益与义务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方权益与义务1.1.1甲方提供的房地产信息1.1.2甲方对房地产项目的宣传与推广1.1.3甲方对销售过程的监督与协调1.1.4甲方对销售业绩的评估与奖励第二条乙方权益与义务2.1乙方对房地产项目的了解与掌握2.2乙方对客户的需求分析与匹配2.3乙方对客户的接待与咨询服务2.4乙方对销售合同的签订与履行第三条销售价格与折扣3.1房地产销售价格3.2销售折扣与优惠政策3.3价格调整与变更第四条销售数量与进度4.1房地产销售数量4.2销售进度与计划4.3销售目标的达成与奖励第五条销售渠道与推广5.1销售渠道的建立与维护5.2网络营销与线下推广5.3合作单位与关联企业第六条客户关系管理6.1客户信息收集与整理6.2客户满意度调查与改进6.3客户投诉与处理第七条销售合同的履行与变更7.1销售合同的签订与备案7.2合同履行过程中的变更与解除7.3合同纠纷的解决与赔偿第八条销售款项的结算与支付8.1销售款项的计算与收取8.2款项的结算与支付方式8.3款项的退还与赔偿第九条销售业绩的评估与奖励9.1销售业绩的统计与评估9.2销售奖励的设定与发放9.3奖励的调整与取消第十条合同期限与终止10.1合同期限的设定与延长10.2合同终止的条件与程序10.3合同终止后的权益处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限11.3保密信息泄露的责任与赔偿第十二条违约责任与赔偿12.1违约行为与责任12.2赔偿金额的计算与支付12.3违约责任的免除与减轻第十三条争议解决与法律适用13.1争议解决的方式与程序13.2适用法律的确定13.3司法管辖与仲裁条款第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益与义务1.1.1甲方提供的房地产信息甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括项目概况、规划用途、建筑结构、面积、价格、付款方式、交付时间等。甲方对所提供信息的真实性、合法性承担法律责任。1.1.2甲方对房地产项目的宣传与推广甲方负责对房地产项目进行宣传与推广，制定宣传策略，提供宣传资料，并承担相关费用。宣传资料包括但不限于项目介绍、广告、宣传册、户外广告等。1.1.3甲方对销售过程的监督与协调甲方应监督乙方的销售行为，确保销售过程的合规性。甲方有权对乙方的工作进行指导、监督和检查，乙方应积极配合。1.1.4甲方对销售业绩的评估与奖励甲方应根据实际销售情况对乙方进行业绩评估，并根据评估结果给予相应的奖励。奖励标准、奖励方式及奖励发放时间由双方另行约定。第二条乙方权益与义务2.1乙方对房地产项目的了解与掌握乙方应对甲方提供的房地产项目进行详细了解和掌握，包括项目概况、规划用途、建筑结构、面积、价格、付款方式、交付时间等，以便为客户提供准确的信息。2.2乙方对客户的需求分析与匹配乙方应根据客户的需求、预算、投资目的等，为客户推荐合适的房地产项目。乙方有权根据实际情况为客户争取优惠政策。2.3乙方对客户的接待与咨询服务乙方应对客户进行热情、专业的接待与咨询服务，解答客户对项目的疑问，协助客户办理购房手续，确保客户满意度。2.4乙方对销售合同的签订与履行乙方应按照甲方的要求签订销售合同，并确保合同的履行。乙方应协助甲方办理合同备案、贷款等相关手续。第三条销售价格与折扣3.1房地产销售价格房地产销售价格按照甲方制定的价格体系执行。如有价格调整，甲方应提前通知乙方，并共同协商解决。3.2销售折扣与优惠政策甲方根据销售策略制定销售折扣与优惠政策，乙方应严格执行。如有特殊情况，乙方可向甲方申请调整折扣与优惠政策。3.3价格调整与变更甲方如需调整或变更销售价格，应提前通知乙方，并说明调整或变更的原因。乙方应按照甲方的新价格体系执行。第四条销售数量与进度4.1房地产销售数量乙方根据甲方的销售计划和实际市场情况，制定销售数量目标。乙方应努力完成甲方制定的销售任务。4.2销售进度与计划乙方应按照甲方制定的销售进度与计划执行，如有特殊情况，乙方应及时向甲方报告，并协商解决。4.3销售目标的达成与奖励乙方达成销售目标后，甲方应按照约定给予乙方奖励。奖励标准、奖励方式及奖励发放时间由双方另行约定。第五条销售渠道与推广5.1销售渠道的建立与维护乙方应积极开拓销售渠道，包括房地产中介、电商平台、合作单位等。乙方应维护好与各类渠道的关系，确保销售渠道的稳定。5.2网络营销与线下推广乙方应利用网络平台、社交媒体、户外广告等多种形式进行房地产项目的推广。乙方应定期向甲方报告推广效果。5.3合作单位与关联企业乙方应积极寻求与合作伙伴、关联企业的合作，共同推进房地产项目的销售。合作方式、合作内容由双方另行约定。第六条客户关系管理6.1客户信息收集与整理乙方应对客户信息进行收集与整理，建立客户档案，并确保客户信息的真实、准确、完整。6.2客户满意度调查与改进乙方应定期进行客户满意度调查，了解客户需求和意见建议，并及时改进服务。6.3客户投诉与处理乙方应对客户投诉进行及时、有效的处理，确保客户满意度。如投诉问题涉及甲方，乙方应立即通知甲方，并共同处理。第八条销售款项的结算与支付8.1销售款项的计算与收取销售款项的计算应按照甲方提供的价格体系进行。乙方在扣除应收取的费用后，将剩余款项支付给甲方。8.2款项的结算与支付方式销售款项的结算周期为一个月，乙方应在结算周期内将款项支付给甲方。支付方式可以为银行转账、支票等。8.3款项的退还与赔偿如因甲方原因导致客户退房，甲方应退还已收取的款项，并按照约定支付赔偿。如因乙方原因导致客户退房，乙方应承担退款及赔偿责任。第九条销售业绩的评估与奖励9.1销售业绩的统计与评估销售业绩的统计周期为一个月，乙方应按照甲方提供的统计标准进行业绩统计。甲方应对乙方的业绩进行评估。9.2销售奖励的设定与发放甲方应根据乙方的销售业绩设定奖励标准，并在奖励周期内将奖励支付给乙方。奖励方式可以为现金、实物、旅游等。9.3奖励的调整与取消甲方有权根据乙方的业绩表现调整奖励标准，甚至取消奖励。如乙方业绩未达到约定标准，甲方有权取消奖励。第十条合同期限与终止10.1合同期限的设定与延长合同期限为2024年度，自双方签订之日起至2024年12月31日止。如双方同意延长合同，应签订书面extensionagreement。10.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律规定解除合同的其他情形。合同终止程序：（1）终止合同前，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应按照约定办理移交手续；（3）终止合同后，乙方应支付甲方尚未支付的款项；（4）终止合同后，双方应对保密信息进行清理和销毁。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方提供的房地产信息、销售策略、客户信息等。保密信息的具体范围和内容由双方另行约定。11.2保密信息的保护措施与期限乙方应采取合理措施保护保密信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息泄露的责任与赔偿如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。赔偿金额根据泄露信息的重要性和乙方泄露行为的影响确定。第十二条违约责任与赔偿12.1违约行为与责任违约行为包括但不限于未按约定完成销售任务、未按约定支付款项、未履行合同义务等。违约方应承担相应的违约责任。12.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据甲方损失的大小和违约行为的影响确定。赔偿金额的计算方法由双方另行约定。12.3违约责任的免除与减轻（1）不可抗力导致违约；（2）对方未能履行协助义务导致违约；（3）违约行为对甲方造成的损失较小。第十三条争议解决与法律适用13.1争议解决的方式与程序双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。13.3司法管辖与仲裁条款双方同意接受合同签订地人民法院的司法管辖。如双方约定仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除与终止如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面agreement，并办理相关手续。解除或终止合同后，双方应按照约定办理移交手续，并支付尚未支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：1.第三方概念界定第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。2.第三方介入的程序与条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的职责、权限和期限。第三方介入的条件和程序由甲乙方另行约定。3.第三方责任界定第三方在介入过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担责任。第三方责任包括但不限于：（1）第三方提供的信息、数据、意见等应真实、准确、完整；（2）第三方应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同；（3）第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定。责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。甲乙方有权根据第三方的实际表现和合同履行情况调整责任限额。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的合作关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴，不代表甲乙方行使权利或履行义务。6.第三方介入的终止与解除第三方介入的终止与解除应遵循合同约定。如合同未约定，甲乙方书面同意终止或解除第三方介入。终止或解除第三方介入后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相关责任。7.第三方介入的违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于：（1）第三方支付违约金；（2）甲乙方解除第三方介入；（3）甲乙方要求第三方赔偿损失。增加的额外条款及说明：8.第三方选择与审批甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行审批。审批内容包括第三方的资质、信誉、业务能力等。甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料。9.第三方支付与结算甲乙方与第三方之间的支付结算应明确约定。支付方式可以为预付款、进度款、结算款等。支付结算周期和时间由甲乙方协商确定。10.第三方管理与协调甲乙方应对第三方进行有效管理与协调，确保第三方按照约定履行义务。甲乙方有权对第三方的工作进行监督、检查和评价。11.第三方培训与指导甲乙方应提供必要的培训与指导，帮助第三方更好地履行合同义务。培训内容应包括甲乙方的要求、业务流程、操作规范等。12.第三方保险与保障甲乙方应要求第三方购买相应的保险，保障合同履行过程中的风险。保险费用由第三方承担。13.第三方责任的分担与转移如第三方未能履行合同义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方不得将其责任转移给甲乙方。14.第三方介入的合同变更如合同履行过程中，需要变更第三方介入的内容、方式或期限，甲乙方应书面协商一致，并签订变更协议。15.第三方退出与替代如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权书面通知第三方退出，并寻找替代的第三方。替代第三方应符合甲乙方的要求。16.第三方评价与反馈甲乙方应定期对第三方进行评价与反馈，共同改进合同履行过程中的问题。评价内容包括第三方的业务能力、服务质量、合作态度等。根据本合同明确第三方的责任限额：17.第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、风险程度、第三方资质等因素确定。甲乙方有权根据实际情况调整责任限额。18.第三方责任限额的扣除甲乙方应按照约定扣除第三方责任限额，作为甲乙方对第三方责任的限制。扣除方式可以采取按比例扣除、固定金额扣除等。19.第三方责任限额的支付第三方应按照约定支付责任限额，用于弥补甲乙方的损失。支付方式可以为一次性支付、分期支付等。20.第三方责任限额的调整甲乙方应根据第三方实际表现和合同履行情况，适时调整责任限额。调整方式可以采取增加、减少或重新确定等方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细资料包括房地产项目的规划、设计、建设、销售等详细信息，以及项目的权属证明、土地使用权证等文件。2.销售价格体系及折扣政策包括房地产项目的销售价格表、折扣政策、优惠政策等，以及价格调整和变更的审批流程。3.销售合同模板包括房地产销售合同的标准格式和内容，以及合同条款的解释和说明。4.客户信息登记表包括客户的基本信息、购房需求、联系方式等，以及客户信息的收集、整理和保密规定。5.销售业绩统计与评估表包括销售业绩的统计方法和标准，以及业绩评估和奖励的计算方式。6.第三方选择与审批表包括第三方的选择标准、审批流程、资质要求等，以及第三方介入的合同条款和责任界定。7.销售款项结算与支付表包括销售款项的计算方法、结算周期、支付方式等，以及款项退还和赔偿的规定。8.保密协议包括甲乙方对商业秘密的保护范围、保密期限、保密义务等，以及违约的责任认定和赔偿方式。9.违约行为及责任认定表包括各种违约行为的定义、责任认定标准、违约的后果等，以及违约行为的处理方式和赔偿标准。10.法律名词及解释表包括合同中涉及到的法律名词的解释、定义、适用范围等，以及法律名词在本合同中的应用和解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产信息如甲方未按约定提供房地产信息，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限