商场招商与租赁合同

商场招商与租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________一、合同宗旨1.1甲方同意将自有商场内的部分场地出租给乙方，乙方同意租赁该场地用于开展经营业务，双方为明确各自的权利义务，经协商一致，签订本合同。二、租赁场地2.1租赁场地位于甲方商场内，具体位置为：_________________________。2.2租赁场地面积共计：________平方米（平方米），具体面积以实测为准。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。四、租金及支付方式4.1租金为人民币：________元/平方米/月，共计：________元/月。4.2租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、租赁场地的使用及维护5.1乙方在租赁期间，应按照甲方商场的管理规定使用租赁场地，保证经营活动的合法性、合规性。5.2乙方应自行承担租赁场地的装修、维护、保养等费用，并保证装修、维护、保养等活动符合相关法律法规及甲方商场的管理规定。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.4乙方在租赁期间，应保持租赁场地的卫生、整洁，不得损坏甲方商场内的公共设施。5.5乙方在租赁期满或提前解除合同后，应按照甲方的要求恢复租赁场地的原状，并承担相应的费用。六、乙方经营范围及变更6.1乙方租赁场地的经营范围为：_____________________________。6.2乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并提交相关证明文件，经甲方同意后方可进行变更。6.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、物业管理及服务7.1甲方负责商场内的物业管理及服务工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等。7.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费，具体费用为：________元/平方米/月。7.3甲方应保证商场内的公共设施正常运行，如遇故障，应及时维修。7.4甲方应提供乙方所需的公共服务，如水、电、网络等，相关费用由乙方承担。八、保险责任8.1乙方在租赁期间，应自行购买场地租赁保险，保险金额不得低于场地装修及设备价值的总和。8.2乙方在租赁期间，如发生保险，应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。8.3甲方不对乙方租赁场地内的财产损失承担责任，但甲方有义务协助乙方处理相关事宜。九、合同变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。9.3在租赁期内，如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。十、违约责任10.1甲方违反本合同，应承担以下违约责任：10.1.1未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。10.1.2未按约定提供公共服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间租金的__%。10.2乙方违反本合同，应承担以下违约责任：10.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。10.2.2违反甲方商场管理规定，乙方应按照甲方制定的处罚措施承担相应责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。十三、其他约定13.1双方应遵守国家有关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同的附件14.1本合同附件包括：租赁场地平面图、物业管理规定、租赁合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。十五、合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限届满之日止。十一、维修与保养11.1乙方应负责租赁场地的日常维修与保养，保证场地及设施的正常使用。11.2乙方在进行维修、保养时，应采取合理措施，避免对商场内其他商户造成不便或损害。11.3乙方在进行装修、维修、保养等活动时，应遵守相关法律法规，并保证施工人员的安全。11.4如乙方需要进行大型维修或改动，应提前向甲方提出申请，并在甲方指定的合理时间内完成。十二、安全与环境保护12.1乙方应保证其经营活动中遵守国家安全及环境保护的法律法规。12.2乙方应采取必要的安全措施，保证顾客、员工及商场内的其他人身及财产安全。12.3乙方在处理废弃物、排放污染物时，应遵循相关法律法规，不得对环境造成污染。12.4甲方有权对乙方租赁场地的安全及环保情况进行监督，乙方应予以配合。十三、广告与宣传13.1乙方在租赁场地内外进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，并不得侵犯他人合法权益。13.2乙方在租赁场地内设置广告牌、宣传品等，应征得甲方同意，并按照甲方的要求进行摆放。13.3乙方不得利用甲方商场的名义进行虚假宣传或误导消费者，损害甲方商场的声誉。十四、合同终止与清算14.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。14.2双方应进行清算，乙方应支付合同终止前尚未支付的租金、物业管理费等相关费用。14.3乙方应在合同终止后__天内，向甲方提交完整的清算报告，并按照清算结果进行结算。十五、其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。15.3本合同签订后，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。签字部分：甲方（出