房屋买卖合同签订后的变更与解除

房屋买卖合同签订后的变更与解除合同编号：__________房屋买卖合同签订后的变更与解除甲方：__________乙方：__________一、变更事项1.1甲方同意将原合同中约定的房屋所有权转移给乙方。1.2乙方同意接受甲方所出售的房屋，并按照原合同约定的价格购买。1.3甲乙双方同意将原合同约定的交房日期调整为____年____月____日。（1）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后合同即刻生效。（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）剩余房款人民币____元，乙方同意按照甲方指定的银行贷款方式办理，并承担相关贷款手续费用。1.5甲乙双方同意，如乙方在办理贷款过程中发生任何意外，导致无法按期支付剩余房款，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。二、解除事项2.1在本协议生效后，如甲乙双方协商一致，可以提前解除原合同。2.2甲方如欲解除原合同，应提前____天书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.3乙方如欲解除原合同，应提前____天书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。2.4在本协议生效后，如房屋因政策原因导致无法办理过户手续，甲乙双方有权解除原合同，且互不承担责任。三、其他事项3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.3本协议签订后，原合同即行失效，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权转移证明2.定金收据3.首付款收据4.贷款手续费用收据5.房屋过户手续文件6.政策原因证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住安全的问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间办理贷款手续。5.因政策原因导致无法办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律程序转移给乙方的行为。2.定金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的款项。3.首付款：乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。4.贷款手续费用：乙方在办理贷款过程中，需支付给甲方的手续费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照原合同约定的时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照原合同约定的时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照原合同约定的时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间办理贷款手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照原合同约定的时间办理贷款手续。5.因政策原因导致无法办理过户手续：甲乙双方有权解除原合同，且互不承担责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方按照原合同约定，顺利履行合同义务。2.甲乙双方在本合同签订后，协商一致提前解除