个人房屋贷款协议样本

个人房屋贷款协议样本合同编号：__________个人房屋贷款协议身份证号码：地址：联系方式：单位名称：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买房产。1.3还款方式：（1）借款人每月还款日为每月的__________日，按月偿还贷款本金及利息。（2）还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及费用2.1贷款年利率为_______%，按年计息。2.2借款人应按照贷款人的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第三条房产抵押3.1借款人应将房产抵押给贷款人，作为本协议项下贷款的担保。3.2抵押房产的具体信息如下：房产地址：__________房产证号：__________产权人：__________3.3借款人应办理并完成抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。第四条贷款发放及条件（1）借款人提供的资料真实、完整、有效；（2）房产符合贷款人要求的条件；（3）抵押登记手续办理完毕；（4）贷款人要求的其他条件。第五条违约责任5.1借款人未按照本协议约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等违约金。5.2借款人违反本协议的其他约定，给贷款人造成损失的，借款人应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.房产证复印件3.贷款申请表4.评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产。3.未办理抵押登记：借款人未按照约定办理抵押登记手续。4.提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息或房产信息。三、法律名词及解释：1.个人房屋贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买房产的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押登记：指将抵押权设立在房产上的法律手续。4.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：借款人可设置自动还款功能，或提前与贷款人约定提醒方式。2.问题：房产评估价值低于贷款金额。解决办法：重新评估房产价值，或调整贷款金额。3.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：提前了解当地抵押登记政策，准备好相关资料，加快办理进度。4.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：加强对借款人信息的审核，必要时可委托第三方进行核实。五、所有应用场景：1.个人购买房产，需贷款支付购房款。2.房产作为抵