阿城租房合同范本

阿城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：阿城房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四个人经营部

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，简称“该房产”，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需租赁该房产作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下协议：

一、甲方应按照本合同约定，将该房产出租给乙方使用。

二、乙方应按照本合同约定，按时支付租金，合理使用该房产，并遵守相关法律法规。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资质、信誉等，确保双方具备履行本合同的资格和能力。

四、本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护社会公共利益。

本合同范本共包括以下几部分内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署。以下内容均与本合同有关联性，请双方仔细阅读，严格遵守。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用该房产。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的房产，乙方负责按时支付租金并合理使用房产，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间的房产安全、维护良好。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租房产的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房产符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。

3.甲方负责房产的维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方在租赁期间不得随意收回房产，如需收回，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予赔偿。

5.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产内的合法权益。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得进行违法活动。

4.乙方应妥善保管房产及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.乙方在租赁期满后，有权优先与甲方续签租赁合同。

6.乙方如需转租房产，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

7.乙方在租赁期间如需解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的损失给予赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在合同期满后如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间擅自收回房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

3.甲方未按约定进行房产维修，导致乙方无法正常使用房产的，应减免相应期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房产结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期满后未按约定退还房产，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为日租金的两倍。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的条款，除非仲裁裁决另有规定。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃就本合同争议向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将房产恢复至租赁时的状态，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件是本合同的组成