房屋销售合同范本

房屋销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买/出租/委托乙方提供房屋销售服务，乙方同意向甲方出售/承租/提供房屋销售服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就房屋销售事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为合法拥有以下所述房屋的所有权/使用权，具备出售/出租/委托销售的权利。

2.乙方具备购买/承租/提供房屋销售服务的资质和能力。

3.双方对房屋销售的相关法律法规、政策规定及市场行情已充分了解，并对所涉及的风险有充分的认识。

4.双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕之日止，甲方应保证房屋所有权/使用权无瑕疵，不存在任何抵押、查封等影响合同履行的情况。

5.双方同意，按照本合同约定的条款和条件，甲方将房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租房屋并支付相应的价款。

二、定义

1.房屋：指甲方拥有所有权/使用权的，位于本合同第一条所述地址的房产。

2.房屋价款：指甲方出售/出租房屋所收取的款项。

3.交付日：指甲方将房屋及房屋所有权/使用权实际交付给乙方的日期。

4.合同履行期限：自本合同签订之日起至房屋价款全部支付完毕、房屋所有权/使用权转移至乙方之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务，确保房屋销售事宜的顺利进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋销售过程中的权利义务，确保房屋所有权/使用权顺利转移至乙方，并规范双方在合同履行过程中的行为。具体内容包括但不限于：房屋的出售/出租、价款的支付、房屋的交付、相关手续的办理、违约责任的承担等。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权/使用权的，位于本合同第一条所述地址的房产。

2.房屋价款：指甲方出售/出租房屋所收取的款项。

3.交付日：指甲方将房屋及房屋所有权/使用权实际交付给乙方的日期。

4.合同履行期限：自本合同签订之日起至房屋价款全部支付完毕、房屋所有权/使用权转移至乙方之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取房屋价款。

（2）要求乙方按照约定的时间和方式支付房屋价款。

（3）在合同履行期限内，监督乙方履行合同义务。

2.甲方的义务：

（1）保证房屋所有权/使用权无瑕疵，不存在任何抵押、查封等影响合同履行的情况。

（2）按照约定的时间和条件将房屋及房屋所有权/使用权交付给乙方。

（3）协助乙方办理房屋过户等相关手续。

（4）在合同履行期间，如遇房屋质量问题，甲方应承担维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定购买/承租房屋。

（2）要求甲方按照约定交付房屋及房屋所有权/使用权。

（3）在合同履行期限内，监督甲方履行合同义务。

2.乙方的义务：

（1）按照约定的时间和方式支付房屋价款。

（2）在接收房屋时，对房屋的现状进行认真检查，并及时提出异议。

（3）在合同履行期间，合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。

（4）按照约定办理房屋过户等相关手续，并承担相应的费用。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进房屋销售事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，房屋价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付房屋价款：

1.支付方式：乙方可以选择现金支付、银行转账等合法方式支付房屋价款。

2.支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋价款的____%；剩余款项，乙方应在房屋交付日之前支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.房屋交付日：甲方应在收到乙方支付的首付款之日起____个工作日内，将房屋及房屋所有权/使用权交付给乙方。

3.合同履行期限：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，完成房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋及房屋所有权/使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的____%。

2.甲方未履行房屋质量保证义务，导致乙方在接收房屋后发现质量问题的，甲方应负责修复并承担相应费用；如修复后仍无法达到合同约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房屋价款，并支付违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如存在隐瞒房屋真实情况等欺诈行为，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房屋价款，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付部分的____%。

2.乙方在合同履行期限内，无故拒绝接收房屋或办理房屋过户等相关手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如存在损害房屋等行为，应承担修复责任；如造成房屋毁损、灭失的，乙方应按照房屋市场价值进行赔偿。

双方应严格按照本合同约定的条款履行合同，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除的，双方还应按照合同约定承担解除合同所产生的其他责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，上述争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）因不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由