商场解约合同范本

商场解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业的商业地产运营商，其管理的______商场位于城市核心商圈，具有优越的地理位置和丰富的商业资源。乙方是一家拥有多年零售经验的商贸公司，专注于品牌服装的经营与销售。

自______年______月______日起，乙方承租甲方商场的______号店铺，双方签订《商场租赁合同》（以下简称“原合同”），约定租赁期限为______年。在合作期间，双方遵循平等、自愿、诚信的原则，积极履行合同义务，取得了良好的经济效益和社会效益。

鉴于市场环境的变化和双方业务发展的需要，甲乙双方经友好协商，决定提前解除原合同，并签订本解约合同。本合同的签订旨在明确双方在解约过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保解约过程的顺利进行。

本解约合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本解约合同生效之日起终止。在解约合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护商场经营秩序，确保解约过程的平稳过渡。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在提前解除原合同过程中的行为，明确双方的权利与义务，确保解约过程的顺利进行。具体内容包括：解约条件的约定、租赁面积的退还、保证金及租金的结算、商场设施设备的归还、双方债权债务的处理等。

第二条定义

1.解约合同：指甲乙双方为提前解除原合同而签订的本合同。

2.原合同：指甲乙双方于______年______月______日签订的《商场租赁合同》。

3.商场：指甲方管理的______商场。

4.店铺：指甲方出租给乙方的位于商场______号店铺。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据本合同的约定，要求乙方退还租赁的店铺及商场内相关设施设备。

2.甲方应按照本合同的约定，退还乙方已支付的保证金（如有），并结清乙方在解约日期前的租金及其他应付款项。

3.甲方应协助乙方办理相关解约手续，包括但不限于商场管理处的通知、政府部门备案等。

4.甲方应确保解约过程中，乙方正常经营权益不受影响。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同的约定，要求甲方退还已支付的保证金及结清租金。

2.乙方应在解约合同生效之日起，按照甲方的规定，将店铺及商场内相关设施设备退还给甲方，并确保退还的设施设备完好无损。

3.乙方应配合甲方完成解约过程中的相关手续，包括但不限于商场管理处的通知、政府部门备案等。

4.乙方应妥善处理与甲方之间的债权债务关系，确保解约后双方的权益不受损害。

5.乙方在解约合同生效后，不得再以甲方名义进行商业活动，否则应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应在解约合同生效后七个工作日内，退还乙方已支付的保证金（如有），并结清乙方在解约日期前的租金及其他应付款项。

2.退还保证金及结清租金的方式为银行转账，甲方将相关款项转入乙方指定的银行账户。

3.乙方应在解约合同生效后七个工作日内，向甲方支付因解约产生的相关费用（如有），具体费用双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在解约合同生效之日起______日内，将店铺及商场内相关设施设备退还给甲方。

3.甲乙双方应在解约合同生效后______日内，完成相关解约手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间退还保证金及结清租金的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理解约手续，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间退还店铺及商场内相关设施设备的，应向甲方支付逾期退还金额千分之五的违约金。

2.乙方在解约合同生效后，未经甲方同意擅自使用甲方名义进行商业活动的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定支付因解约产生的相关费用的，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

4.双方在履行本合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方承担合同总金额______%的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同的部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行能力，并通知对方。如双方同意继续履行合同，应协商确定新的履行期限。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，友好协商解决善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行各自的其他义务。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。双方按照新的通讯地址和联系方式发送的通知、文件等，均视为有效送达。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签署书面文件。

3.若双方同意终止本合同，应签订书面终止协议，明确终止日期及双方的权利义务。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方在终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于原合同、双方签署的补充协议、解约通知等，均为本合同不可分割的部分。

2.本合同附件的内容与本合同正文具有同等法律效力。

3.本合同一式两份