集体厂房买卖合同范本

集体厂房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______集体厂房购买有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国有关法律法规规定，甲方在此不公开具体联系方式，如有需要，可通过以下途径与甲方取得联系：

a.邮政信函寄至甲方地址；

b.通过我国工商行政管理部门查询甲方注册信息。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______集体厂房销售有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国有关法律法规规定，乙方在此不公开具体联系方式，如有需要，可通过以下途径与乙方取得联系：

a.邮政信函寄至乙方地址；

b.通过我国工商行政管理部门查询乙方注册信息。

合同简介：

甲方作为一家专业从事集体厂房投资、购买、租赁、管理的公司，为拓展业务范围，提高企业效益，现拟购买乙方所拥有的集体厂房。乙方作为集体厂房的所有权人，愿意将所拥有的厂房出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方对乙方所拥有的集体厂房进行了充分的，包括但不限于厂房的位置、面积、结构、权属、使用情况等，甲方对此表示满意，并愿意购买该厂房。

2.乙方保证所出售的集体厂房符合我国有关法律法规规定，权属清晰，无任何纠纷，且乙方具有完全的处分权。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方的长期合作奠定基础。

二、定义

1.集体厂房：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的厂房，包括土地、建筑物及附属设施。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.合同价款：指甲方购买乙方集体厂房所支付的款项。

4.履行期限：指甲方支付合同价款和乙方交付集体厂房的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的集体厂房，实现甲方对工业用地的投资需求，同时乙方通过出售集体厂房实现资产变现。具体内容包括但不限于集体厂房的买卖交易、权属转移、价款支付、交付使用等，双方依据本合同的约定，完成厂房所有权及相关权益的转移。

第二条定义

1.集体厂房：指乙方拥有合法产权的位于指定地点的工业厂房及其所属土地、建筑物、附属设施和配套设施。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买集体厂房的全部款项。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定支付合同价款后，乙方将集体厂房及相关权利凭证完整交付给甲方，甲方开始实际占有和使用集体厂房的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定支付合同价款，获得集体厂房的所有权及相关权益。

b.甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付合同价款。

c.甲方在支付完全部合同价款并接收集体厂房后，有权对集体厂房进行使用、出租、转让等合法处置。

d.甲方应依法办理集体厂房的产权过户手续，乙方应给予必要的协助。

e.甲方在占有使用集体厂房期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价款。

b.乙方应在甲方支付合同价款后，按照约定将集体厂房及其相关权利凭证交付给甲方。

c.乙方应保证集体厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并对厂房的现状进行真实全面的披露。

d.乙方应协助甲方完成集体厂房的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

e.乙方应在合同约定的期限内，保证集体厂房不受任何第三方权利影响，确保甲方能够顺利占有和使用集体厂房。

双方的权利与义务应严格按照本合同约定执行，任何一方违反合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经充分协商，确定集体厂房的合同价款为人民币______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.签署本合同之日起7个工作日内，支付合同价款的30%作为定金；

b.集体厂房产权过户手续办理完毕后7个工作日内，支付合同价款的50%；

c.乙方交付集体厂房及其相关权利凭证，甲方确认无误后7个工作日内，支付剩余的20%。

2.甲方支付合同价款至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限为签署合同之日起7个工作日内。

3.集体厂房产权过户手续应在合同生效后______个月内完成。

4.乙方应在收到甲方支付的第二笔款项后______个月内，完成集体厂房的交付使用。

5.甲方支付剩余款项的期限为集体厂房交付使用后7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定交付集体厂房的，每逾期一日，应支付逾期交付金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.双方同意，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内无法履行或部分履行合同的，有权部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后采取必要措施履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，双方不因此产生额外费用或损失的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定履行各自的权利义务，已发生的费用按实际发生承担。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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