绵阳高效保洁合同范本

绵阳高效保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：绵阳市XXX物业管理有限公司

地址：绵阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

绵阳市XXX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事物业管理的企业，负责绵阳市多个住宅小区及商业楼宇的物业管理。为提高物业管理服务质量，为业主创造干净、舒适的居住环境，甲方决定将保洁服务外包给专业的保洁服务公司。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绵阳市YYY保洁服务有限公司

地址：绵阳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

绵阳市YYY保洁服务有限公司（以下简称“乙方”）是一家具备专业资质和丰富经验的保洁服务公司，为各类物业提供高品质的保洁服务。乙方拥有先进的管理理念、专业的保洁团队和完善的售后服务体系，深受广大客户好评。

合同简介：

鉴于甲方对保洁服务的要求，以及乙方在保洁服务领域的专业优势，双方经友好协商，决定就甲方所管理的物业保洁服务项目展开合作。为确保双方在合作过程中的权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方达成以下协议：

一、甲方委托乙方为其所管理的绵阳市XXX小区、XXX商业楼宇等物业提供保洁服务。

二、乙方根据甲方的要求，提供符合国家相关标准的保洁服务，确保保洁质量满足甲方及业主的需求。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，明确各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订续签合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

请注意：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签署本合同前，请务必仔细阅读并理解合同的全部内容。一旦签署，即视为双方已充分了解并同意合同的全部条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方为其所管理的物业提供专业、高效的保洁服务，确保物业管理质量，提升业主满意度。具体内容包括但不限于以下范围：

1.乙方负责甲方所管理物业的公共区域、公共设施设备及业主自有区域的保洁工作；

2.乙方根据甲方要求，提供定期与不定期的保洁服务，包括日常保洁、深度保洁、专项保洁等；

3.乙方负责提供保洁服务所需的设备、工具、药剂等，并保证其符合国家相关标准；

4.乙方负责对保洁人员进行培训、管理，确保保洁服务质量。

第二条定义

1.物业：指甲方所管理的绵阳市XXX小区、XXX商业楼宇等物业区域。

2.保洁服务：指乙方根据本合同规定，为甲方提供的一系列保洁工作，包括公共区域、公共设施设备及业主自有区域的清洁、保养等。

3.日常保洁：指乙方按照甲方要求，对物业进行日常清洁、维护等工作。

4.深度保洁：指乙方针对物业的特定区域或设施，进行周期性的深入清洁、保养等工作。

5.专项保洁：指乙方根据甲方或业主的需求，提供如高空作业、外墙清洗等特殊保洁服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家标准的保洁服务；

（2）甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权根据乙方保洁服务质量，决定是否续签合同。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供保洁服务所需的物业资料、设施设备清单等相关信息；

（2）甲方应保证乙方在履行合同过程中，享有必要的物业管理权限；

（3）甲方应按照合同约定及时支付保洁服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付保洁服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理权限，以便顺利开展保洁工作；

（3）乙方有权对甲方的改进意见进行评估，并提出相应的整改措施。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家标准的保洁服务；

（2）乙方应确保保洁服务人员具备相应的资质和技能，遵守甲方物业管理制度；

（3）乙方应定期对保洁服务进行自检，确保服务质量；

（4）乙方应按时完成保洁服务任务，不得影响甲方及业主的正常生活、工作；

（5）乙方在合同期内，不得擅自将保洁服务转包给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定保洁服务费为人民币XX元/平方米·月（大写：XX元整/平方米·月），具体费用根据实际保洁面积计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付保洁服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月保洁服务费支付至乙方指定账户。

4.乙方在收到甲方支付的保洁服务费后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.保洁服务期限：自合同生效之日起至合同期满止。

3.关键时间节点：

（1）合同生效后15日内，乙方完成保洁团队组建、培训及设备、药剂准备；

（2）每月最后一个工作日前，甲方支付当月保洁服务费；

（3）合同期满前一个月，双方评估保洁服务效果，决定是否续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付保洁服务费的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供必要物业管理权限，导致乙方无法履行保洁服务的，乙方有权要求甲方承担相应违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供保洁服务或保洁服务质量不符合国家标准的，应按合同约定的服务费用总额的百分之十向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自将保洁服务转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的服务费用总额的百分之二十作为违约金；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.赔偿：

（1）因甲方原因导致乙方无法履行合同，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失；

（2）因乙方原因导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同的能力。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响期间，免予承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交绵阳市物业管理协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交绵阳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，自发出之日起三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头或非书面形式的修改、补充均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）保洁服务范围及标准；

（2）保洁服务费用明细表；

（3）双方认