代理拆迁合同范本

代理拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY拆迁安置服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的旧房拆迁项目，该项目占地面积XX平方米，涉及拆迁户数为XX户；甲方拟对上述项目进行拆迁安置工作，并将该项目的拆迁安置服务委托给具备专业资质和丰富经验的乙方。

鉴于乙方在拆迁安置服务领域具备丰富的实践经验，具备良好的社会资源和专业的服务团队，甲方同意将本项目拆迁安置服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的拆迁安置服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“拆迁安置服务”是指乙方根据甲方的委托，负责甲方指定范围内的拆迁户的协商、搬迁、安置等相关工作。

1.2本合同所述“拆迁户”是指位于甲方指定范围内的房屋所有权人及使用权人。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的拆迁安置服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行职责；

（2）甲方应向乙方提供拆迁项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、拆迁许可证等；

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方拆迁安置服务费用；

（4）甲方应协助乙方解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的拆迁安置服务费用；

（2）乙方应按照合同约定，负责拆迁安置服务的具体实施，确保拆迁安置工作顺利进行；

（3）乙方应在拆迁安置过程中，遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作合法合规；

（4）乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，及时解决拆迁过程中出现的问题。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行其指定范围内的拆迁安置工作，确保拆迁安置工作合法、合规、高效完成。具体内容包括但不限于以下方面：

1.拆迁户的协商、搬迁及安置；

2.拆迁安置补偿方案的制定与实施；

3.拆迁安置过程中的问题协调与解决；

4.拆迁安置工作的资料整理与归档。

第二条定义

1.“拆迁安置工作”是指乙方根据甲方委托，负责甲方指定范围内的拆迁户的协商、搬迁、安置等相关工作。

2.“拆迁户”是指位于甲方指定范围内的房屋所有权人及使用权人。

3.“拆迁安置补偿方案”是指乙方根据甲方要求，制定的针对拆迁户的补偿及安置方案。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行职责；

（2）甲方应及时提供拆迁项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、拆迁许可证等；

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方拆迁安置服务费用；

（4）甲方应协助乙方解决拆迁过程中出现的问题，为乙方提供必要的支持；

（5）甲方有权要求乙方按照拆迁安置补偿方案及时足额支付拆迁户补偿款；

（6）甲方应确保拆迁项目的合法性，如有因项目不合法导致的损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的拆迁安置服务费用；

（2）乙方应按照合同约定，负责拆迁安置工作的具体实施，确保拆迁安置工作顺利进行；

（3）乙方应在拆迁安置过程中，遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作合法合规；

（4）乙方应制定合理的拆迁安置补偿方案，并及时向甲方报告；

（5）乙方应负责拆迁安置补偿款的发放，确保拆迁户的合法权益得到保障；

（6）乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，及时解决拆迁过程中出现的问题；

（7）乙方应妥善保管拆迁安置过程中的相关资料，并在合同终止后向甲方移交；

（8）乙方在拆迁安置过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方拆迁安置服务的费用为人民币XX元（大写：XX圆整），该费用包括但不限于乙方实施拆迁安置工作的全部成本、人员工资、税费等。

2.甲方支付乙方的拆迁安置服务费用采取分期支付方式，具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付拆迁安置服务费用的30%作为预付款；

（2）拆迁安置工作进展至50%时，甲方向乙方支付拆迁安置服务费用的40%；

（3）拆迁安置工作完成后，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

3.甲方应按照约定的时间和金额，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开展拆迁安置工作，并应在合同有效期内完成拆迁安置工作。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后30日内，乙方完成拆迁安置补偿方案的制定；

（2）合同签订后60日内，乙方完成拆迁户的协商、搬迁工作；

（3）合同签订后90日内，乙方完成拆迁安置工作。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照约定时间向乙方支付拆迁安置服务费用，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）如甲方未按约定提供拆迁项目相关资料，导致乙方无法正常开展拆迁安置工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求顺延拆迁安置工作的期限；

（3）如甲方未履行协助义务，导致拆迁安置工作无法顺利进行，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照约定完成拆迁安置工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求顺延拆迁安置工作的期限；

（2）如乙方在拆迁安置过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任；

（3）如乙方未按约定向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，甲方有权要求乙方支付违约金；

（4）如乙方未按照拆迁安置补偿方案及时足额支付拆迁户补偿款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议解决结果影响合同履行，双方应按照争议解决结果调整合同内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：