门店分租租房合同范本

门店分租租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁及物业管理的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家知名品牌管理有限公司，致力于品牌连锁店的拓展和运营。鉴于双方在业务发展上的互补性，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的商业门店分租给乙方使用一事，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有一处位于繁华商业区的门店，具备良好的商业氛围和客流量，适合乙方品牌连锁店设立。

2.乙方有意租赁甲方所属门店，用于开设品牌连锁店，扩大品牌知名度和市场份额。

3.双方同意在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，开展合作，共同发展。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在门店分租过程中的权利和义务，确保双方合法权益，促进双方业务发展。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

四、合作范围

1.甲方将其所属门店的部分面积（以下简称“租赁面积”）出租给乙方使用。

2.乙方在租赁面积内开设品牌连锁店，自主经营，自负盈亏。

五、租金及支付方式

1.租金标准：按照建筑面积计算，每平方米租金为人民币______元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

3.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出租门店的合法性，提供相关权属证明。

（2）甲方负责门店的日常维修、保养及物业管理。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（4）甲方应在合同期内保持门店的稳定，不得随意解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁面积，开展品牌连锁店的经营。

（2）乙方负责租赁面积内的装修、设备采购及日常运营管理。

（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保品牌形象。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方未按约定提供租赁门店或提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

3.如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同签订地为：______省______市______区。

附则：

1.甲乙双方提供的资料、文件等，应真实、有效。

2.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______品牌管理有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

（以下空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁门店，用于乙方开设品牌连锁店，实现双方在商业领域的共同发展。具体内容包括：

1.甲方将其所属的商业门店的部分面积出租给乙方，并提供必要的物业管理服务。

2.乙方在租赁门店内开展品牌连锁店的经营，包括但不限于商品销售、品牌推广等活动。

第二条定义

1.“租赁面积”指甲方出租给乙方的门店部分的具体面积。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“合同期限”指甲乙双方约定的租赁期间。

4.“品牌连锁店”指乙方在租赁面积内开设的，具有统一品牌形象、经营模式的商店。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应保证租赁门店的合法性，提供相关权属证明，确保乙方正常开展业务。

（3）甲方负责门店的日常维修、保养及物业管理，确保门店设施设备正常运行。

（4）甲方应在合同期内保持门店的稳定，不得随意解除合同。

（5）甲方有权对乙方在租赁面积内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁面积，自主经营品牌连锁店。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方负责租赁面积内的装修、设备采购及日常运营管理，确保品牌形象及服务质量。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方有权在合同约定的范围内自主决定经营策略和营销活动。

（6）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将租赁面积恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行门店的维修、保养及物业管理，确保门店安全、整洁。

甲乙双方应严格履行上述权利与义务，共同维护合同的有效执行，实现双方的合作共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：按照租赁面积计算，每平方米租金为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将租赁面积恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁门店或提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

（2）乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

（3）除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失。

2.如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总租金的____%作为赔偿。

3.如乙方在租赁期内擅自将租赁门店转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。

4.甲乙双方应确保合同履行过程中的信息沟通，如因一方原因导致信息传递不畅，造成合同无法正常履行，该方应承担相应责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和国家政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取必要措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但应尽速通知对方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致，达成终止合同的书面协议的。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.