合肥市区房屋租赁合同范本

合肥市区房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：合肥市XX房地产经纪有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0551-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于合肥市区内的房屋资源，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为了居住或办公需要，愿意租赁甲方的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

一、当事人信息

1.甲方（出租方）：

甲方作为房屋出租方，具备以下资格：

（1）甲方系依法设立并合法存续的法人，具有出租房屋的权利和履行本合同的能力；

（2）甲方对出租的房屋拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（3）甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住或办公条件。

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司/个人

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李XX

联系方式：0551-XXXXXXX

乙方作为房屋承租方，具备以下资格：

（1）乙方系依法设立并合法存续的法人/具有完全民事行为能力的自然人，具有租赁房屋的权利和履行本合同的能力；

（2）乙方租赁房屋用于合法用途，遵守国家法律法规及甲方关于房屋使用的相关规定；

（3）乙方在租赁期间，应按时支付租金及其他相关费用。

二、房屋信息

房屋位于合肥市区，具体位置、面积、户型、设施等情况详见附件一。

三、租赁用途

乙方租赁房屋用于居住/办公，不得用于违法活动。如乙方变更租赁用途，需提前征得甲方同意，并签订补充协议。

四、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

五、租金及支付方式

1.租金标准：人民币XX元/月；

2.租金支付方式：每XX个月支付一次，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见正文部分。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，正文部分为具体合同条款，双方应严格遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋符合居住/办公的安全、卫生标准；

2.乙方负责按时支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并承担租赁期间因使用房屋产生的相关费用；

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。

第二条定义

1."房屋"：指甲方出租的位于合肥市区内的房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一；

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用；

3."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同到期日止；

4."正常使用"：指甲方提供的房屋及其设施在合理范围内的使用，不包括任何滥用、损坏或异常操作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方改正并承担相应责任；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方搬离房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋符合约定的租赁用途，提供必要的设施及服务；

（2）甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全、卫生；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其设施；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁房屋的必要资料和证明文件；

（3）乙方有权在甲方违反合同规定时，要求甲方改正并承担相应责任。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，不得无故拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，爱护公共设施；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将房屋恢复原状，办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/月，共计XX元/年。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的XX日；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日；

（3）提前终止合同的通知期限：至少提前XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方未按时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反合同规定提前收回房屋，应支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金；

2.乙方未合理使用房屋及其设施，造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金；

3.乙方擅自转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金；

4.乙方未按约定时间搬离房屋，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方支付相应的占有使用费。

三、双方同意，违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应协商确定合理的延长期限，待不可抗力事件结束后继续履行合同。如不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合肥市仲裁委员会进行仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定或裁决终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，办理退房手续，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方提供的其他证明文件