房屋租赁经营超市合同范本

房屋租赁经营超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的商业房产（以下简称“租赁房屋”）。乙方为一家专业从事超市经营的连锁企业，拟租赁甲方房产开设连锁超市。

鉴于：

1.甲方愿意将租赁房屋出租给乙方经营超市，乙方愿意租赁甲方提供的租赁房屋并按照约定支付租金；

2.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁房屋及经营超市事宜达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照合同约定向乙方提供租赁房屋，并保证房屋的质量、安全性符合国家相关法律法规及超市经营要求；

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、消防验收等；

3.甲方应在租赁期间，负责租赁房屋的维修、保养及物业管理；

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及合同约定；

5.租赁期满或合同提前解除时，甲方应协助乙方办理相关证照的变更或注销手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，进行超市经营活动；

2.乙方应按照约定向甲方支付租金、物业管理费等相关费用；

3.乙方应依法办理并持有相关证照，确保超市合法经营；

4.乙方应按照合同约定，合理使用租赁房屋，保持房屋的完好无损；

5.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______超市连锁有限公司

法定代表人/负责人：______（甲方）

法定代表人/负责人：______（乙方）

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋出租给乙方，供乙方开设经营超市使用。具体内容包括：（1）甲方提供符合超市经营要求的租赁房屋；（2）乙方在租赁房屋内进行超市经营活动；（3）双方按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁房屋的正常使用和超市的合法经营。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.超市：指乙方在租赁房屋内开设的连锁超市。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费；

（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及合同约定；

（3）租赁期满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方将租赁房屋恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定提供租赁房屋，并保证房屋质量、安全性符合超市经营要求；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关证照；

（3）甲方应负责租赁期间的房屋维修、保养及物业管理；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，进行超市经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁房屋的维修、保养及物业管理服务；

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方有权要求甲方协助办理相关证照的变更或注销手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用；

（2）乙方应依法办理并持有相关证照，确保超市合法经营；

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的完好无损；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并将相关证照办理变更或注销手续。

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费：按照实际发生的费用，由乙方承担，支付方式与租金相同。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后的______个工作日内，向甲方支付首期租金和物业管理费；

（2）租赁期满前______个月，双方应就续租事宜进行协商；

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方应在______日内将租赁房屋恢复原状，并办理相关证照的变更或注销手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未履行维修、保养及物业管理义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%；

（2）乙方未依法办理相关证照，导致超市无法正常经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方在租赁期间违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方未按约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的______%作为违约金。

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受阻期间，不视为违约，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，按照合同约定继续履行义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、差旅费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保存递送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、证照变更或注销等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。