2024年房产二次销售协议样本

2024年房产二次销售协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3二次销售1.4协议生效日期第二条房产信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产现状第三条二次销售权益3.1销售权益归属3.2销售价格3.3销售收益分配第四条销售流程与时间4.1销售启动时间4.2销售截止时间4.3销售代理机构第五条销售费用5.1销售代理费5.2广告宣传费5.3其他相关费用第六条合同的履行与监管6.1卖方义务6.2买方义务6.3监管机构第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2房产所在地法律第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：甲方（卖方），乙方（买方）。1.2房产本合同所指房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3二次销售二次销售指甲方在取得房产所有权后，按照本合同约定将房产再次销售给乙方的行为。1.4协议生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二条房产信息2.1房产所有权甲方保证其拥有上述房产的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情况。2.2房产位置与面积房产具体位置为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（如：毛坯、装修、使用中等）。第三条二次销售权益3.1销售权益归属本房产的二次销售权益归甲方所有。3.2销售价格本房产的二次销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），付款方式为_______。3.3销售收益分配销售收益的分配方式为：甲方_______%，乙方_______%。第四条销售流程与时间4.1销售启动时间本房产的二次销售启动时间为双方签订本合同之日起_______个工作日内。4.2销售截止时间本房产的二次销售截止时间为_______年_______月_______日。4.3销售代理机构本房产的销售代理机构为_______。第五条销售费用5.1销售代理费销售代理费为销售价格的_______%。5.2广告宣传费广告宣传费为销售价格的_______%。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：_______、_______、_______等，具体费用按照实际情况另行约定。第六条合同的履行与监管6.1卖方义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间启动销售流程，并确保销售过程的顺利进行。6.2买方义务乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间接受房产交付。6.3监管机构本合同的履行过程中，双方应接受_______（监管机构名称）的监督和管理。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间获得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的销售价格的_______%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成房产销售的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的销售价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方同意向_______（调解机构名称）申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。10.2房产所在地法律本合同的房产转让、权属变更等事项，适用房产所在地的法律。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。11.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3终止条件（1）双方按照约定完成了房产的销售；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知、声明、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款及其附件，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件一。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页为本合同的一页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：销售代理协议附件四：广告宣传费用明细表附件五：销售代理费用支付凭证附件六：房产买卖双方身份证明复印件附件七：房产买卖合同复印件附件八：房产过户手续办理指南附件九：房产贷款申请相关文件附件十：其他相关费用支付凭证附件一：房产证复印件说明：本附件提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状照片说明：本附件提供房产现状的照片，包括房屋内外部照片，以证明房产的现状。附件三：销售代理协议说明：本附件为甲方与销售代理机构签订的销售代理协议，明确了代理机构的权利和义务。附件四：广告宣传费用明细表说明：本附件详细列出了广告宣传费用的各项支出，包括媒体广告、户外广告、网络广告等。附件五：销售代理费用支付凭证说明：本附件为甲方支付销售代理费用的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。附件六：房产买卖双方身份证明复印件说明：本附件提供房产买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件七：房产买卖合同复印件说明：本附件提供房产买卖合同的复印件，作为合同附件，以证明双方的权利和义务。附件八：房产过户手续办理指南说明：本附件提供房产过户手续的办理指南，详细说明了过户手续的流程和所需材料。附件九：房产贷款申请相关文件说明：本附件提供房产贷款申请的相关文件，包括贷款申请表、贷款合同等。附件十：其他相关费用支付凭证说明：本附件为支付其他相关费用的凭证，包括支付金额、支付时间等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内启动销售流程，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的销售价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的销售价格的5%。3.卖方/买方其他违约行为及责任认定：示例说明：若卖方/买方未能履行合同约定的其他义务，如提供虚假信息、未能按时办理过户手续等，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______的房产。2.二次销售：指甲方在取得房产所有权后，按照本合同约定将房产再次销售给乙方的行为。3.销售代理费：指甲方支付给销售代理机构的费用，