教育租房合同范本

教育租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX教育培训机构

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并具备教育资质的教育培训机构，拥有良好的教育资源和完善的教育设施；乙方为一家专业从事房屋租赁业务的公司，拥有丰富的房源和良好的信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为充分发挥双方优势，实现资源共享，提高教育质量，现就甲方租赁乙方房屋用于教育培训事宜，达成以下合同：

一、甲方租赁乙方房屋，用于开展教育培训业务，具体租赁房屋的位置、面积、设施等情况详见附件一。

二、本合同签订的前提条件如下：

1.乙方保证所出租房屋具备合法的产权，且不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题；

2.甲方租赁房屋仅用于开展合法的教育培训业务，不得用于其他用途；

3.甲方按照乙方提供的房屋现状进行租赁，双方对房屋现状已充分了解并认可。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、业务等情况，确保双方在合作过程中能够诚实信用、全面履行合同义务。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规、政策以及本合同的约定，共同维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的房屋，用于开展教育培训业务。具体内容包括：甲方租赁乙方提供的房屋作为教育培训场所，进行各类教育活动，包括但不限于课程教学、学生自习、教师办公等；乙方提供符合甲方教育培训需求的房屋及配套设施，确保甲方正常开展教育培训业务。

第二条定义

1.教育培训：指甲方在租赁房屋内从事的各类教育活动，包括课程教学、学生自习、教师办公等。

2.房屋：指甲方租赁的乙方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

3.租赁期限：指甲方租赁房屋的使用期限，自合同生效之日起计算。

4.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的房屋及配套设施，进行合法的教育培训业务。

2.甲方有权要求乙方保证房屋的产权合法性，以及房屋的安全、卫生、设施完善等。

3.甲方应在租赁期限内按时支付租金，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。

4.甲方应合理使用房屋及设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施处于良好状态。

5.甲方不得将租赁房屋转租、转让或用于其他非法用途。

6.甲方应遵守国家有关教育、消防、环保等法律法规，确保教育培训活动的合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金。

2.乙方应保证所出租房屋具备合法的产权，无权属争议，且符合国家有关租赁房屋的相关规定。

3.乙方负责房屋及配套设施的日常维修、保养，确保甲方正常使用。

4.乙方应在租赁期限内提供必要的技术支持和后勤保障，协助甲方解决租赁房屋在使用过程中出现的问题。

5.乙方有权在租赁期满后，按照约定优先与甲方续签租赁合同。

6.乙方应遵守国家有关房屋租赁、消防、环保等法律法规，确保所提供房屋的安全、卫生、设施完善。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月第5个工作日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户，若逾期支付，应按照逾期天数支付相应滞纳金。

3.甲方支付的首期租金应包含租赁保证金，保证金金额为一个月租金。合同期满后，如甲方无违约行为，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在本合同有效期内全面履行合同约定的权利与义务。

3.关键时间节点：

a.甲方应在每月第5个工作日前支付当月租金；

b.合同期满前一个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商；

c.合同期满后，甲方应在10个工作日内将租赁房屋及配套设施退还乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方未经乙方同意转租、转让或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.甲方未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用；情节严重者，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

4.甲方在租赁期限内擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供符合甲方教育培训需求的房屋及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.乙方未按照约定进行房屋及设施的维修、保养，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担违约责任，并减免相应租金。

3.乙方在租赁期限内擅自解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金。

4.乙方未按照约定退还保证金，应承担相应违约责任，并支付逾期退还保证金期间的利息。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行能力，并通知对方。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中注明的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、房屋及设施交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包