2024年商业租赁意向协议模板

2024年商业租赁意向协议模板版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间节点4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1物业管理11.2法律法规遵守11.3合同的保密条款12.合同的份数和签署12.1合同份数12.2合同签署地点和时间13.附件13.1租赁标的图片及详细描述13.2租赁用途具体说明13.3其他重要文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于【填写具体地址】的【填写建筑名称及编号】商业空间，该空间具体描述如下：【填写空间详细描述，如面积、楼层、房间号等】。1.2租赁面积确认本租赁合同约定的租赁面积为【填写确切的面积数字】平方米，该面积包括：【填写具体的面积构成，如办公室、仓库、展示区等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本租赁合同的租赁开始日期为【填写具体的年月日】。2.2租赁结束日期本租赁合同的租赁结束日期为【填写具体的年月日】。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁标的的年租金为【填写具体的金额数字】元人民币。租金标准按照【填写租金计算方式，如平方米租金】计算。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：【填写银行账号信息】。3.3租金支付时间节点承租人应在每个租赁期的开始月份的【填写具体日期，如10日】之前支付当期租金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人应将租赁标的用于【填写具体的商业活动或用途】。未经出租人书面同意，承租人不得改变租赁用途。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前【填写具体天数，如30】天向出租人提交书面变更申请，并经出租人书面同意后方可变更。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁标的的结构安全、公共区域及共用设施进行维护和修缮。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁标的内部装修及设施进行日常维护和修缮，确保使用安全。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应向保险公司投保【填写保险类型，如火灾保险】，并将出租人列为共同受益人。6.2出租人保险责任出租人应依法购买并维持必要的保险，包括但不限于【填写保险类型，如建筑保险】。第七条违约责任7.1出租人违约责任如出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接损失。7.2承租人违约责任如承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接损失。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件任何一方有权提前解除本合同，但应提前【填写具体天数，如30】天书面通知对方。8.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如承租人未能按时续约或出租人拒绝续约，合同也将终止。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写具体的城市或地区名称】。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同的解除应按照第八条的规定执行。第十一条其他条款11.1物业管理租赁期间，物业管理由【填写物业管理公司名称】负责，具体管理规则详见物业管理公司提供的物业管理条款。11.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。11.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的份数和签署12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同签署地点和时间本合同于【填写具体的年月日】在【填写签署地点】签署。第十三条附件13.1租赁标的图片及详细描述13.2租赁用途具体说明附件中详细说明承租人的租赁用途，包括经营范围和相关许可。13.3其他重要文件附件中包含其他与本合同相关的文件，如租赁押金收据、维修记录等。第十四条签字页14.1出租人签字【填写出租人姓名或职务】14.2承租人签字【填写承租人姓名或职务】14.3见证人签字（如有）【填写见证人姓名或职务】（如有见证人）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的图片及详细描述详细要求和说明：本附件应包含租赁标的照片，以及对于租赁标的的详细描述，包括但不限于面积、楼层、房间号等。照片和描述应足够清晰，以便双方对于租赁标的有一个明确的认识。附件二：租赁用途具体说明详细要求和说明：本附件应详细说明承租人的租赁用途，包括经营范围和相关许可。承租人应保证其租赁用途符合相关法律法规，并在租赁期间内合法合规地进行经营活动。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含其他与本合同相关的文件，如租赁押金收据、维修记录等。这些文件应由双方在签署合同时进行确认，并在合同履行期间进行保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能履行或未能完全履行合同约定的义务。违约责任认定标准：对于违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁标的，导致承租人无法按时开始经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失，如租金损失、经营利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中双方约定的出租人应交付给承租人使用的商业空间。2.租金：指承