2024年一手房代理业务合作细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理业务合作细则本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方的名称与资质1.2合作范围与目标1.3合作期限第二条：代理业务内容2.1代理销售一手房产品的范围与类型2.2代理业务的职责与权利2.3合作双方的具体业务流程与配合要求第三条：代理费用与分成3.1代理销售收入的分成比例3.2代理费用的支付方式与时间3.3额外费用的承担与分配第四条：营销与推广4.1营销策略与计划的制定4.2推广活动的组织与实施4.3市场信息的共享与保密第五条：培训与技术支持5.1合作方提供的培训内容与时间安排5.2技术支持的范围与响应时间5.3技术升级与更新的配合第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同终止后的相关事宜处理第七条：违约责任7.1合作双方的违约行为界定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算与支付第八条：争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2仲裁地点与适用的法律8.3仲裁结果的执行与强制力第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限9.3违反保密义务的责任与后果第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点10.3适用法律的变更第十一条：合同的生效与终止日期11.1合同的签署日期与生效日期11.2合同的终止日期与条件第十二条：合同的签署与副本12.1合同正本与副本的份数与效力12.2合同签署后的送达与保管第十三条：其他条款13.1合作双方约定的其他事项与补充条款13.2对本合同的解释与补充第十四条：双方签字盖章14.1合作双方授权代表的签字14.2双方盖章的效力与保管第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方的名称与资质1.2合作范围与目标甲乙双方同意在2024年内，就乙方开发的一手房产品进行代理销售。双方的合作目标是实现甲方代理销售业绩的增长，乙方楼盘的快速去化。1.3合作期限本合同自签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：代理业务内容2.1代理销售一手房产品的范围与类型乙方同意将旗下2024年新开发的一手房产品全权委托甲方进行代理销售，包括但不限于住宅、商业、办公等各类型房产。2.2代理业务的职责与权利（1）负责组织、实施和监督销售活动，确保销售目标的实现；（2）负责客户接待、咨询解答、看房安排等工作；（3）负责收集、整理和反馈市场信息，为乙方提供决策依据；（4）负责按照约定向乙方支付代理费用。（1）根据市场情况和销售需要，自主调整销售策略；（2）按约定获得代理销售收入分成；（3）对乙方的房地产产品进行宣传、推广；（4）对乙方提供的销售支持和服务提出合理化建议。2.3合作双方的具体业务流程与配合要求（1）乙方提供完整的一手房产品资料，包括房源信息、价格、优惠政策等；（2）甲方根据市场情况和销售目标，制定销售策略和推广计划；（3）甲方负责具体销售工作的实施，包括客户接待、宣传推广等；（4）乙方提供必要的销售支持，如提供销售道具、协助办理贷款等；（5）甲乙双方定期召开协调会议，沟通销售情况、解决合作中出现的问题。第三条：代理费用与分成3.1代理销售收入的分成比例双方约定，甲方代理销售收入扣除相关费用后的分成比例为5%。3.2代理费用的支付方式与时间甲方应按实际代理销售收入的一定比例向乙方支付代理费用，具体支付方式与时间为：（1）每月25日前，甲方将代理费用的80%支付给乙方；3.3额外费用的承担与分配除代理费用外，甲乙双方同意根据实际发生的事项，协商确定额外费用的承担与分配。第四条：营销与推广4.1营销策略与计划的制定甲方负责根据市场情况和乙方产品特点，制定切实可行的营销策略与计划，并进行具体实施。4.2推广活动的组织与实施甲方负责组织、实施各类推广活动，包括但不限于线上推广、线下活动、户外广告等，以提高乙方产品的知名度和认可度。4.3市场信息的共享与保密甲乙双方应积极共享市场信息，共同应对市场变化。同时，双方应对获取的市场信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条：培训与技术支持5.1合作方提供的培训内容与时间安排乙方应提供关于房地产销售的专业培训，包括房源信息、交易流程、贷款知识等，甲方派员参加。培训时间安排由双方协商确定。5.2技术支持的范围与响应时间乙方应为甲方提供必要的技术支持，包括销售系统、CRM系统等的使用培训与指导。技术支持的范围与响应时间由双方协商确定。5.3技术升级与更新的配合乙方应根据市场需求和技术发展，不断升级和优化销售系统、CRM系统等技术支持工具。甲方应积极配合，并在必要时进行人员培训。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。6.2合同终止的条件与后果（1）合同有效期届满，双方第八条：违约责任8.1合作双方的违约行为界定双方同意，任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给守约方造成的直接经济损失；（3）承担守约方因维权所支付的律师费、诉讼费等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金等于违约行为所造成的直接经济损失的30%。第九条：争议解决9.1争议解决的途径与方式双方同意，对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与适用的法律如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，适用的法律为中华人民共和国法律。9.3仲裁结果的执行与强制力仲裁结果具有法律效力，双方均应予以执行。如一方不执行，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的方式与地点如双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.3适用法律的变更如双方在合同履行过程中，因法律法规的变化导致合同内容与法律法规相冲突，双方应立即协商变更合同相关内容，以符合法律法规的要求。第十一条：合同的生效与终止日期11.1合同的签署日期与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期与条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十二条：合同的签署与副本12.1合同正本与副本的份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同签署后的送达与保管双方签署的合同正本应由甲方保管，副本应由乙方保管。如双方因合同内容发生争议，应以正本为准。第十三条：其他条款13.1合作双方约定的其他事项与补充条款甲乙双方在其他事项与补充条款中约定：（1）双方应遵守的行业规范与道德准则；（2）合同履行过程中的保密事项；（3）双方约定的其他权利义务。13.2对本合同的解释与补充本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1合作双方授权代表的签字本合同由甲乙双方授权代表签字，授权代表的行为代表甲乙双方。14.2双方盖章的效力与保管甲乙双方在合同上盖章，合同即具有法律效力。双方盖章的合同副本由甲方和乙方各执一份，作为合同的证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方的合作过程中提供协助、服务或参与交易的个人或单位。1.2第三方分类（1）中介方：如房地产经纪公司、代理机构等，协助甲乙双方完成交易；（2）服务提供商：如物流公司、装修公司等，为甲乙双方提供配套服务；（3）金融机构：如银行、贷款公司等，为甲乙双方提供金融支持；（4）政府机构：如房管部门、税务部门等，对甲乙双方的合作进行监管和提供公共服务。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方的职责与权利。2.2第三方责任第三方在介入甲乙双方的合作过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行义务。若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合与支持。在履行合同过程中，第三方有权获得合理的报酬。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额，确保第三方在承担责任时不超过约定的限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面告知第三方。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，对甲方负有诚信义务。第三方应保证提供的产品或服务符合约定标准，否则应承担违约责任。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，对乙方负有诚信义务。第三方应按照约定完成服务，确保乙方权益不受损害。4.3甲乙双方与第三方甲乙双方在与第三方合作过程中，应积极参与、配合，提供必要的信息与资源。如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更情形当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并签订变更协议。5.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。变更后的合同条款对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入导致甲乙双方产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应积极协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的信息与支持。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止情形（1）合同有效期届满，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）第三方违约，甲乙双方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致终止合同。7.2第三方在合同终止后的义务第八条：第三方介入后的合同签署与副本8.1合同签署与副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.2合同签署后的送达与保管甲乙双方与第三方签署的合同副本应由甲乙双方各执一份，第三方执一份，以备查阅。第九条：第三方介入后的其他条款9.1甲乙双方与第三方约定的其他事项与补充条款甲乙双方在其他事项与补充条款中约定：（1）第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方沟通协商的程序与方式；（3）其他甲乙双方与第三方约定的权利义务。9.2对本合同的解释与补充本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解释和补充。补充协议与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目清单：详细列出乙方委托甲方代理销售的一手房产品，包括项目名称、地址、类型、价格等。2.销售策略与推广计划：甲方制定的针对乙方项目的销售策略和推广计划，包括目标客户群体、营销渠道、推广活动等。3.培训资料：乙方提供的关于房地产销售的专业培训资料，包括房源信息、交易流程、贷款知识等。4.技术支持文档：乙方提供的关于销售系统、CRM系统等技术支持工具的使用文档和培训资料。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、报酬等。6.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更签订的书面协议。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。8.保密协议：甲乙双方就保密事项签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行销售职责，如未及时组织销售活动、未按要求提供客户服务等；（2）未按约定向乙方支付代理费用；（3）泄露乙方商业秘密，如客户信息、销售策略等。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未及时组织销售活动，导致乙方项目销售业绩受损，甲方应按销售收入的5%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供一手房产品资料，如房源信息、价格等；（2）未按约定提供销售支持，如协助办理贷款等；（3）泄露甲方商业秘密，如客户信息、销售策略等。责任认定：根据违约行为的严重程度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定提供一手房产品资料，导致甲方无法正常开展销售工作，