商用建筑施工合同范本

商用建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商用建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用土地，并计划在该土地上建设一座具备现代化设施和符合商业用途的建筑；同时，乙方作为一家具有丰富商用建筑施工经验的企业，具备完成本项目的设计、施工和管理能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现商用土地的充分利用，提高土地价值，拟将该土地上建设的商用建筑委托给乙方进行施工。

2.乙方具备商用建筑施工资质，拥有专业的技术团队和管理人员，具备按时、按质完成本项目的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，以及本合同的约定，共同完成本商用建筑施工项目。

二、合同目的

甲方委托乙方进行商用建筑施工，旨在实现以下目的：

1.按照甲方的要求和标准，完成商用建筑的设计、施工、装修等工作，确保建筑质量符合国家标准。

2.乙方在合同约定的工期内完成施工任务，为甲方提供合格的商用建筑。

3.双方共同推进项目进度，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

三、合同关联性

本合同是甲方与乙方之间关于商用建筑施工合作的书面文件，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。本合同内容具体、明确，对双方具有法律约束力，双方在签署本合同后，应严格按照本合同的约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求和标准，完成XX省XX市XX区XX路XX号商用建筑的设计、施工、装修等工作，确保建筑质量符合国家标准。具体内容包括：

1.乙方负责完成商用建筑的设计，并提供设计方案供甲方审核。

2.乙方负责按照设计方案进行建筑施工，包括但不限于土建、钢结构、水电安装、装修等。

3.乙方负责在合同约定的工期内完成施工任务，确保建筑满足甲方预期的商业用途。

第二条定义

1.商用建筑：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑，专用于商业活动，包括但不限于零售、办公、餐饮等用途。

2.施工范围：包括建筑主体结构、内外装修、水电安装、消防设施等。

3.合同工期：自合同签订之日起至乙方完成全部施工任务并交付甲方验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)提供施工所需的土地、图纸、技术要求等必要资料。

b)对乙方的设计方案进行审核，并在合理时间内提出修改意见。

c)按照合同约定支付工程款项。

d)对施工过程进行监督，确保乙方按照约定标准施工。

e)在工程验收合格后，按时接收建筑，并支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务：

a)根据甲方提供的要求，完成商用建筑设计，并提交设计方案供甲方审核。

b)按照设计方案和约定标准进行建筑施工，确保工程质量和安全。

c)在合同工期内完成施工任务，并及时通知甲方进行验收。

d)对施工过程中的质量问题负责，及时进行整改。

e)提供施工期间的技术支持和售后服务。

f)保障施工现场的环境卫生和安全生产，遵守国家相关法律法规。

g)在合同约定的范围内，享有施工过程中的知识产权。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本商用建筑施工合同的价格与支付条件如下：

1.合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含乙方完成本合同项下的设计、施工、装修等全部工作内容。

2.甲方应按照以下方式支付合同款项：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

b)乙方完成主体结构施工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的40%。

c)乙方完成内外装修及水电安装并经甲方验收合格后，支付合同总价款的20%。

d)剩余10%的款项作为质量保证金，待工程整体竣工验收合格满一年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在不晚于合同签订之日起XX个月内完成设计工作，并开始施工。

3.乙方应在合同生效后XX个月内完成全部施工任务，并达到甲方要求的验收标准。

4.若因不可抗力或其他双方同意的理由导致工期延误，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若甲方未按约定时间提供施工所需资料或进行验收，导致工期延误，甲方应承担由此产生的乙方合理费用，并赔偿相应损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成设计、施工或装修，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到标准，由此产生的费用由乙方承担。

c)若乙方原因导致工程无法按期完成，乙方应承担由此给甲方造成的直接经济损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应就超出部分承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延期履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同解除或终止时的实际情况，相互返还已收款项或财产，并根据法律规定和合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同的有效