2024年服务中介居间协议范本修订

2024年服务中介居间协议范本修订版版A版本合同目录一览第一条服务中介的定义与范围1.1中介的定义1.2中介服务的范围第二条客户的义务与责任2.1提供真实信息的义务2.2支付中介费用的责任2.3协助中介完成服务的责任第三条中介的义务与责任3.1提供专业服务的义务3.2保密客户信息的责任3.3完成服务的责任第四条中介费用的支付与退还4.1中介费用的支付方式4.2中介费用的退还条件第五条服务期限与时间安排5.1服务期限的定义5.2服务期限的延长条件5.3服务时间安排的确定第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任与赔偿7.1客户违约的责任与赔偿7.2中介违约的责任与赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决争议8.2调解解决争议8.3法律途径解决争议第九条适用法律与争议管辖9.1适用法律的确定9.2争议管辖的确定第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息泄露的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的签署日期第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条服务中介的定义与范围1.1中介的定义1.2中介服务的范围中介提供的服务范围包括但不限于：信息搜集与提供、市场分析、交易咨询、协助谈判、签署合同等与交易相关的辅助服务。第二条客户的义务与责任2.1提供真实信息的义务客户应向中介提供真实、准确、完整的信息，包括但不限于：身份信息、资质证明、需求内容、交易条件等。客户应对提供的信息承担法律责任。2.2支付中介费用的责任客户应在合同约定的时间内支付中介费用。中介费用支付方式包括但不限于：预付定金、支付全款、按进度支付等。2.3协助中介完成服务的责任客户应积极配合中介完成服务，包括但不限于：提供所需资料、参与谈判、签署合同等。客户应承担因不配合导致的服务的风险。第三条中介的义务与责任3.1提供专业服务的义务中介应根据客户的需求，提供专业、高效的服务，并努力促成交易。中介应对提供的服务质量和结果承担责任。3.2保密客户信息的责任中介有义务保密客户的信息，不得泄露给第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3完成服务的责任中介应按照合同约定完成服务。如因中介原因导致服务的，中介应承担违约责任。第四条中介费用的支付与退还4.1中介费用的支付方式中介费用支付方式包括但不限于：预付定金、支付全款、按进度支付等。客户应按照合同约定的支付方式支付中介费用。4.2中介费用的退还条件（1）客户与中介协商一致解除合同；（2）中介未能在合同约定期限内完成服务；（3）中介违反合同约定，导致服务。第五条服务期限与时间安排5.1服务期限的定义服务期限是指中介根据客户需求提供服务的时间段。服务期限自合同签订之日起至服务完成之日止。5.2服务期限的延长条件在服务期限内，如因特殊原因导致服务无法在约定期限内完成的，双方可协商延长服务期限。5.3服务时间安排的确定中介应根据客户需求和市场情况，制定合理的服务时间安排。双方应协商确定服务时间安排，并予以遵守。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得损害双方合法权益。6.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）中介完成服务，客户支付中介费用。6.3合同终止后的处理合同终止后，中介应按照约定退还客户剩余的中介费用，并办理相关手续。双方应对合同终止后的事项承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决争议8.2调解解决争议如双方同意，可以邀请中介机构或者第三方调解组织进行调解。调解不成的，可采取诉讼或者仲裁方式解决。8.3法律途径解决争议如双方未能协商、调解解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律与争议管辖9.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖的确定本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务的履行双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密信息泄露的处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决。协商不成的，根据实际情况部分或者全部免除责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）中介完成服务，客户支付中介费用。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同为修订版A版，之前的版本均失效。13.3合同的签署日期本合同于2024年签署。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代先前所有书面或口头协议。14.2取代先前协议本合同签署后，先前所有有关本合同事项的书面或口头协议均无效。14.3合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务内容清单详细列出中介需要提供的服务内容，包括但不限于信息搜集、市场分析、谈判协助等。附件二：中介费用明细表详细列出中介费用的构成，包括但不限于信息服务费、谈判费、广告费等。附件三：客户信息表详细列出客户需要提供的信息，包括但不限于身份证明、需求描述、联系方式等。附件四：服务期限安排表详细列出服务期限的时间安排，包括但不限于服务开始时间、服务结束时间、重要时间节点等。附件五：保密协议详细列出需要保密的信息类型，以及保密义务的履行方式和违约责任。附件六：不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，需要提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.客户未按约定提供信息，导致服务无法进行；2.客户未按约定支付中介费用；3.中介未按约定完成服务；4.中介泄露客户信息；5.中介未履行保密义务；6.一方单方面解除合同。违约责任认定标准：1.客户违约：客户应支付违约金，违约金为合同金额的10%；2.中介违约：中介应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为合同金额的10%；3.双方协商解除合同：根据实际情况，双方协商确定违约责任；4.因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。示例说明：如客户未按约定提供信息，导致服务无法进行，客户应支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.服务中介：指根据客户的委托，为客户寻找合适的交易对象，并提供相关服务以促成交易的一方。2.客户：指委托中介提供服务的一方。