出租超市合同范本

出租超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事超市经营管理的企业，拥有丰富的超市运营经验和良好的商业资源；乙方是一家具备一定经济实力和市场拓展能力的商业管理公司，有意承租甲方的超市进行经营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租超市给乙方经营的相关事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市（以下简称“出租超市”）按照本合同约定的条件出租给乙方经营。

二、乙方愿意按照本合同约定的条件承租甲方出租超市，并按照国家法律法规、行业规范和甲方的要求进行经营。

三、双方本着合作共赢的原则，充分发挥各自优势，共同推进超市业务的持续发展。

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国现行法律法规制定的。双方应严格遵守合同约定，全面履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的超市出租给乙方，由乙方负责经营管理，旨在提高超市的经营效益，满足消费者需求，实现双方的合作共赢。具体内容包括：

1.甲方按照约定条件将出租超市交付给乙方使用；

2.乙方在承租期间，自主经营、自负盈亏，并按照本合同约定向甲方支付租金；

3.双方共同努力提升出租超市的品牌形象和市场竞争力。

第二条定义

1.出租超市：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市。

2.承租方：指乙方及其授权的经营团队。

3.租赁期限：本合同约定的乙方承租出租超市的期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的超市租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定经营出租超市；

（3）在合同期满或解除合同时，收回出租超市。

2.义务：

（1）确保出租超市符合国家法律法规及行业标准；

（2）提供必要的经营指导和支持；

（3）在租赁期内，确保出租超市的产权清晰，无争议。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在租赁期限内自主经营出租超市；

（2）根据市场需求，调整经营策略和商品结构；

（3）享有出租超市的经营收益。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营；

（3）维护出租超市的设施设备，确保安全、卫生；

（4）保持出租超市的正常营业，不得擅自停业；

（5）合同期满或解除合同时，将出租超市及设施设备完好无损地返还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租出租超市的租金为每月人民币XX万元整（大写：XX万元整），租金每半年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起的5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同到期等，均以合同约定的日期为准。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合合同约定的出租超市，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方在租赁期内擅自变更出租超市的产权或设定他项权利，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定提供必要的经营指导和支持，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变出租超市的使用性质，或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定维护出租超市的设施设备，导致损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.合同期满或解除合同时，乙方未将出租超市及设施设备完好无损地返还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后的15日内，向对方提供书面证明。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本