2024年店铺租赁合同：零售商使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同：零售商使用本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条租赁期间的税费6.1税费承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条租赁合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，租赁期满后，如续租则按照双方协商确定的租金金额支付。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店铺仅限于从事_______（经营类别）业务。3.2经营范围租赁方在租赁期间内，不得经营与出租方或租赁店铺有关的_______（经营范围）业务。第四条店铺装修及维修4.1装修要求租赁方在租赁期间内，如需进行装修，应提前_______日向出租方提交装修方案，并经出租方批准后方可进行。装修完毕后，租赁方应将店铺恢复至租赁前的状态。4.2维修责任租赁期间，店铺的日常维修由出租方负责，重大维修或改动需双方协商确定责任方。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并按照约定支付租金。租赁方应遵守法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。5.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁店铺的安全和正常使用。出租方应负责店铺的物业管理，维护公共设施的正常运行。第六条租赁期间的税费6.1税费承担租赁期间产生的各项税费，按照国家相关法律法规的规定由租赁方承担。如法律法规发生变化，税费承担按照新的法律法规执行。第八条租赁合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的情形。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方未按约定支付租金、擅自改变店铺结构和用途或从事违法经营活动的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方的违约责任出租方未按约定提供租赁店铺、擅自干涉租赁方经营活动的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的情形。11.3合同续签租赁期限届满前，双方有意续签的，应提前_______个月协商确定续签事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信或书面形式相互通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为：租赁方：_______出租方：_______第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括：（1）租赁店铺平面图；（2）租赁用途和经营范围的具体描述；（3）装修方案和维修责任的具体约定；（4）其他双方认为需要约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保合同履行不受影响。2.2甲乙方应将与第三方的事务处理情况及时通知对方，并提供相关资料。2.3甲乙方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，如第三方行为导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方的行为会导致合同无法履行。3.2甲乙方对第三方介入引起的损失，有权向第三方追偿。3.3第三方介入导致的合同履行障碍，甲乙方应尽力克服，减少损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何权利义务关系，第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的义务。4.2甲乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经双方协商一致。4.3第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的解决方式5.1甲乙方应积极沟通，协调解决第三方介入引起的问题。5.2如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3在解决第三方介入问题时，甲乙方应遵循公平、公正、合理的原则。第六条甲乙方的告知义务6.1甲乙方应将第三方的身份、介入方式等信息告知对方。6.2甲乙方应将第三方的要求、主张等信息告知对方。6.3甲乙方应将第三方介入的影响、可能引起的风险等信息告知对方。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议。7.2书面变更协议应经甲乙方双方及第三方共同签署。7.3变更协议的生效条件与本合同相同。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除的条件与本合同第十一条相同。8.3合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任。9.2甲乙方未履行本合同第六条的告知义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。9.3甲乙方未履行本合同第四条的义务，导致第三方损害甲乙方合法权益的，甲乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决。10.2协商不成的，甲乙方有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁用途和经营范围的具体描述明确租赁方的经营类别、范围以及禁止经营的项目。附件三：装修方案和维修责任的具体约定包含装修标准、装修期限、维修责任分配等内容。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：保险购买证明证明租赁方已购买相应的保险，保障双方利益。附件六：第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方与甲乙方的协议或证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方擅自改变店铺结构和用途。3.租赁方未遵守法律法规，从事违法经营活动。4.出租方未按约定提供租赁店铺。5.出租方未履行维修责任。6.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.出租方违约，应支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，视为违约。租赁方应支付违约金_______元，并赔偿因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释