2024年房产中介委托销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介委托销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产定义第二条委托内容2.1委托销售房产描述2.2委托销售价格及支付方式2.3委托销售期限第三条受托方的义务与责任3.1受托方的销售义务3.2受托方的信息保密义务3.3受托方的合规经营义务第四条甲方提供的资料和信息4.1甲方应提供的资料4.2甲方应提供的信息第五条销售费用及分成5.1销售费用定义5.2分成比例及支付方式第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条其他约定10.1广告宣传费用10.2房产交接事宜10.3配合办理过户手续第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方信息披露13.1甲方信息披露13.2乙方信息披露第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条委托内容2.1委托销售房产描述：房产具体情况见附件一。2.2委托销售价格及支付方式：甲方同意将房产委托给乙方进行销售，销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的佣金。2.3委托销售期限：本委托销售合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。第三条受托方的义务与责任3.1受托方的销售义务：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行销售活动，并在有效期内完成销售。3.2受托方的信息保密义务：乙方应对在销售过程中获得的甲方提供的房产及相关信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。3.3受托方的合规经营义务：乙方应遵守国家相关法律法规，合规经营，不得有任何违法行为。第四条甲方提供的资料和信息4.1甲方应提供的资料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与房产及甲方身份有关的证明材料。4.2甲方应提供的信息：包括但不限于房产的权属情况、物业费用、周边环境、配套设施等与房产有关的信息。第五条销售费用及分成5.1销售费用定义：销售费用包括广告费、推广费、带看费等与销售有关的费用。5.2分成比例及支付方式：乙方可根据实际销售情况，按照双方约定的分成比例（_______%）从销售金额中扣除销售费用后，向甲方支付剩余金额。支付方式为_______。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）甲方提前终止合同，需向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金；（2）乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权提前终止合同，并扣除乙方已支付的佣金；（3）双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照双方约定的方式处理。8.3仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何一方可以书面通知对方提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1广告宣传费用：乙方向甲方提出广告宣传费用人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方应在合同签订后_______日内支付给乙方。10.2房产交接事宜：房产的交接时间为_______年_______月_______日，具体事宜由双方另行协商确定。10.3配合办理过户手续：乙方应在房产成交后，协助甲方办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定提供房产及相关资料；（2）协助乙方进行房产销售；（3）按照约定支付佣金及销售费用；（4）履行合同约定的其他义务。11.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定进行房产销售；（2）保密甲方提供的房产及相关信息；（3）合规经营，不得有任何违法行为；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方信息披露13.1甲方信息披露：甲方应在合同签订后向乙方披露与房产及甲方身份有关的全部信息。13.2乙方信息披露：乙方应向甲方披露与销售及乙方经营状况有关的全部信息。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、买方、贷款机构等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、金融机构、评估机构、过户机构等相关个人或机构。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1甲乙双方的义务：在第三方介入时，甲乙双方应履行协助、配合第三方完成相关工作的义务。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的工作，并按照约定时间节点提供服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：如第三方因违约、过错等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的限额。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的权利、义务和责任。18.2第三方与甲乙方的划分：在第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免因职责不清导致的纠纷。第十九条第三方介入的协调与管理19.1第三方协调：甲乙双方应共同协调管理第三方，确保合同履行顺利。19.2第三方管理：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。第二十章第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，处理第三方的违约行为。第二十一章第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况签订额外条款，明确第三方的权利和义务。21.2额外说明：对于第三方的介入，甲乙双方应在合同中明确说明第三方的职责和义务，以避免纠纷。第二十二章第三方介入的变更和解除22.1变更：甲乙双方可以根据实际情况，协商变更第三方介入的条款。22.2解除：甲乙双方可以在合同履行完毕后，解除第三方介入的条款。第二十三章第三方介入的争议解决23.1争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2调解仲裁：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方调解或仲裁解决。第二十四章第三方介入的法律适用及管辖24.1法律适用：第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。24.2管辖法院：争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十五条至第三十条（留白，如有需要可根据实际情况添加相应条款）本合同附件：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方经营许可复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方经营许可复印件附件四：房产买卖合同模板附件五：贷款合同复印件附件六：过户申请表复印件附件七：广告费用预算表附件八：销售业绩报告附件九：佣金计算明细表附件十：第三方服务协议复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权，乙方应确保复印件的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。附件的说明：甲方身份证明复印件用于验证甲方的身份信息，乙方应妥善保管复印件。附件三：乙方经营许可复印件详细要求：乙方经营许可复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：乙方经营许可复印件用于证明乙方的经营资格，甲方应确保复印件的真实性和有效性。附件四：房产买卖合同模板详细要求：房产买卖合同模板应符合当地法律法规要求，明确双方的权利和义务。附件的说明：房产买卖合同模板用于规范甲乙双方的交易行为，确保交易的合法性和公平性。附件五：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：贷款合同复印件用于记录甲乙双方与贷款机构之间的贷款协议，确保贷款的合规性。附件六：过户申请表复印件详细要求：过户申请表复印件应填写完整、字迹清晰。附件的说明：过户申请表复印件用于记录房产过户的相关信息，确保过户手续的顺利进行。附件七：广告费用预算表详细要求：广告费用预算表应详细列出广告费用明细，包括费用金额、广告形式、投放时间等。附件的说明：广告费用预算表用于规划和控制广告费用，确保广告宣传的合理性。附件八：销售业绩报告详细要求：销售业绩报告应真实、准确地反映房产销售情况，包括销售额、销售量等。附件的说明：销售业绩报告用于跟踪和评估房产销售的进展情况，确保销售的顺利进行。附件九：佣金计算明细表详细要求：佣金计算明细表应详细列出佣金计算的依据和结果，包括佣金金额、计算公式等。附件的说明：佣金计算明细表用于明确佣金的计算方法和金额，确保佣金的合理性和透明性。附件十：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：第三方服务协议复印件用于明确甲乙双方与第三方之间的服务内容和责任划分，确保第三方服务的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产及相关资料。2.甲方未按照约定支付佣金及销售费用。3.乙方未按照约定完成销售任务。4.乙方未按照约定保密甲方提供的房产及相关信息。5.乙方未按照约定合规经营，存在违法行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、弥补损失等。3.合同解除：违约方在合同履行期间内，经守约方催告后在合理期限内仍未履行义务，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按