2024体育馆物业服务合同协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书格式本合同目录一览第一条定义与解释1.1体育馆1.2物业服务1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6服务期第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1支付费用2.1.2提供设施2.1.3遵守规定2.2乙方的权利与义务2.2.1提供服务2.2.2维护设施2.2.3保障安全第三条服务内容3.1清洁服务3.2安保服务3.3设施维护3.4绿化养护3.5其他服务第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整4.4迟延支付第五条服务期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约处理第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条款8.2解除条件8.3解除后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条第三方受益10.1第三方定义10.2第三方权利10.3第三方义务第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4终止条件12.5终止后果第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四条完整协议14.1双方确认14.2修改权14.3取代前协议本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务项目1.3服务标准和质量要求2.服务期限2.1开始日期2.2结束日期2.3续约条款3.费用和支付3.1物业服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整条款4.双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限11.适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1附件12.2补充协议12.3附件的生效条件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方拥有的体育馆设施及范围第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1乙方的违约行为6.2甲方的违约行为6.3违约责任的解决方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条信息披露13.1双方应提供的信息13.2信息披露的时间和方式第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业服务范围本合同所述物业服务范围包括但不限于体育馆设施的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。1.2服务项目

体育馆内设施的日常保养和维修；

体育馆内环境的清洁和卫生；

体育馆安保工作，确保体育馆内的财产安全；

体育馆绿化工作，保持绿化区域的美观和整洁。1.3服务标准和质量要求乙方应按照甲方规定的服务标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。具体的服务标准和质量要求，双方可另行签订补充协议予以明确。第二条服务期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2结束日期本合同的有效期为____年，除非一方提前终止本合同。2.3续约条款本合同有效期届满前____个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的条款执行。第三条费用和支付3.1物业服务费用甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），按月支付。3.2费用支付方式甲方应通过银行转账的方式，将物业服务费用支付给乙方。3.3费用调整条款如因市场行情变化等原因，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的请求。甲方应在收到乙方请求后的____天内予以答复。如甲方同意调整，双方应签订补充协议予以明确。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务

提供乙方所需的物业服务相关信息和资料；

按照合同约定支付物业服务费用；

协助乙方进行物业服务的日常管理和监督。4.2乙方权利和义务

按照合同约定提供物业服务；

保证服务质量，确保甲方对物业服务的满意度；

接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳。第五条保险5.1保险责任乙方应为其员工在工作中因意外导致的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。5.2保险购买乙方应在合同生效后____天内，向甲方提交保险单复印件，并保证保险单的效力至合同有效期届满。5.3保险理赔程序一旦发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔，并将理赔结果通知甲方。第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约天数×1%。如违约行为导致守约方产生其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2物业服务：指乙方按照本合同约定，向甲方提供的场馆的日常维护、清洁、安保、设施维护、绿化养护等服务。1.6服务期：指本合同约定的乙方为甲方提供物业服务的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1支付费用：甲方应当按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。2.1.2提供设施：甲方应当确保场馆设施完好，满足乙方提供物业服务的需要。2.1.3遵守规定：甲方及其使用场馆的人员，应当遵守场馆的相关规定，维护场馆的正常秩序。2.2乙方的权利与义务2.2.1提供服务：乙方应当按照本合同约定的服务内容和服务标准，为甲方提供物业服务。2.2.2维护设施：乙方应当负责场馆设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。2.2.3保障安全：乙方应当采取措施，保障场馆的安全，防止意外事故的发生。第三条服务内容3.1清洁服务：乙方负责场馆的清洁工作，确保场馆内外的环境卫生。3.2安保服务：乙方负责场馆的安保工作，保障甲方及其使用场馆的人员的人身和财产安全。3.3设施维护：乙方负责场馆设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行。3.4绿化养护：乙方负责场馆绿化的养护工作，保持绿化区域的整洁和美观。3.5其他服务：本合同未约定的服务内容，经双方协商一致，可以另行约定。第四条服务费用4.1费用标准：本合同约定的物业服务费用标准为每____元/月。4.2.1每季度支付一次，每次支付____个月的服务费用；4.2.2每年支付一次，支付一年的服务费用。4.3费用调整：本合同服务期间，如因市场行情变化等原因，乙方可提出调整服务费用的申请，经双方协商一致后，可以对本合同约定的服务费用标准进行调整。4.4迟延支付：甲方迟延支付服务费用的，应当按照迟延部分的服务费用金额，向乙方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的____%。第五条服务期限5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：本合同约定的服务期满之日，即____年____月____日。5.3续约条款：本合同服务期满后，如甲方继续使用乙方的物业服务，双方可以签订续约合同，续约合同的服务费用标准、支付方式等，由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为甲方应支付的服务费用总额的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为乙方应支付的服务费用总额的____%。6.3违约处理：双方对于违约行为发生后的处理，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X体育馆管理有限责任公司1.1.1甲方性质：有限责任公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X物业服务有限公司1.2.1乙方性质：有限责任公司1.2.2乙方地址：市区路号1.3体育馆设施及范围1.3.1甲方拥有并管理的体育馆设施包括但不限于：篮球场、足球场、游泳池、健身房、观众席、办公室、更衣室等。1.3.2乙方负责管理的范围包括但不限于：体育馆内所有设施的日常维护、清洁、安全保卫、停车场管理等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.1.1体育馆内所有设施的日常维护和保养2.1.2体育馆的清洁工作，包括地面、卫生间、休息区等2.1.3负责体育馆的安全保卫工作，确保体育馆内的财产安全2.1.4管理停车场，确保停车场秩序井然2.2服务时间2.2.1体育馆开放时间：每天早上6点至晚上10点2.2.2乙方工作人员应确保在上述时间内在体育馆内进行必要的维护、清洁和安全保卫工作2.3服务地点2.3.1乙方服务的地点为甲方拥有的体育馆设施所在地，即市区路号。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.1.1设施维护：确保所有设施正常运行，对于出现故障的设施应在24小时内进行修复3.1.2清洁工作：体育馆内应保持干净整洁，无垃圾、无杂物、无异味3.1.3安全保卫：确保体育馆内的财产安全，无盗窃、破坏等事件发生3.1.4停车场管理：确保停车场秩序井然，无乱停车、乱扔垃圾等现象3.2服务质量的监督与检查3.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查3.2.2甲方对于乙方提供的服务质量有异议时，应向乙方提出，并由双方协商解决。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1乙方提供的物业服务费用为每月人民币元整4.1.2费用支付周期为一个月4.2服务费用的支付方式4.2.1甲方应在每个支付周期结束后的10天内，将应支付的服务费用支付给乙方4.2.2支付方式为银行转账，账户信息为乙方的银行账户4.3服务费用的调整4.3.1如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权提出调整服务费用的申请4.3.2甲方对于乙方提出的费用调整申请有异议时，双方应协商解决。第五条合同期限5.1合同的开始日期为年月日5.2合同的结束日期为年月日第六条违约责任6.1乙方的违约行为6.1.1乙方未按照约定提供服务，或者服务质量未达到约定标准的，甲方有权解除合同6.1.2乙方未按照约定时间支付服务费用的，甲方有权解除合同6.2甲方的违约行为6.2.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同6.2.2甲方未按照约定提供设施或范围的，乙方有权解除合同6.3违约责任的解决方式6.3.1对于乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.3.2对于甲方的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止8.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2终止条件本合同的终止条件如下：

双方协商一致解除合同；

一方严重违约，另一方依据合同约定解除合同；

法律规定或者合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与合同有关的剩余事务，包括但不限于交接工作、退还甲方提供的设施和物品等。第十条保密条款9.1保密信息保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与合同有关的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十一条通知和送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址甲方的送达地址为：__________________________乙方的送达地址为：__________________________10.3通知有效期限通知自发送之日起，经过____个工作日即视为送达。第十二条适用法律和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三天其他条款12.1附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同的有效期届满前，双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行修改和补充。补充协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3附件的生效条件本合同附件的生效条件如下：

双方签字盖章；

符合适用法律和法规的要求；

满足合同约定的其他生效条件（如有）。第十四条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：__________________________日期：__________________________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：__________________________日期：__________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同的变更与解除8.1变更条款：本合同履行期间，如因特殊情况，需要变更本合同的，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2解除条件：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：8.2.1双方协商一致解除；8.2.2甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后__日内仍未支付的；8.2.3乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，经甲方催告后__日内仍未改正的；8.2.4法律法规规定的其他解除情形。8.3解除后果：合同解除后，乙方应停止提供物业服务，甲方应支付乙方截至解除之日的服务费用。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于双方的事由外，应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。9.2保密期限：本合同履行期间和解除合同后，双方对对方的保密信息仍应承担保密义务，保密期限为____年。9.3泄露后果：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的____倍。第十条第三方受益10.1第三方定义：本合同项下的第三方，是指除甲方和乙方之外的其他使用场馆的人员或单位。10.2第三方权利：第三方在使用场馆过程中，享有正常使用场馆的权利。10.3第三方义务：第三方应当按照场馆的规定使用场馆，遵守场馆的管理规定，不得损害场馆的设施。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律法规。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自____年____月____日起生效。12.3变更条件：本合同履行期间，如需要变更本合同的，经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。12.4终止条件：本合同约定的服务期满，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。12.5终止后果：本合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付截至终止之日的服务费用。因终止合同给对方造成损失的，除不可归责于双方的事由外，应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1通知与送达：本合同项下的通知、送达均应以书面形式进行，送达时间为对方收到书面通知之日的次日。13.2合同的副本：双方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件为____，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1双方确认：本合同系双方真实意思表示，自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前就本合同主题所签订的任何口头或书面的协议和谅解。14.2修改权：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。14.3取代前协议：本合同签订后，取代了双方之前就本合同主题所签订的任何口头或书面的协议和谅解。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议8.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更8.2合同终止的条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同8.2.3一方违约，对方有权解除合同第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息包括甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、运营数据等9.1.2保密信息还包括双方在合同执行过程中形成的未公开的商务信息、客户信息等9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限为合同终止后五年9.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任10.2.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应协商解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2双方按照约定履行合同义务11.2合同的修改条件11.2.1双方同意并签订书面修改协议11.2.2修改协议经双方签字盖章后生效11.3合同的解除条件11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同11.3.3一方违约，对方有权解除合同第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于知识产权保护、保密协议等12.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规，不得违反社会公德12.2附加条款的效力12.2.1附加条款经双方签字盖章后与主合同具有同等效力12.2.2附加条款与主合同冲突的，以附加条款为准第十三条信息披露13.1双方应提供的信息13.1.1甲方应向乙方提供体育馆设施的相关信息，包括但不限于设施的规模、用途等13.1.2乙方应向甲方提供物业服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务标准等13.2信息披露的时间和方式13.2.1双方应在合同签订后10个工作日内提供相关信息13.2.2双方可以通过书面、电子邮件等方式进行信息披露第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署时间为年月日14.1.2双方应在合同签署后7个工作日内签字盖章14.2合同签署的地点14.2.1合同签署地点为甲方地址，即市区路号14.2.2双方应在甲方指定的会议室进行合同签署14.3合同签署的效力14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2双方应按照合同约定履行各自的义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。1.2第三方范围

参与合同履行过程的供应商、分包商、合作伙伴等；

合同项下涉及的设备、设施、资源的所有人或使用人；

合同履行过程中涉及到的政府监管机构、行业协会、专业组织等；

甲乙双方以外的其他利益相关方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应履行合同约定的义务，并对其行为产生的后果承担相应的法律责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为本合同之外的独立合同关系，第三方与甲乙方的任何纠纷，不影响本合同的履行。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保合同履行的高效与顺畅。3.2第三方管理甲乙双方应共同对第三方进行管理，包括但不限于第三方的工作进度、质量控制、安全监管等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的金额、事项等具体情况进行确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为5.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约天数×1%。如第三方违约行为导致守约方产生其他损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益的保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益的维护甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，如发现第三方权益受到侵害的，应及时采取措施予以制止。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更第三方如发生变更，应书面通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。7.2第三方终止第三方如因故终止，应书面通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成合同交接工作。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议与本合同关系第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的履行保障9.1第三方履行保障甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行其义务，并承担相应的法律责任。9.2第三方履行监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其义务。第十条其他相关事项10.1附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议本合同的有效期届满前，双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行修改和补充。补充协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.3附件的生效条件本合同附件的生效条件如下：

双方签字盖章；

符合适用法律和法规的要求；

满足合同约定的其他生效条件（如有）。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：__________________________日期：__________________________11.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：__________________________日期：__________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或组织1.2.1甲方或乙方因履行合同而与第三方产生的权利义务关系1.2.2第三方参与甲方或乙方提供的服务或设施的使用1.2.3第三方与甲方或乙方就本合同项下的服务或设施产生纠纷或争议第二条第三方责任的限定2.1第三方对甲方或乙方不承担任何合同责任2.2第三方对甲方或乙方不承担因履行合同而产生的任何直接或间接损失的责任2.3第三方对甲方或乙方不承担因使用服务或设施而产生的任何损害赔偿责任第三条甲方和乙方的义务3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的范围和条件3.2甲方和乙方应在第三方介入时，向第三方明示本合同的条款和各自的权利义务3.3甲方和乙方应负责处理与第三方的纠纷或争议，并承担因此产生的费用第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、范围等4.2甲方和乙方应共同管理第三方介入的事宜，确保合同的履行和双方的权益第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更与解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议5.2变更与解除协议应明确第三方介入的终止条件和时间第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，应承担相应的违约责任6.2甲方和乙方如违反本合同或与第三方之间的约定，应承担相应的违约责任第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议应通过甲方、乙方协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条第三方介入的权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等8.2第三方应遵守甲方和乙方制定的规章制度，不得损害甲方和乙方的合法权益第九条第三方介入的信息披露9.1甲方和乙方应向第三方披露与服务或设施相关的必要信息，但不得泄露合同中的商业秘密等9.2第三方应向甲方和乙方提供与介入事宜相关的必要信息第十条第三方介入的效力10.1本合同项下的第三方介入应符合法律法规，不得违反社会公德10.2第三方介入的条款与本合同其他条款冲突的，以第三方介入的条款为准第十一条附加条款的制定与签署11.1甲方和乙方应就第三方介入制定附加条款，并经双方签字盖章后生效11.2附加条款与本合同具有同等效力，如与本合同冲突，以附加条款为准第十二条合同的签署与生效12.1双方应在合同签署后7个工作日内签字盖章，合同自签字盖章之日起生效12.2双方应按照本合同及附加条款约定履行各自的义务本部分为合同的第三方介入附加条款，实际合同内容需根据双方实际情况进行详细制定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于场馆的访客、租户、赞助商、中介方、监管机构等。1.2第三方权利：第三方在遵守场馆规定和相关法律法规的前提下，享有使用场馆设施的权利。1.3第三方义务：第三方应遵守场馆的管理规定，不得损害场馆的设施，不得干扰乙方正常提供物业服务。第二条第三方责任2.1第三方责任的限制：第三方对甲方或乙方造成的损害，由第三方自行承担责任。乙方应尽合理努力防止第三方对甲方或场馆造成损害，但乙方不对第三方的行为承担责任。2.2第三方行为的约束：第三方在使用场馆时，不得违反法律法规和场馆规定，不得从事违法、违规、违反社会公德的活动。2.3第三方违约处理：第三方违反本合同或相关规定的，甲方或乙方有权要求第三方改正，第三方不改正的，甲方或乙方有权解除合同，并依法追究第三方的法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。甲方与第三方之间的纠纷，不影响乙方履行本合同义务。3.2第三方与乙方的关系：乙方应按照本合同约定，提供物业服务，包括但不限于对第三方的服务。乙方对第三方的服务，不代表乙方与第三方建立任何法律关系。3.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲方或乙方之间发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方支付：如第三方使用场馆设施需支付费用，甲方应与第三方协商确定费用标准，乙方应按照甲方确定的标准向第三方收取费用。4.2第三方保险：甲方应要求第三方在使用场馆设施前，购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。4.3第三方合规：甲方应确保第三方在使用场馆设施时，符合相关法律法规和场馆规定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方对甲方或乙方造成损害，甲方或乙方的损失金额在____元以内（含____元）的，由甲方自行承担；超过____元的部分，由第三方承担。5.2第三方责任限额的调整：甲方或乙方可以根据实际情况，提出调整第三方责任限额的申请，经双方协商一致后，可以对第三方责任限额进行调整。5.3第三方责任限额的证明：甲方或乙方要求第三方承担超过____元的责任时，应提供相应的证据。第六条第三方与合同履行6.1第三方行为对合同履行的影响：第三方的行为不影响本合同的履行。甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。6.2第三方变更：如第三方变更名称、住所、法定代表人等，应通知甲方和乙方。甲方和乙方对第三方的变更，不免除第三方在本合同项下的义务。6.3第三方退出：如第三方因故退出本合同，本合同对甲方和乙方的权利义务不受影响。甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条甲乙方的通知义务7.1甲方对第三方的通知义务：甲方应将第三方的重要信息及时通知乙方，包括但不限于第三方的名称、联系方式、使用场馆设施的时间等。7.2乙方对甲方的通知义务：乙方应将第三方的违约行为、损害情况等及时通知甲方。第八条甲乙方的权利救济8.1甲方权利救济：如第三方对甲方造成损害，甲方有权要求乙方采取措施，停止第三方的侵权行为。甲方也可以直接向第三方主张权利。8.2乙方权利救济：如第三方对乙方造成损害，乙方有权要求甲方采取措施，停止第三方的侵权行为。乙方也可以直接向第三方主张权利。第九条第三方与合同解除9.1第三方原因导致合同解除：如第三方原因导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解除本合同。9.2合同解除后的处理：本合同解除后，甲方应支付乙方截至解除之日的服务费用。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于双方的事由外，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的效力10.1本合同的修改、补充，须第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务范围，包括但不限于体育馆内设施的日常保养和维修、环境的清洁和卫生、安保工作、绿化工作等。附件二：服务项目具体内容本附件详细列出了乙方应提供的服务项目，包括体育馆内设施的日常保养和维修的具体内容、环境的清洁和卫生的具体要求、安保工作的具体职责和绿化工作的具体要求等。附件三：服务标准和质量要求本附件详细列出了服务标准和质量要求，包括体育馆内设施的日常保养和维修的质量标准、环境的清洁和卫生的质量标准、安保工作的质量标准、绿化工作的质量标准等。附件四：费用明细表本附件详细列出了甲方向乙方支付的物业服务费用的明细，包括服务费用的时间范围、支付金额、支付方式等。附件五：保险单复印件本附件为乙方购买的保险单的复印件，作为合同有效组成部分，证明乙方的保险责任。附件六：第三方名单及责任分配本附件详细列出了所有第三方名单，以及各自在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务；2.乙方未按照合同约定履行其义务；3.甲方未按照合同约定支付物业服务费用；4.甲方未按照合同约定提供必要的物业服务相关信息和资料；5.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约天数×1%；2.如违约行为导致守约方产生其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并按照合同约定向乙方支付违约金。如乙方违约行为导致甲方产生其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指乙方应提供的体育馆内设施的日常保养和维修、环境的清洁和卫生、安保工作、绿化工作等服务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约天数×1%。4.赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方产生其他损失时，应承担的赔偿责任。5.适用法律：指本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同中的物业服务、违约、违约金、赔偿责任、适用法律等名词，均按照上述定义和解释执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育馆设施清单说明：本附件详细列出了体育馆内的所有设施，包括名称、数量、型号、位置等信息，以方便乙方进行物业服务。2.附件二：体育馆管理规定说明：本附件详细规定了体育馆的使用规定，包括开放时间、使用方式、收费标准等，以规范体育馆的管理。3.附件三：物业服务内容与标准说明：本附件详细列出了乙方需要提供的物业服务内容，以及相应的服务标准，以保证服务质量。4.附件四：物业服务费用明细说明：本附件详细列出了物业服务的费用明细，包括服务费用、支付方式、调整机制等。5.附件五：合同履行期间的重大事件记录说明：本附件用于记录合同履行期间的重大事件，包括双方的重大变更、违约行为、第三方介入等，以备查阅。6.附件六：合同解除或终止后的处理方案说明：本附件详细列出了合同解除或终止后的处理方案，包括费用结算、财产交接、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1迟延支付服务费用示例：甲方在约定时间内未支付服务费用，应按照迟延部分的服务费用金额，向乙方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的5%。1.2未提供设施或设施不符合约定示例：甲方未按照约定提供设施，或提供的设施不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3违反管理规定示例：甲方违反体育馆管理规定，导致乙方无法正常提供物业服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务示例：乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2未维护设施或设施维护不符合约定示例：乙方未按照约定维护设施，或维护的设施不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3未保障安全示例：乙方未按照约定保障场馆的安全，导致发生安全事故，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照本合