2024年店面租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同格式本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止通知程序8.3终止后押金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1店面转让条款12.2合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期本合同目录一览1.租赁店面及租金1.1店面位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁条件及责任3.1出租人的责任3.2承租人的责任3.3店面维护与保养4.租金支付及相关费用4.1租金支付日期及时间4.2逾期支付租金的处罚4.3水电费等其他费用的承担5.租赁用途及限制5.1租赁店面用途5.2禁止使用的条款5.3违反用途的处罚6.合同终止及解除6.1提前解除合同的条件6.2合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的变更与转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的条款10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担10.3保密信息的披露11.保险条款11.1保险的购买与维持11.2保险赔偿的分配12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1租赁期间的维修责任13.2租赁期间的变更事项13.3双方约定的其他事项14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同的补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租金1.1店面位置及面积店面位于____市____区____街道____号，店面总面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，承租人应在每三个月的第一个月支付当期租金。1.3租金调整条款租金在租赁期开始后____年内保持不变，之后每一年根据市场情况进行调整，调整幅度不超过____%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3续租条款租赁期结束后，如承租人愿意续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租赁条件及责任3.1出租人的责任出租人应保证店面的合法使用，不得干涉承租人的正常经营活动。3.2承租人的责任承租人应按照约定的用途使用店面，并负责店面的日常维护和保养。3.3店面维护与保养承租人应定期进行店面的清洁和保养，保证店面的安全和正常使用。如因承租人的原因导致店面损坏，承租人应承担相应的维修费用。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付日期及时间承租人应在每三个月的第一个月支付当期的租金。4.2逾期支付租金的处罚承租人如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的__%。4.3水电费等其他费用的承担店面的水电费等其他相关费用由承租人承担。第五条租赁用途及限制5.1租赁店面用途承租人只能将店面用于____（具体经营范围）。5.2禁止使用的条款承租人不得在店面上进行非法经营活动，不得损害店面的形象和利益。5.3违反用途的处罚如承租人违反5.1条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金的标准为租金总额的__%。第六条合同终止及解除6.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方违约金，违约金的标准为租金总额的__%。6.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定的方式将店面交还给出租人，并办理相关的手续。如承租人不按照约定交还店面，出租人有权采取必要的措施，因此而产生的费用由承租人承担。第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方将位于________街道的店面，面积为________平方米，店面编号为________的店面租赁给乙方使用。1.2店面面积：店面实际使用面积为________平方米，不包括公共区域和共有设施的面积。1.3店面使用范围：乙方仅可在租赁期内按照本合同约定使用该店面，不得改变店面用途，包括但不限于商业、办公或其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付首期租金后，租赁开始日期为租金支付确认日的次日。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为________年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁续约条款：租赁期满前________个月，甲方应向乙方提出书面续约意向，双方就续约事项进行协商。如双方未能达成一致，则租赁合同自行终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金每半年支付一次，每次支付________个月租金。3.2租金支付周期：乙方应在每个租金支付周期到期日前________日内，向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租金支付周期到期日前的________日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或其他需要维修的情况下，自确认之日起________日内退还乙方押金。4.3押金退还日期：甲方应在本合同租赁期满或合同提前终止后________日内，将押金退还给乙方。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责店面及店面的公共区域的维护和保养，保证店面的设施和设备正常运行。5.2承租人维修责任：乙方负责店面的内部装修和设施的维护保养，确保店面的安全和正常使用。5.3维修费用承担：因正常使用导致的损坏，由责任方承担维修费用；因不可抗力或意外事件导致的损坏，维修费用由双方协商承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应在其经营活动中自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔范围：乙方所购买的保险应涵盖店面及店面内的财产损失，如因乙方原因导致店面损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供店面，或干涉承租人的正常经营活动，视为违约。7.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用店面，视为违约。7.3违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与转让9.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同转让的条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订过程、内容以及与店面租赁有关的任何未公开的信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的披露如法律、法规、政府命令或证券交易所等要求披露保密信息，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施保护对方的利益。第十二条保险条款11.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为第一受益人。11.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应按保险合同的规定向保险公司索赔，并将赔偿金额按约定比例支付给出租人。第十三条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同第六条的规定执行。第十四条其他条款13.1租赁期间的维修责任出租人负责店面的主体结构维修，承租人负责店面的日常维修。13.2租赁期间的变更事项如因政策、法律等原因导致店面租赁合同的变更，双方应协商解决。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。附件14.1店面平面图14.2租赁合同的补充协议14.3其他相关文件8.合同变更8.1变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。9.合同终止9.1终止条件：本合同租赁期满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同，或者一方违约导致合同无法继续履行。9.2终止通知程序：甲乙双方应在合同终止前________日内书面通知对方。合同终止前，乙方应将店面交还给甲方，并办理相关手续。9.3终止后押金处理：合同终止后，甲方应在确认店面无损坏或其他需要维修的情况下，自确认之日起________日内退还乙方押金。如店面有损坏，乙方应承担相应的维修费用，甲方在扣除维修费用后剩余的押金退还乙方。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1店面转让条款：未经甲方同意，乙方不得将店面转让给第三方。如乙方需要转让店面，应提前________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。13.2合同附件：本合同附件包括店面平面图、店面设施设备清单、租赁合同专用条款等，附件与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：15.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙方之外的，与租赁店面租赁业务有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型及原因。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并尽量减少对租赁业务的影响。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保第三方介入的业务在双方同意的范围内进行，且第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.3甲乙方如认为第三方的行为可能损害自己的利益，有权要求停止该行为，并要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方如与第三方签订任何与租赁店面相关的协议，应将协议内容告知对方，并在补充协议中予以明确。4.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方应承担相应的违约责任。4.3甲乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定，如违反本合同，甲乙方应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如因履行与甲乙方的合同导致损失，应由第三方自行承担。5.3甲乙方如因第三方的行为导致损失，有权要求第三方承担相应的责任，并有权依据本合同向对方索赔。第六条第三方支付的赔偿6.1第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙方的要求支付赔偿金。6.2赔偿金的计算方式及支付期限由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方如因违约或过错导致合同解除，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方如认为第三方已不再适合继续介入租赁业务，有权终止与第三方的合同关系。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保证其提供给甲乙方的一切信息真实、准确、完整，并对提供的信息保密。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.3保密信息的范围、保密期限及违约责任由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第九条第三方与租赁业务的关联9.1第三方如因提供服务导致租赁业务受到影响，应立即通知甲乙方，并采取措施减轻影响。9.2第三方如因故意或过失导致租赁业务受损，应承担相应的赔偿责任。9.3甲乙方如认为第三方的行为可能影响租赁业务的正常进行，有权要求第三方立即停止该行为。第十条适用法律及争议解决10.1本合同及第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同及第三方介入的相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定，并承担相应的责任。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行担保。2.3中介方责任限额：中介方应对其履行中介职责过程中的行为负责，如因中介方原因导致合同违约，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的________倍。3.监管机构介入3.1监管机构职责：监管机构作为第三方介入本合同，负责对租赁市场的监督管理，确保合同的合法合规履行。3.2监管机构权利：监管机构有权对甲乙双方及中介方的合同履行情况进行监督，并有权要求提供相关资料和信息。3.3监管机构责任限额：监管机构依法履行职责，不承担因甲乙双方或中介方违约而产生的任何赔偿责任。4.维修保养服务方介入4.1维修保养服务方职责：维修保养服务方作为第三方介入本合同，负责店面的维修和保养工作。4.2维修保养服务方权利：维修保养服务方有权要求甲方和乙方提供店面的实际情况，并有权根据实际情况进行必要的维修和保养。4.3维修保养服务方责任限额：维修保养服务方应按照合同约定履行维修保养职责，如因维修保养不当导致店面损失，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费用的________倍。5.保险服务方介入5.1保险服务方职责：保险服务方作为第三方介入本合同，负责为乙方提供商业保险服务。5.2保险服务方权利：保险服务方有权要求乙方按照合同约定支付保险费用，并有权在保险事故发生时要求乙方提供必要的证明材料。5.3保险服务方责任限额：保险服务方应按照保险合同的约定履行保险理赔职责，如因保险服务方原因导致乙方损失无法得到赔偿，保险服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险理赔额度的________倍。6.租赁押金托管方介入6.1租赁押金托管方职责：租赁押金托管方作为第三方介入本合同，负责押金的保管和退还工作。6.2租赁押金托管方权利：租赁押金托管方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付押金，并有权在合同终止后按照约定退还押金。6.3租赁押金托管方责任限额：租赁押金托管方应按照合同约定履行押金保管职责，如因托管方原因导致押金损失，托管方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过押金金额的________倍。7.税务机关介入7.1税务机关职责：税务机关作为第三方介入本合同，负责对甲乙双方依法征收税费。7.2税务机关权利：税务机关有权要求甲乙双方提供税务资料和信息，并有权对甲乙双方的税务情况进行检查。7.3税务机关责任限额：税务机关依法履行职责，不承担因甲乙双方或中介方违约而产生的任何赔偿责任。8.第三方权利义务的划分8.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定获得相应的权益，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。8.2第三方义务：第三方应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定，并承担相应的责任。9.第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应基于本合同的约定和中华人民共和国法律法规的规定。9.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应基于本合同的约定和中华人民共和国法律法规的规定。10.第三方介入的合同修改10.1第三方介入合同修改：如第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议，明确修改内容和相关责任。10.2第三方合同修改生效：第三方合同修改协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并成为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细说明：本附件应包含店面的详细平面图，包括店面的各个区域、尺寸、布局等信息。平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙方双方确认。附件2：租赁合同的补充协议详细说明：本附件应包含租赁合同中未明确事项的补充协议，如租金调整机制、维修责任划分、保险购买等。补充协议应由甲乙方双方签订，并具有同等法律效力。附件3：其他相关文件详细说明：本附件应包含与租赁店面相关的其他文件，如政府批文、营业执照、卫生许可证等。这些文件应由甲乙方双方提供，并确保合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供店面，或干涉承租人的正常经营活动。2.承租人未按约定支付租金，或未按约定使用店面。3.第三方如因故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.违约方如因违约或过错导致合同解除，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未按约定提供店面，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店面并有权收取租金的一方。2.承租人：指租赁店面并有权使用的一方。3.第三方：指与租赁店面租赁业务有关联的其他个人或实体。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人租赁店面的时间范围。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.赔偿：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的补偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细展示店面的布局和尺寸，包括店面内各个区域的功能和面积。2.店面设施设备清单：列出店面的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量和状态等信息。3.租赁合同专用条款：包括租赁期限