2024商场停车场经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场停车场经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质（如有）1.4术语定义与解释第二条停车场经营管理范围2.1停车场位置与规模2.2经营管理内容2.3经营管理期限第三条经营管理权限与义务3.1甲方权限与义务3.2乙方权限与义务3.3丙方权限与义务（如有）第四条停车收费标准与结算4.1收费标准制定4.2收费标准调整4.3结算方式与周期第五条停车场维护与管理5.1维护与管理责任5.2维护与管理标准5.3突发事件应对措施第六条安全生产与法律法规遵守6.1安全生产责任6.2法律法规遵守6.3违规行为处理第七条服务质量与投诉处理7.1服务质量标准7.2投诉渠道与处理流程第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算与支付第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁或诉讼解决第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的签署与生效12.1签署日期与地点12.2合同生效条件12.3合同有效期第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他协议（如有）13.2法律法规规定的其他事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与废弃第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方名称：×××商场甲方资质：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关合法经营资质。1.2乙方名称与资质乙方名称：×××停车场经营管理公司乙方资质：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关合法经营资质。1.3丙方名称与资质（如有）（如有丙方，请按照上述格式填写）1.4术语定义与解释本合同中下列术语的含义如下：（1）商场：指甲方所拥有的经营场所，位于×××。（2）停车场：指位于商场地下车库，用于停放车辆的空地及配套设施。（3）经营管理：指乙方根据本合同约定，对停车场进行运营、维护、管理等活动。（4）经营管理期限：指本合同约定的乙方经营管理的起始日期至终止日期。第二条停车场经营管理范围2.1停车场位置与规模停车场位于商场地下车库，总建筑面积为××××平方米，共有停车位××个。2.2经营管理内容乙方负责对停车场进行日常经营管理，包括停车收费、车位分配、车辆保管、场内安全巡查等工作。2.3经营管理期限经营管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。第三条经营管理权限与义务3.1甲方权限与义务（1）甲方应保证停车场的合法使用权，确保乙方在经营管理期限内对停车场拥有合法经营管理权。（2）甲方应对乙方提供的经营管理服务给予必要的协助和支持。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得擅自变动乙方的经营管理范围。3.2乙方权限与义务（1）乙方应按照本合同约定，对停车场进行合法、合规的经营管理。（2）乙方应确保停车场内的安全和秩序，对发生的交通事故和财产损失承担相应责任。（3）乙方应定期对停车场进行维护和保养，确保设施设备正常运行。3.3丙方权限与义务（如有）（如有丙方，请按照上述格式填写）第四条停车收费标准与结算4.1收费标准制定停车收费标准由甲方和乙方共同协商确定，并在合同附件中列明。4.2收费标准调整如需调整收费标准，甲方和乙方应提前三个月协商一致，并报相关部门批准。4.3结算方式与周期（1）乙方应按照甲方指定的账户，每月20日前将上一个月的停车收费收入扣除相关成本后的净收益支付给甲方。（2）甲方应向乙方提供合法的发票和必要的财务报表。第五条停车场维护与管理5.1维护与管理责任乙方负责停车场的日常维护与管理，确保停车场设施设备的正常运行。5.2维护与管理标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对停车场进行维护与管理，确保停车场的安全、卫生和秩序。5.3突发事件应对措施乙方应制定停车场突发事件应急预案，确保在发生火灾、盗窃等突发事件时能及时采取措施，减少损失。第六条安全生产与法律法规遵守6.1安全生产责任乙方应严格执行国家和行业的安全生产规定，确保停车场内的安全生产。6.2法律法规遵守乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3违规行为处理对于乙方违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方协商一致，并报相关部门批准。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）本合同到期；（2）甲方、乙方协商一致提前终止本合同；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（4）一方违约导致本合同无法履行。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交还停车场之日的经营管理收入，并办理相关交接手续。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为包括乙方未按约定经营管理停车场、迟延支付经营管理收入等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算与支付赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体计算方法和支付方式在本合同附件中列明。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容、商业秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果违约泄露本合同保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期与地点本合同于××××年××月××日，在甲方经营场所签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同有效期本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他协议（如有）本合同以外的其他协议，应以书面形式签订，并作为本合同附件。13.2法律法规规定的其他事项本合同履行过程中，如国家法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：停车场经营管理方案、收费标准、安全生产措施等。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除与废弃本合同解除或废弃，应经双方协商一致，并报相关部门批准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、调解方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方协商不成时，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方应通过协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成时，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（4）如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。第三条第三方选择的约定3.1第三方选择甲方、乙方应共同选择第三方介入的方式，包括中介方、调解方、仲裁机构等。3.2第三方选择的标准第三方应具备独立性、公正性、专业性，双方应根据实际情况选择合适的第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲方、乙方的实际损失计算，具体计算方法和限额在本合同附件中列明。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方、乙方协商一致，并报相关部门批准。第五条第三方介入后的履行5.1第三方介入后的决定第三方根据本合同及相关法律法规，对甲方、乙方的争议进行判定或调解。5.2第三方介入后的履行（1）甲方、乙方应按照第三方的判定或调解结果履行本合同；（2）第三方介入后，甲方、乙方均应遵守第三方的决定，不再就同一事项提起诉讼或仲裁；（3）第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同约定追究第三方的不当行为。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担第三方费用包括但不限于中介费、仲裁费、诉讼费等，由甲方、乙方协商承担。6.2第三方费用的支付甲方、乙方按照约定比例支付第三方费用，具体支付方式和周期在本合同附件中列明。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同追究对方的违约责任。7.3第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同约定追究第三方的不当行为。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更第三方介入对本合同的条款作出变更，需经甲方、乙方协商一致，并报相关部门批准。8.2第三方介入后的合同终止本合同因第三方介入而终止，甲方、乙方应按照本合同约定办理相关交接手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲方、乙方仍就本合同事项发生争议，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。9.2第三方介入后的诉讼或仲裁甲方、乙方在第三方介入后的诉讼或仲裁中，应遵循本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入后的权益保障10.1第三方介入后的权益保障甲方、乙方在第三方介入后，应继续享有本合同约定的权益，并履行相应的义务。10.2第三方介入后的权益限制第三方介入对本合同的权益限制，需经甲方、乙方协商一致，并报相关部门批准。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：第三方介入方式、费用支付方式等。11.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除与废弃本合同解除或废弃，应经甲方、乙方协商一致，并报相关部门批准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营管理方案详细描述停车场经营管理的具体措施、服务内容、服务质量标准等。附件二：收费标准列明停车场的收费项目、收费标准、收费方式等。附件三：安全生产措施详细描述停车场内的安全生产措施，包括消防、安全巡查、应急预案等。附件四：第三方介入方式列明第三方介入的条件、程序、选择标准等。附件五：费用支付方式详细描述甲方、乙方支付第三方费用的方式、周期、比例等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，需签订此协议，明确变更内容、日期等。附件七：合同终止协议当合同需要终止时，需签订此协议，明确终止条件、日期等。附件八：争议解决方式详细描述争议解决的流程、方式、选择标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供停车场使用权。2.乙方未按照约定进行经营管理。3.乙方未按照约定支付经营管理收入。4.甲方、乙方未按照约定履行安全生产责任。5.甲方、乙方未按照约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。3.违约方应按照甲方、乙方的实际损失进行赔偿。示例说明：假设乙方未按照约定进行经营管理，导致停车场内的安全事故发生，乙方应承担由此产生的赔