2024年存量房买卖定金支付确认

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖定金支付确认本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条定金支付金额2.1定金金额确定2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金支付条件3.1合同签订条件3.2房屋过户条件3.3其他支付条件第四条定金退还条件及方式4.1合同解除条件4.2定金退还方式4.3退还时间及利息计算第五条定金支付的效力5.1定金支付的法律效力5.2定金支付与房屋交付关系5.3定金支付与产权过户关系第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2生效时间9.3生效后的权利义务第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋产权登记系统中登记的二手房屋。第二条定金支付金额2.1定金金额确定乙方同意在双方签订《存量房买卖合同》时，向甲方支付人民币_______元作为定金。2.2定金支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。第三条定金支付条件3.1合同签订条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，乙方应在合同生效后_______日内支付定金。3.2房屋过户条件双方应按照本合同约定，完成房屋过户手续。过户完成后，乙方支付剩余房款。3.3其他支付条件双方同意，除本合同约定外，不再存在其他定金支付条件。第四条定金退还条件及方式4.1合同解除条件本合同签订后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起_______日内双倍返还乙方定金。4.2定金退还方式甲方同意将定金退还至乙方原支付账户，或按照乙方指示退还至其他账户。4.3退还时间及利息计算甲方应在合同解除之日起_______日内退还定金，并按照同期银行存款利率支付利息。第五条定金支付的效力5.1定金支付的法律效力乙方支付定金后，本合同即具有法律效力。5.2定金支付与房屋交付关系定金支付不影响甲方按照合同约定履行房屋交付义务。5.3定金支付与产权过户关系定金支付不影响双方按照合同约定履行产权过户义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。6.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。6.3违约金计算方式违约金计算方式按照本合同约定的金额及比例进行计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，一方需书面通知另一方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，一方需书面通知另一方，经双方协商一致后，可解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应依照法律规定和本合同约定进行。双方应遵循诚实信用原则，履行相关程序，并互相协助办理相关手续。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。9.3生效后的权利义务本合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利义务。第十条合同的附件10.1附件列表附件1：《存量房买卖合同》附件2：《房屋所有权证》附件3：《房屋产权过户申请书》10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺甲方声明并承诺，其所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且符合国家关于房屋销售的相关规定。11.2买受人声明与承诺乙方声明并承诺，其具备购买房屋的能力，且已充分了解房屋的实际情况，自愿购买甲方所售房屋。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为_______。12.2履行时间双方应按照本合同约定，按时履行合同义务。第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，就合同内容进行协商，达成一致的其他事项。14.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守的法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等相关服务机构和个人。15.2第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应共同选定第三方机构，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任划分第三方应按照服务协议约定，履行相关服务职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准及支付方式，应在服务协议中明确。16.2费用支付时间甲乙双方应按照服务协议约定，及时支付第三方服务费用。第十七条第三方服务质量保障17.1服务质量第三方应保证其服务符合行业标准和甲乙双方的合理期待。17.2服务监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方及时整改不满意的服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照服务协议的约定执行。如服务协议未作约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的_______倍。18.2责任限制第三方在其服务范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。18.3第三方免责如第三方非因故意或重大过失导致合同履行出现问题，第三方不承担责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定履行义务，构成违约。19.2违约处理甲乙双方有权依据服务协议，要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托，为甲方提供服务。第三方与甲方之间的权利义务，依照服务协议执行。20.2第三方与乙方关系第三方接受乙方委托，为乙方提供服务。第三方与乙方之间的权利义务，依照服务协议执行。第二十一条第三方介入的合同修正21.1合同修正本合同涉及第三方介入的部分，甲乙双方应在与第三方签订服务协议后，及时修正本合同相关内容。21.2修正程序甲乙双方应将第三方服务协议的主要条款纳入本合同，并经双方签字（或盖章）确认。第二十二条第三方介入的告知义务22.1告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况。22.2第三方反馈第三方应按照服务协议约定，及时向甲乙双方反馈服务进展和结果。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。23.2保密期限保密期限自甲乙双方与第三方签订服务协议之日起算，至合同履行完毕之日止。第二十四条第三方介入的法律法规遵守24.1法律法规遵守第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，依法提供服务。24.2违法行为后果如第三方违法行为导致甲乙双方损失，由第三方承担相应法律责任。第二十五条第三方介入的合同解除25.1合同解除甲乙双方有权在服务协议约定的解除条件下，解除与第三方的服务协议。25.2解除后果合同解除后，第三方应按照服务协议约定，办理相关手续，并退还已收取的费用。第二十六条第三方介入的其他事项26.1其他事项甲乙双方与第三方在合同履行过程中，就合同内容进行协商，达成一致的其他事项。26.2法律法规规定的其他事项甲乙双方与第三方应遵守的法律法规规定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《存量房买卖合同》详细要求：本附件为甲乙双方签订的主要合同文件，明确了房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件2：《房屋所有权证》详细要求：本附件证明了甲方对出售房屋的所有权，以及房屋的产权状况。附件3：《房屋产权过户申请书》详细要求：本附件为甲乙双方申请房屋产权过户的书面文件，包含了过户所需的基本信息。附件4：《定金支付确认书》详细要求：本附件用于确认甲乙双方关于定金支付的约定，包括定金金额、支付时间及方式等。附件5：《房屋交付确认书》详细要求：本附件用于确认甲方按照约定时间、条件交付房屋的情况。附件6：《房屋验收报告》详细要求：本附件由乙方在接收房屋后出具，记录了房屋的验收情况，包括房屋的现状、是否存在瑕疵等。附件7：《违约金计算公式》详细要求：本附件明确了违约金的计算方式，用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金。附件8：《第三方服务协议》详细要求：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行交付房屋义务；乙方未按照合同约定支付购房款项；双方未按照合同约定履行过户手续；第三方未按照服务协议提供合格服务。责任认定标准：违约行为导致的损失，由违约方承担。如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金；如双方未按时履行过户手续，应承担相应的违约责任；如第三方未提供合格服务，甲方乙方可依据服务协议要求第三方承担责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。若乙方未能在合同约定的时间内支付购房