2024年店面租赁调解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁调解协议本合同目录一览1.店面租赁调解协议的定义及适用范围1.1店面租赁调解协议的定义1.2店面租赁调解协议的适用范围2.租赁店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.店面使用及管理4.1店面的使用权4.2店面的管理权4.3店面的维修责任5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.租赁合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.租赁合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.店面转让10.1店面转让的条件10.2店面转让的程序11.租赁合同的附件11.1店面租赁调解协议附件一11.2店面租赁调解协议附件二12.租赁合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件13.租赁合同的争议解决13.1争议解决的适用法律13.2争议解决的地域管辖14.其他约定14.1租赁合同的保密条款14.2租赁合同的知识产权保护14.3租赁合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.店面租赁调解协议的定义及适用范围1.1店面租赁调解协议的定义1.2店面租赁调解协议的适用范围2.租赁店面基本情况2.1店面位置租赁店面位于____________（具体地址），店面门牌号为____________。2.2店面面积租赁店面的建筑面积为____________平方米。2.3店面使用性质租赁店面的使用性质为____________（如商业、餐饮等）。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本协议的租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________3.3租金调整机制租赁期限内，租金每__年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__%。4.店面使用及管理4.1店面的使用权乙方享有租赁店面的使用权，但不得将店面转租给第三方。4.2店面的管理权乙方负责店面的日常经营管理，包括店面的装修、维修、员工管理等。4.3店面的维修责任租赁期内，店面的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权按照约定向乙方收取租金，并保障乙方的租赁权益。甲方应保证租赁店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务乙方有权按照约定使用租赁店面，并按照约定支付租金。乙方应合理使用租赁店面，并按照约定进行经营管理。6.租赁合同的变更和解除6.1合同变更的条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方提前__个月书面通知甲方解除；（3）甲方提前__个月书面通知乙方解除。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁店面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2承租方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。9.租赁合同的终止9.1合同终止的条件本协议期满或者双方协商一致解除时，本协议终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁前的状态。乙方应在合同终止后__天内支付清全部租金、押金及违约金等费用。10.店面转让10.1店面转让的条件在本协议有效期内，乙方如需转让租赁店面，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2店面转让的程序（1）乙方与受让方签订店面转让协议；（2）乙方将转让事宜通知甲方，并提交转让协议副本；（3）甲方在收到转让通知后__天内未提出异议，则转让有效。11.租赁合同的附件11.1店面租赁调解协议附件一为本协议的补充文件，详细列明租赁店面的现状、装修情况等。11.2店面租赁调解协议附件二为租赁店面平面图，标明店面的具体位置、面积等。12.租赁合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的条件本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除的条件本协议解除的条件同第六条第2款的规定。13.租赁合同的争议解决13.1争议解决的适用法律本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地域管辖本协议的争议解决地点为租赁店面所在地的人民法院。14.其他约定14.1租赁合同的保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2租赁合同的知识产权保护乙方在租赁店面上使用的商标、专利等知识产权，应事先取得甲方书面同意，并确保不侵犯第三方的知识产权。14.3租赁合同的不可抗力条款因不可抗力导致甲方无法履行本协议的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁店面信息及服务；（2）评估机构对租赁店面进行的价值评估；（3）维修服务方对租赁店面进行维修、保养；（4）保险公司提供的保险服务。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照合同约定及法律规定，履行各自的责任和义务，确保租赁店面的正常使用和经营。16.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，并按照约定提供服务。17.第三方介入的权益17.1第三方介入各方的权益第三方介入各方在本合同中享有的权益，包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等。17.2第三方介入各方的权益保障甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方介入各方的费用，并保障第三方介入各方的合法权益。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入各方的责任限额第三方介入各方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。18.2第三方介入各方的责任限额约定甲乙双方与第三方介入各方可以就责任限额进行约定，如中介费的支付比例、评估费的支付金额等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方介入各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。19.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的信息披露甲乙双方与第三方介入各方应及时向对方披露与合同履行相关的信息，确保合同的顺利履行。20.2第三方介入的保密条款甲乙双方与第三方介入各方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。20.3第三方介入的知识产权保护第三方介入各方在提供服务过程中使用的商标、专利等知识产权，应确保不侵犯第三方的知识产权。20.4第三方介入的不当行为第三方介入各方不得利用本合同履行过程中的信息从事不正当竞争或其他损害甲乙双方利益的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面租赁调解协议附件一详细列明租赁店面的现状、装修情况等，包括但不限于店面设施、设备状况、墙面、地面、天花板等的现状。附件二：店面租赁调解协议附件二为租赁店面平面图，标明店面的具体位置、面积等，以及店面的布局和设计图。附件三：租赁店面经营许可证明证明乙方在租赁店面进行经营的许可证书，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等。附件四：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等。附件五：租赁店面维修保养记录记录租赁店面进行维修、保养的时间、内容、费用等。附件六：租赁合同的变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付店面，或交付的店面不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定条件。4.乙方未按约定使用店面，或使用店面不符合约定条件。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的经济损失、律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约