2024年度建筑项目施工管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目施工管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期第四条质量标准4.1工程质量标准4.2质量验收程序4.3质量保修期限第五条合同价款5.1合同总价5.2付款方式5.3进度付款5.4尾款支付第六条施工管理6.1乙方责任6.2丙方责任6.3甲方监督第七条变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力导致的后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的废止第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3法律适用14.4争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××设计有限公司丙方地址为：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区施工项目2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等第三条合同工期3.1开工日期开工日期为：2024年×月×日3.2竣工日期竣工日期为：2024年×月×日第四条质量标准4.1工程质量标准工程质量标准按照国家标准执行，并符合行业规范要求4.2质量验收程序质量验收程序分为：分部验收、隐蔽工程验收、竣工验收4.3质量保修期限质量保修期限为：自工程竣工验收合格之日起两年第五条合同价款5.1合同总价合同总价为：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）5.2付款方式付款方式为：按工程进度分阶段支付5.3进度付款进度付款比例为：70%5.4尾款支付尾款支付比例为：30%，在工程竣工验收合格后支付第六条施工管理6.1乙方责任乙方应按合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现6.2丙方责任丙方应负责工程设计、技术指导、验收等工作6.3甲方监督甲方应监督乙方和丙方的施工过程，确保合同条款的履行第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按合同约定支付价款，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约乙方如未按合同约定完成施工任务，应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3丙方违约丙方如未按合同约定提供设计、技术指导等服务，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为：××省××市9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。10.2解除程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）按照解除协议约定处理后续事项。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议约定处理工程、付款、违约金等相关事项。第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围不可抗力包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括：合同条款、技术资料、商业秘密等。12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的2倍。第十三条附则13.1合同的生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的废止合同的废止需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他条款14.1附件附件包括：设计图纸、技术规范、施工方案等。14.2补充协议补充协议需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议解决方式本合同的争议解决方式按照第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的参与合同执行的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：分包商、供应商、监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）合同履行过程中出现不可预见的情况，需要第三方专业支持；（2）合同各方同意引入第三方提供专业服务或监督；（3）合同各方为提高合同履行效率，协商决定引入第三方。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方义务第三方应遵守合同各方的保密协议，不得泄露合同相关方的商业秘密和技术资料。3.3第三方权利第三方在合同约定范围内，有权获得合同约定的报酬和服务保障。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，接受甲方的监督和管理，对甲方负责。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，接受乙方的指导和管理，对乙方负责。4.3第三方与丙方第三方在履行合同过程中，接受丙方的技术指导和监督，对丙方负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素，由合同各方协商确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。5.3第三方责任限额的支付第三方责任限额内的赔偿，由合同各方按照约定承担。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序第三方违约的处理程序如下：（1）合同各方协商解决；（2）协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的合同权利和义务。7.2第三方介入不影响合同的履行期限、质量标准、价款支付等约定。7.3第三方介入不影响合同的解除、终止和废止。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，合同各方应协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更的履行合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行义务。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，合同各方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事项。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的仲裁如合同各方约定仲裁解决，按照约定进行。第十一条附则11.1第三方介入的生效本第三方介入条款自合同各方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的修改和废止本第三方介入条款的修改和废止，需经合同各方协商一致，并以书面形式进行。11.3第三方介入与主合同的关系本第三方介入条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工方案及施工组织设计附件3：建筑材料及构件规格书附件4：工程量清单附件5：合同价款明细表附件6：工程进度计划表附件7：质量保修条款附件8：安全文明施工措施费清单附件9：分包合同附件10：供应商合同附件11：监理合同附件12：检测合同附件13：政府部门批准文件附件14：金融机构融资协议附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，标明尺寸、材料、构造等详细信息。2.施工方案及施工组织设计：应包括施工顺序、施工方法、施工工艺、安全措施等。3.建筑材料及构件规格书：应包括材料的品种、规格、性能、用途、生产厂家等详细信息。4.工程量清单：应包括工程项目的名称、数量、单位、单价等详细信息。5.合同价款明细表：应包括合同总价、各款项的金额、支付时间等详细信息。6.工程进度计划表：应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、主要工程内容等。7.质量保修条款：应包括保修范围、保修期限、保修责任等详细信息。8.安全文明施工措施费清单：应包括安全文明施工措施的费用明细。9.分包合同：应包括分包工程的范围、分包价款、分包责任等。10.供应商合同：应包括供应商提供的材料、设备、服务的范围、质量标准、价格等。11.监理合同：应包括监理的范围、监理责任、监理费用等。12.检测合同：应包括检测的项目、检测标准、检测费用等。13.政府部门批准文件：应包括工程所需的各类批准文件、许可证等。14.金融机构融资协议：应包括融资的方式、金额、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按合同约定时间完成工程；2.工程质量不符合合同约定的标准；3.未按合同约定支付价款；4.未按合同约定提供材料或设备；5.未按合同约定进行施工或监理；6.违反保密协议泄露对方商业秘密；7.违反法律法规导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或违约行为造成的损失金额支付违约金。2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于工期延误、质量修复、材料损坏等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，各方应按照合同约定处理后续事项。4.声誉损害：违约行为可能对对方声誉造成损害，应承担相应的责任。示例说明：如果乙方未按合同约定时间完成工程，甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因工期延误导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方签订的2024年度建筑项目施工管理合同。2