2024年建筑工程权益转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程权益转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3定义第二条：建筑工程权益转让2.1转让的权益内容2.2转让的范围2.3转让的价格第三条：转让款的支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付条件第四条：合同的履行4.1甲方应履行的义务4.2乙方应履行的义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的后果第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：其他条款12.1双方约定的其他内容12.2附加条款的有效性第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3定义：1.3.1甲方：指×××建筑工程有限公司1.3.2乙方：指×××开发有限公司1.3.3建筑工程权益：指本合同约定的工程项目范围内的土地使用权、建筑物的所有权、使用权、收益权等权益。第二条：建筑工程权益转让2.1转让的权益内容：2.1.1甲方同意将持有的工程项目土地使用权、建筑物所有权、使用权、收益权等权益全部转让给乙方。2.1.2甲方保证对所转让的权益享有完全的权利，不存在任何权利瑕疵。2.2转让的范围：2.2.1转让范围包括工程项目用地范围内的全部土地使用权、建筑物所有权、使用权、收益权等权益。2.2.2甲方应保证转让范围的准确性和完整性。2.3转让的价格：2.3.1双方同意转让价格为人民币××亿元（大写：人民币玖拾亿元整）。2.3.2乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间、支付条件向甲方支付转让款。第三条：转让款的支付3.1支付方式：3.1.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让款。3.1.2乙方支付的转让款，甲方应及时予以确认，并出具收款凭证。3.2支付时间：3.2.1乙方应在本合同签订后30日内，向甲方支付转让款总额的50%。3.2.2乙方应在本合同签订后90日内，向甲方支付剩余的转让款。3.3支付条件：3.3.1乙方按期支付转让款。3.3.2甲方按本合同约定履行完毕相关义务。第四条：合同的履行4.1甲方应履行的义务：4.1.1甲方应保证所转让的权益的真实性、合法性，确保乙方能够合法享有该权益。4.1.2甲方应协助乙方办理与转让权益相关的变更登记手续。4.2乙方应履行的义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付转让款。4.2.2乙方应按约定接受所转让的权益，并按照相关法律法规的规定进行合理使用。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。5.2解除条件：5.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。5.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.3合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的转让款。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的10%。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的10%。6.2.2乙方未按约定接受所转让的权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的20%。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件：8.2.1在本合同履行期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止事宜。8.3合同续约条件：8.3.1合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。8.3.2合同续约期限、价款等事项应在续约协议中明确约定。第九条：保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或其他无需保密的信息。9.2保密期限：9.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件应符合相关法律法规的规定。10.2不可抗力导致的后果：10.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定履行通知义务。第十一条：合同的附件11.1附件内容：11.1.1本合同附件包括工程项目相关文件、土地使用权证书、建筑物所有权证书等。11.1.2附件的有效性以本合同为准，附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他内容：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2补充协议应符合相关法律法规的规定，并按照本合同约定的方式进行签署。12.2附加条款的有效性：12.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2附加条款与本合同不一致的，以本合同为准。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：13.1.1甲方代表（签名）：13.1.2甲方盖章（公章）：13.2乙方签字盖章：13.2.1乙方代表（签名）：13.2.2乙方盖章（公章）：第十四条：合同日期14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的控制人、股东、员工、顾问及其直系亲属。1.3第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入本合同，确保合同的顺利履行。2.2如因法律规定、行政命令或其他不可抗力因素导致第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。2.3甲乙双方应保持第三方介入信息的透明度，及时互相通报第三方介入的相关情况。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等，由第三方承担。3.2甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由第三方承担。3.3第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确。第四条：第三方义务及责任4.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。4.2第三方应配合甲乙双方完成与本合同相关的变更登记、审批等手续。4.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何权利义务关系，甲乙双方不承担第三方的债务。5.2第三方对甲乙双方的承诺、保证或责任，不构成甲乙双方之间的合同内容。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的处理6.1甲乙双方应积极应对第三方介入，维护本合同的履行。6.2甲乙双方可协商采取措施，限制或排除第三方的介入。6.3如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止本合同。第七条：第三方介入的合同修改7.1甲乙双方如认为本合同内容需要根据第三方介入进行修改，可签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方介入的相关内容，包括但不限于第三方的责任、义务、责任限额等。7.3补充协议与本合同具有同等法律效力，附件中应附有补充协议。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方介入产生的损失，有权向第三方追偿。8.3甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的违约事宜。第九条：第三方介入的风险防范9.1甲乙双方应加强合同履行过程中的风险管理，预防第三方介入。9.2甲乙双方应密切关注与第三方相关的法律法规、政策变化，降低第三方介入的风险。9.3甲乙双方应积极履行合同义务，减少因第三方介入导致的损失。第十条：第三方介入的披露义务10.1甲乙双方应按照本合同约定，及时、全面、准确地披露第三方介入的情况。10.2甲乙双方应对第三方介入相关信息予以保密，不得泄露给无关方。10.3甲乙双方应共同应对第三方介入，维护本合同的履行。第十一条：附件的修订11.1本合同附件中应明确包含第三方介入的相关条款。11.2附件的修订应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面修订协议。11.3附件修订协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的继续履行12.1即使有第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。12.2甲乙双方应确保本合同的履行不受第三方介入的影响。12.3甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方介入相关的后续事宜。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。13.2因本合同及补充协议引起的争议，应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的终止1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目相关文件1.1项目批准文件1.2规划设计文件1.3施工图纸1.4工程预算1.5工程进度计划附件二：土地使用权证书2.1土地使用权证2.2土地使用权变更登记证明附件三：建筑物所有权证书3.1建筑物所有权证3.2建筑物所有权变更登记证明附件四：第三方资质证明文件4.1第三方资质证书4.2第三方许可证附件五：合同履行过程中的重要文件5.1工程验收报告5.2付款凭证5.3变更协议5.4违约通知附件六：法律法规、政策文件6.1与本项目相关的法律法规6.2与本项目相关的政策文件附件七：其他相关文件7.1甲乙双方之间的往来函件7.2甲乙双方之间的会议纪要7.3第三方与甲乙双方之间的协议书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行义务，如未按时支付转让款、未提供相关文件等。2.乙方未按约定支付转让款、未接受所转让的权益等。3.第三方未按约定履行义务，如未按时提供服务、未达到约定标准等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付转让款，甲方应承担违约金，违约金为本合同转让款总额的10%。2.如乙方未按约定接受所转让的权益，乙方应承担违约金，违约金为本合同转让款总额的10%。3.如第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失